توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في Casares Playa وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ وإطلالات على البحر. يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق المحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. العقار بحالة ممتازة، ويوفر مساحة معيشة مريحة ومرافق مجتمعية، بما في ذلك مسبح مشترك. الشقة مضاءة جيدًا، وتواجه الجنوب، وتتميز بشرفة مع حديقة خاصة. اكتشف المزيد حول هذا العقار الساحلي الفريد على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في Casares Playa، مباشرة على واجهة البحر، مع وصول مباشر إلى الممشى الساحلي. تقع المرافق اليومية على مسافة قريبة، وتقع ملاعب الجولف والموانئ والمدن على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يضمن هذا الموقع مزيجًا من الراحة والهدوء على واجهة البحر.
هذه الشقة مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي. توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومنطقة معيشة واسعة، بالإضافة إلى حديقة خاصة وشرفة مطلة على البحر. القرب من الشاطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية يلبي احتياجات الراحة والترفيه.
العقار في حالة بناء مكتمل وجاهز للانتقال إليه. إنه بحالة ممتازة ولا يتطلب أي أعمال بناء إضافية. يوفر المشروع مساكن مكتملة، مما يمنح المشترين فرصة للانتقال الفوري والاستمتاع بالمرافق الحديثة.
هذا العقار عبارة عن مبنى قائم ولا يقدم مزايا البناء الجديد. الشقة بمساحة 181 مترًا مربعًا، ولكن مساحة الأرض تبلغ 50 مترًا مربعًا، مما قد يحد من المساحة الخارجية. يقع في الطابق الأرضي، وقد لا يكون مناسبًا لمن يبحثون عن إطلالات من الطوابق العليا. قد يؤدي الموقع على واجهة البحر إلى ضوضاء وصيانة ذات صلة.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل مع وصول مباشر إلى الشاطئ وإطلالات على البحر على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إنه مثالي لعشاق الجولف، مع القرب من العديد من الملاعب المرموقة، وكذلك لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات في مكان قريب. تجعل غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث منه خيارًا مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرف نوم إضافية للضيوف. توفر الشرفة المواجهة للجنوب والحديقة الخاصة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي على واجهة البحر مع سهولة الوصول إلى المطار (27 كم). يوفر وضع العقار المكتمل ميزة لأولئك الذين يبحثون عن الانتقال الفوري.
الشقة في حالة ممتازة مع تشطيبات عالية الجودة. تتميز بقاعة مدخل واسعة تؤدي إلى غرفة معيشة وتناول طعام مع نوافذ كبيرة تفتح على تراس كبير مغطى بستائر زجاجية، مما يوفر إطلالات على البحر والحديقة. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل ويحتوي على غرفة غسيل. تتميز غرفة النوم الرئيسية بمنطقة ملابس وحمام داخلي مع حوض جاكوزي ودش منفصل ومغاسل مزدوجة وتدفئة تحت الأرضية. الحمامات الملحقة بها تدعم أيضًا التدفئة تحت الأرضية. تتميز المناطق المشتركة بحدائق مصانة جيدًا والعديد من حمامات السباحة.
تبدأ أسعار الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 995,000 يورو. كعقار مكتمل، فإنه يوفر إمكانية الانتقال الفوري. تعكس مساحة العقار البالغة 181 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية و 50 مترًا مربعًا من مساحة الأرض، جنبًا إلى جنب مع موقعه على واجهة البحر والمرافق، سعره. عادة ما تكون العقارات الواقعة على واجهة البحر في المنطقة مطلوبة للغاية، وتعكس الأسعار موقعها المتميز وندرتها. يجب على المشترين المحتملين مراعاة هذه الفئة السعرية، والتي من المرجح أن تستهدف شريحة تبحث عن نمط حياة ساحلي محدد ومرافق متميزة.
توفر الشقق في Casares Playa تجربة معيشية تجمع بين الراحة ونمط الحياة الساحلي. تشتهر المنطقة بموقعها على واجهة البحر مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والممرات الساحلية. يتمتع العقار بموقع استراتيجي لتلبية الاحتياجات اليومية، حيث يقع على مسافة قريبة من محلات السوبر ماركت (1.1 كم) والصيدليات (1.6 كم) والمستشفيات (4.0 كم). كما تقع المنطقة بالقرب من نادي Finca Cortesín للجولف الشهير (2.0 كم)، وهو عامل جذب مهم لعشاق الجولف. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد مع 7 خطوط و 40 محطة، على الرغم من أنه يوصى باستخدام السيارة للتنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تستضيف المنطقة 32 مهرجانًا محليًا على مدار العام.
تدور الحياة اليومية في Casares Playa حول راحة الموقع الساحلي وخيارات الترفيه. توفر المنطقة مطاعم (13) وصيدليات (1) ومقاهي (3)، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تقع الشواطئ مثل Playa de Casares (620 مترًا) و Playa de Manilva (1.7 كم) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة الشاطئية. توفر الموانئ القريبة، مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 كم)، خيارات إضافية لعشاق الإبحار. على الرغم من التوصية بامتلاك سيارة، إلا أن المنطقة تخدمها 7 خطوط نقل عام، مما يوفر بديلاً للتنقل المحلي.
توضح الخريطة موقع Casares Playa، مع إبراز موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية. وتعرض الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمدن القريبة والمحاور الرئيسية للنقل، مما يوفر للمشترين المحتملين دليلًا مرئيًا لتخطيط المنطقة.
تقع Casares Playa على الساحل الجنوبي للأندلس، بين Estepona و San Luis de Sabinillas. وهي قريبة من سلسلة جبال Gibralfaro، ولكنها تشتهر في المقام الأول بخطها الساحلي. تعد هذه المنطقة جزءًا من Costa del Sol، المعروفة بطقسها المشمس وشواطئها وملاعب الجولف. إنها قريبة من المدن الكبرى مثل ماربيا، مع الحفاظ على جوها الهادئ نسبيًا، بعيدًا عن صخب المراكز السياحية الرئيسية.
تقع الشقة على بعد 620 مترًا فقط من الشاطئ (Playa de Casares) وعلى بعد 3.1 كم من ميناء La Duquesa. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.1 كم، وتقع المستشفى على بعد 4.0 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي Finca Cortesín للجولف (2.0 كم). يقع أقرب مطار وهو مطار ملقا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 72 كم (ولكن على بعد 27 كم من العقار)، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 28 كم. يوجد في المنطقة 7 خطوط نقل عام و 40 محطة حافلات، مما يوفر اتصالًا محليًا.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Casares Playa بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية و 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح متوسط درجات الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. في حين أن موسم السباحة للشواطئ غير محدد بوضوح، فإن ساحل البحر الأبيض المتوسط عادة ما يستمر لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يعني قربها من مستوى سطح البحر وتضاريسها المنبسطة. يشير انحدار الشاطئ الذي يبلغ 0.3٪ فقط إلى سهولة الوصول إليها الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 620 مترًا فقط من Playa de Casares، و 1.7 كم من Playa de Manilva، و 3.1 كم من La Duquesa. تفتخر المنطقة بالعديد من الشواطئ، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي Finca Cortesín للجولف (2.0 كم)، بالإضافة إلى Golf Academy Albayt Resort (2.3 كم) و Estepona Golf (3.8 كم). يوفر Puerto Deportivo de la Duquesa القريب (2.9 كم) أنشطة بحرية، بينما يوفر مركز Complejo Deportivo Las Viñas الرياضي (3.3 كم) مرافق رياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Casares Playa على الساحل الجنوبي للأندلس، بين Estepona و San Luis de Sabinillas. وهي قريبة من سلسلة جبال Gibralfaro، ولكنها تشتهر في المقام الأول بخطها الساحلي. تعد هذه المنطقة جزءًا من Costa del Sol، المعروفة بطقسها المشمس وشواطئها وملاعب الجولف. إنها قريبة من المدن الكبرى مثل ماربيا، مع الحفاظ على جوها الهادئ نسبيًا، بعيدًا عن صخب المراكز السياحية الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL878354
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع القريبة في إستيبونا، مثل Acqua Gardens (إستيبونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيبونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Casares Playa أغلى ثمناً، حيث تبدأ من 995,000 يورو. قد يكون هذا الاختلاف في السعر بسبب موقعها الأمامي المباشر على الشاطئ والوصول المباشر إليها. Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) لديها أيضًا سعر أقل، مما يشير إلى علاوة سعرية لموقع Casares Playa المتميز على واجهة البحر. ثراء المنطقة بالشواطئ وملاعب الجولف (مثل Finca Cortesín)، بالإضافة إلى المرافق القريبة (مثل ميناء La Duquesa)، هي عوامل رئيسية في قيمتها. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستيبونا، يقدم هذا المشروع تجربة فريدة ومباشرة على واجهة البحر، ولكن بسعر أعلى. بالنظر إلى تفرد العقار والوصول المباشر إلى الشاطئ، يعكس سعره مكانته في سوق العقارات الساحلية في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
