Dit bouwkavel van 963 m² in Casares Playa, Málaga, biedt een solide basis voor de realisatie van een moderne villa. Gelegen op een toplocatie, combineert dit perceel de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van essentiële voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Met de nodige voorbereidingen en een bouwvergunning die reeds beschikbaar is, staat de weg open voor een ontwikkeling op maat in een gewilde regio aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in Casares Playa is strategisch: op korte afstand van de Middellandse Zeekust en nabij diverse golfbanen. Dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en apotheek, zijn binnen 1.1 km en 1.6 km bereikbaar, wat zorgt voor praktisch gemak. De omgeving combineert strandleven met de faciliteiten van een gevestigde woonwijk.
Dit perceel is bedoeld voor wie een woning op maat wil creëren. Met een woonoppervlak van 640 m² en een perceeloppervlak van 963 m² is er ruimte voor een villa met significante buitenruimte, zoals een zwembad en tuin. De bouwvoorschriften staan een bebouwde oppervlakte tot 210 m² verdeeld over maximaal twee verdiepingen toe.
Het betreft een bouwkavel, wat betekent dat de constructie van een nieuwe woning vanaf nul kan starten. De verkoop omvat een project en een bouwvergunning, wat het proces van ontwikkeling versnelt. Alle nutsvoorzieningen zijn beschikbaar op het perceel, wat de start van de bouw vereenvoudigt.
Dit object betreft een bouwkavel en wordt zonder bestaande woning verkocht. Specifieke bouwbeperkingen, zoals een maximale bebouwde oppervlakte van 210 m² en een maximale bouwhoogte van 7.50 meter, zijn van toepassing. Het perceel heeft een vlakke helling, wat bouwen vergemakkelijkt, maar biedt geen uitzicht op zee vanuit de huidige status.
Dit bouwkavel is geschikt voor kopers die de volledige controle willen over het ontwerp en de bouw van hun residentie. Het is een keuze voor wie niet zomaar een bestaande woning wil kopen, maar specifiek een huis wil realiseren dat voldoet aan persoonlijke eisen qua architectuur, indeling en afwerking. De bestaande bouwvergunning en het project versnellen het proces, wat aantrekkelijk is voor kopers die relatief snel willen bouwen. Gezinnen die een permanente woning zoeken, kunnen hier hun gezinswoning ontwerpen, rekening houdend met ruimte voor kinderen om te spelen. Ook investeerders die mikken op een hoogwaardige nieuwbouwverhuurmarkt kunnen dit perceel als een strategische aankoop zien. De nabijheid van golfbanen en de kust maakt het aantrekkelijk voor levensgenieters en golfers, terwijl de rustige ligging ook voor senioren die zich willen vestigen een pluspunt is.
Als bouwkavel ligt de focus op het potentieel voor kwaliteit van de toekomstige woning. Het perceel zelf is voorzien van alle benodigde nutsvoorzieningen, wat een efficiënte en hoogwaardige constructie mogelijk maakt. De beschikbare bouwvoorschriften, waaronder een maximale bouwhoogte van 7.50 meter en een maximale footprint van 25%, sturen de architectonische mogelijkheden. Dit biedt de kans om te kiezen voor moderne bouwtechnieken en hoogwaardige materialen, passend bij de residentiële context van Casares. De ligging in een gevestigde urbanisatie suggereert dat er aansluiting is op bestaande infrastructuur van goede kwaliteit. De oriëntatie (zuid, zuidwest, zuidoost) biedt potentieel voor het maximaliseren van natuurlijk licht en energie-efficiëntie in het ontwerp van de toekomstige villa.
De vanaf-prijs voor dit bouwkavel bedraagt €340.000. Het perceel is 963 m² groot en biedt de mogelijkheid om een villa te bouwen met een maximale bebouwde oppervlakte van 210 m². De prijsstelling reflecteert de locatie en het potentieel voor ontwikkeling in een gewilde regio aan de Costa del Sol. Er is sprake van één beschikbaar perceel. De prijs is exclusief de kosten voor de bouw van de woning zelf.
Casares Playa is een woongebied dat zich kenmerkt door een rustige sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een residentiële levensstijl aan de kust. Het is strategisch gelegen ten opzichte van zowel de zee als de bergen van Casares, waardoor bewoners kunnen genieten van diverse buitenactiviteiten. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn op loop- of korte rijafstand. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen, zoals Finca Cortesín, trekt liefhebbers van de sport aan. De omgeving is voornamelijk gericht op bewoning, wat zorgt voor een stabiel leefklimaat buiten de piek vakantieperiodes. De bereikbaarheid is goed, met de luchthaven van Málaga op circa 72 km en Gibraltar op circa 28 km, wat internationale reizen faciliteert. Het is een locatie die ontspanning combineert met gemakkelijke toegang tot zowel natuur als stedelijke voorzieningen in nabijgelegen steden zoals Estepona.
Het leven in Casares Playa draait om een balans tussen rust en bereikbaarheid. De directe omgeving van het perceel biedt een residentiële sfeer, omgeven door andere villa's. De korte afstand tot voorzieningen zoals een supermarkt (1.1 km) en apotheek (1.6 km) maakt dagelijkse boodschappen praktisch. Stranden zoals Playa de Casares zijn hemelsbreed 620 meter verwijderd, wat duidt op een korte reistijd, hoewel de directe wandeltoegang niet gespecificeerd is. De nabijheid van Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) en Puerto Estepona (6.8 km) biedt maritieme recreatiemogelijkheden. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 5.2 km, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 2.0 km. De ligging, 1 meter boven zeeniveau, garandeert een vlak terrein en directe kustnabijheid, zonder steile hellingen.
Dit bouwkavel is strategisch gelegen in Casares Playa, Málaga. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn en diverse voorzieningen zoals stranden, golfbanen en jachthavens. De locatie is gunstig gepositioneerd ten opzichte van de grotere steden Estepona en La Duquesa, wat toegang biedt tot een uitgebreid netwerk van services en recreatiemogelijkheden aan de Costa del Sol.
Casares Playa is gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire steden Estepona en La Duquesa. Het project bevindt zich in een regio die bekend staat om zijn golfresorts, stranden en jachthavens. De ligging nabij Estepona (circa 6.8 km tot de haven) biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen, winkels en restaurants. La Duquesa, met zijn jachthaven en stranden, ligt op circa 3.1 km. De regio is een belangrijk toeristisch en residentieel centrum binnen Andalusië, gekenmerkt door een mediterraan levenstempo en goede internationale bereikbaarheid via de luchthavens van Málaga en Gibraltar.
De bereikbaarheid van dit bouwkavel is een belangrijk pluspunt. Het strand Playa de Casares ligt hemelsbreed op 620 meter. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 72 km, en Gibraltar op circa 28 km, wat internationale verbindingen eenvoudig maakt. Met 7 OV-lijnen en 40 OV-haltes in de nabije omgeving is er enige optie voor openbaar vervoer, hoewel een auto voor volledige mobiliteit en toegang tot alle voorzieningen, zoals een EV-laadpaal op 8.0 km, aan te raden is. Diverse golfbanen liggen op korte afstand, de dichtstbijzijnde op 2.0 km. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (1.1 km) en een ziekenhuis (4.0 km) redelijk dichtbij.
| Afstand strand | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 25°C, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 18.9°C. Met historisch 3.845 zonuren per jaar is er een ruime hoeveelheid zonlicht beschikbaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De ligging op 1 meter boven zeeniveau en een helling van 0.0% naar het strand duiden op een vlak en toegankelijk landschap, zonder extreme hoogteverschillen of steile hellingen, wat bijdraagt aan een comfortabel microklimaat. De omgeving biedt groene zones en nabijheid van de kust, kenmerkend voor de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn bij Casares Playa biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Casares, ligt hemelsbreed op 620 meter. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa de Manilva (1.7 km) en La Duquesa (3.1 km). De regio staat bekend om zijn golfbanen, met Finca Cortesín Golf Club op 2.0 km afstand en Golf Academy Albayt Resort op 2.3 km. Watersportliefhebbers kunnen terecht bij de jachthavens Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) en Puerto Estepona (6.8 km). Daarnaast zijn er sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas op 3.4 km afstand voor diverse sportactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Casares Playa is gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire steden Estepona en La Duquesa. Het project bevindt zich in een regio die bekend staat om zijn golfresorts, stranden en jachthavens. De ligging nabij Estepona (circa 6.8 km tot de haven) biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen, winkels en restaurants. La Duquesa, met zijn jachthaven en stranden, ligt op circa 3.1 km. De regio is een belangrijk toeristisch en residentieel centrum binnen Andalusië, gekenmerkt door een mediterraan levenstempo en goede internationale bereikbaarheid via de luchthavens van Málaga en Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.6°C | 105 mm |
| Maart | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| Augustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Vlak
Ref: VL281415
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere bouwkavels aan de Costa del Sol, biedt dit perceel in Casares Playa een aantrekkelijke combinatie van prijs, locatie en beschikbare middelen voor ontwikkeling. De vanaf-prijs van €340.000 voor 963 m² is competitief in een regio waar grond schaars is. Vergelijkbare percelen in Estepona, zoals Aby Upper (vanaf €320.000), kunnen vergelijkbaar geprijsd zijn, maar bieden mogelijk andere specifieke kenmerken qua grootte of locatie-specifieke bouwvoorschriften. Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Alba Benalmadena (vanaf €699.000) vertegenwoordigen hogere prijssegmenten, vaak met reeds bestaande bebouwing of in meer exclusieve niches. De directe nabijheid van zowel het strand als hoogwaardige golfbanen, zoals Finca Cortesín op 2 km, onderscheidt dit project. De aanwezigheid van een project en bouwvergunning is een significant voordeel ten opzichte van lege percelen, wat de totale ontwikkeltijd en -kosten kan reduceren. De locatie in Casares Playa biedt een iets rustigere omgeving dan de meer dynamische gebieden rond Marbella, terwijl het toch alle benodigde voorzieningen en recreatieve opties biedt die de Costa del Sol zo geliefd maken.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
