Este apartamento em Casares Playa, Málaga, oferece 181 m² de área útil com três quartos e três casas de banho. Com um preço de venda de 995.000 €, destina-se a compradores que valorizam uma localização privilegiada à beira-mar e comodidades completas. O projeto está já concluído, oferecendo uma base sólida para a vida na Costa del Sol. A proximidade de praias, campos de golfe e do aeroporto de Málaga realça o atrativo desta propriedade para compradores internacionais que procuram uma combinação de luxo e estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Casares Playa, a poucos minutos a pé da praia. As comodidades diárias são facilmente acessíveis, tornando a localização prática e agradável para viver. A proximidade a pontos de interesse locais, como a marina Puerto de la Duquesa e campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín, realça o ambiente exclusivo.
Esta propriedade atrai compradores que procuram um espaço de vida amplo com acesso direto a áreas exteriores. Três quartos e três casas de banho oferecem espaço para família ou convidados. A orientação sul e as vistas para o mar prometem um lar soalheiro. A proximidade de praias e comodidades urbanas satisfaz o desejo de um estilo de vida ativo e relaxado.
O projeto está classificado como 'Concluído', o que significa que as obras de construção foram finalizadas e a propriedade está imediatamente disponível. Isto reduz as incertezas relativas ao progresso da construção e permite uma rápida concretização dos seus planos de habitação na Costa del Sol. O foco está numa qualidade de construção estabelecida, sem tempos de espera.
Embora este apartamento no rés-do-chão ofereça um jardim, a área do terreno é limitada a 50 m². Trata-se de uma urbanização estabelecida; isto significa que o design das áreas comuns é gerido coletivamente. A descrição não fornece informações sobre restrições específicas relativas a animais de estimação ou aluguer, as quais deverão ser verificadas separadamente.
Este apartamento é adequado para um comprador que procura uma ligação direta com o Mar Mediterrâneo e um estilo de vida confortável. É ideal para quem prefere uma casa no rés-do-chão com jardim próprio, sem as limitações de um grande terreno. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias, convidados ou um escritório em casa. Dada a proximidade de campos de golfe, marinas e do aeroporto de Málaga, é também uma opção atraente para viajantes frequentes ou amantes de desportos aquáticos e golfe. O estado de 'concluído' torna-o adequado para compradores que desejam mudar-se imediatamente ou mobilar a sua nova casa sem longos tempos de construção.
A propriedade caracteriza-se por um excelente estado de conservação e acabamentos de alta qualidade. Características como o piso radiante nas casas de banho, uma banheira de hidromassagem na casa de banho principal e grandes janelas que proporcionam muita luz natural contribuem para o conforto de vida. A cozinha em plano aberto está totalmente equipada e uma lavandaria separada aumenta a funcionalidade. O foco em materiais e tecnologia é visível nos detalhes, como os cortinados de vidro que expandem o terraço e regulam o clima interior. As áreas comuns possuem várias piscinas, incluindo uma piscina aquecida, o que indica um complexo de alta qualidade.
Este apartamento de três quartos e três casas de banho está disponível a partir de 995.000 €. O preço reflete os acabamentos de alta qualidade, a localização direta à beira-mar e a área útil espaçosa de 181 m². Dada a sua localização na Costa del Sol e as suas características específicas, como vista mar e jardim privado, este preço posiciona-se no segmento superior do mercado. Nenhuma informação sobre variações de preço com base no andar ou disposição está disponível; o preço indicado é um ponto de partida para esta propriedade específica.
Casares Playa, na Costa del Sol, oferece uma qualidade de vida atraente devido à combinação da proximidade da praia e de uma comunidade estabelecida. A temperatura média anual de 18,9 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A época balnear estende-se por cinco meses. A proximidade de comodidades como restaurantes, farmácias e um hospital num raio de 4 km, juntamente com a acessibilidade do aeroporto de Málaga a 27 km, tornam-no um local prático tanto para residência permanente como para uso de férias.
A vida em Casares Playa gira em torno da proximidade do mar e das comodidades estabelecidas. Com a Playa de Casares a apenas 620 metros, o apartamento oferece acesso direto à vida de praia. As necessidades diárias são acessíveis a menos de 1,1 km, enquanto a marina Puerto de la Duquesa, a 2,9 km, acrescenta uma atmosfera marítima. O ambiente é relativamente plano, com uma inclinação suave para a praia, o que contribui para o conforto. A presença de 13 restaurantes num raio de 2 km sugere uma gastronomia local vibrante.
Este apartamento está localizado em Casares Playa, uma zona costeira da Costa del Sol, conhecida pelas suas praias e proximidade a resorts de golfe. O mapa mostra o acesso direto à linha costeira e as distâncias relativas a comodidades importantes, como supermercados, o aeroporto e vários campos de golfe, realçando a localização estratégica da propriedade.
Casares Playa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. O projeto situa-se perto dos centros turísticos de Estepona (aproximadamente 10 minutos de carro) e da popular marina Puerto de la Duquesa. A região é conhecida pelos seus resorts de golfe de alta qualidade, praias e clima agradável, o que contribui para o seu apelo a compradores internacionais. A localização oferece um equilíbrio entre atividades costeiras tranquilas e a proximidade de comodidades urbanas e atrações culturais nas cidades vizinhas.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia de Playa de Casares fica a apenas 620 metros em linha reta. Outras praias como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) também estão próximas. O aeroporto de Málaga fica a 27 km, garantindo um tempo de viagem razoável. Comodidades como um supermercado (1,1 km), farmácia (1,6 km) e hospital (4,0 km) são acessíveis em poucos minutos. Os golfistas têm várias opções de campos, com o Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km. Os transportes públicos são bem representados com 7 linhas e 40 paragens na área, embora um carro seja recomendado para flexibilidade.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Casares Playa caracteriza-se por uma média de 3.845 horas de sol por ano, com invernos amenos (média de 12 °C) e verões quentes (média de 25 °C), resultando numa média anual de 18,9 °C. A elevação de 9 metros acima do nível do mar, perto da costa, assegura um microclima marítimo. A época balnear dura aproximadamente cinco meses, quando a temperatura da água atinge mais de 20 °C. A proximidade de costas naturais e o ambiente relativamente plano, com uma inclinação de apenas 0,3% para a praia, promovem um estilo de vida descontraído ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização oferece acesso direto à vida de praia com Playa de Casares a 620 metros. Outras praias como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) estão ao alcance. A área é um paraíso para golfistas, com o Finca Cortesín Golf Club a apenas 2,0 km, bem como a Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) e Estepona Golf (3,8 km). As marinas como Puerto Deportivo de La Duquesa (2,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e recreação. As instalações desportivas, incluindo o Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km), completam a oferta para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. O projeto situa-se perto dos centros turísticos de Estepona (aproximadamente 10 minutos de carro) e da popular marina Puerto de la Duquesa. A região é conhecida pelos seus resorts de golfe de alta qualidade, praias e clima agradável, o que contribui para o seu apelo a compradores internacionais. A localização oferece um equilíbrio entre atividades costeiras tranquilas e a proximidade de comodidades urbanas e atrações culturais nas cidades vizinhas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL878354
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, este apartamento em Casares Playa posiciona-se num segmento de preço mais elevado, com um preço inicial de 995.000 €. Este preço mais alto é explicável pela localização direta à beira-mar e pelo design espaçoso com 181 m² de área útil e três quartos, características mais raras em projetos à beira-mar. O projeto Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está mais próximo em termos de preço, mas a localização deste apartamento em Casares Playa oferece um foco específico numa vida costeira mais tranquila, longe das áreas mais urbanas como Benalmádena. O acesso direto à praia e o jardim privado distinguem este projeto daqueles situados mais para o interior ou que apenas oferecem vista para o mar.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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