هذه الفيلا شبه المنفصلة الفريدة هي جوهرة نادرة في تطوير La Perla de la Bahía الساحلي المرموق، الواقعة بجوار نادي Finca Cortesin Beach Club الحصري مباشرة. كونها واحدة من ثلاث فيلات فقط في المجتمع بأكمله، والباقي شقق، يوفر هذا المنزل شعور الفيلا الخاصة مع وصول مباشر إلى الشاطئ والمتنزه - حيث تقع المطاعم الأنيقة بجانب الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في تطوير مواجه للشاطئ، وتوفر قربًا من البحر، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يقع على مسافة 27 كم من المطار، مما يضمن سهولة الوصول.
يلبي هذا العقار تطلعات نمط الحياة الساحلي. مخططها الواسع، وحمام السباحة الخاص، ومرافق المجتمع تجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن الراحة والملائمة. تضمن المواد عالية الجودة وتدفئة الأرضيات الراحة على مدار العام.
تم بناء الفيلا بأسلوب الأندلسي الريفي الملون الشهير في La Perla de la Bahía، باستخدام مواد عالية الجودة. تمتد الفيلا عبر ثلاثة مستويات، مما يوفر مساحة معيشة وفيرة ووسائل راحة حديثة.
العقار عبارة عن فيلا شبه منفصلة وليس فيلا مستقلة. في حين أنها توفر حمامات سباحة خاصة ومجتمعية، قد تتطلب بعض المناطق (مثل الطابق السفلي) تشطيبات إضافية لتحقيق الاستخدام الكامل. يتم توفير الراحة على مدار العام من خلال أنظمة التدفئة والتبريد.
Ref: VL050167
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المواجهة للشاطئ مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الحصول على منزل هادئ على شاطئ البحر مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية مثل المطاعم والمتاجر. توفر غرف النوم الخمس وثلاث حمامات الواسعة مساحة كبيرة لأفراد الأسرة والضيوف. المسبح الخاص والقرب من الشاطئ يجعلانها خيارًا مثاليًا لقضاء العطلات الصيفية أو الإقامة على مدار العام. إن الاهتمام بمواد البناء عالية الجودة والراحة (مثل تدفئة الأرضيات) يجعله خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والأناقة. علاوة على ذلك، فإن ندرته كعقار على الخط الأمامي للشاطئ تجذب المشترين الذين يبحثون عن إمكانات استثمارية طويلة الأجل.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة، وتعرض أسلوب الأندلسي الملون الشهير في La Perla de la Bahía. تشمل الميزات الداخلية تدفئة الأرضيات في الطابق الأرضي وجميع الحمامات، مما يضمن الراحة على مدار العام. تمتد الفيلا عبر ثلاثة مستويات، وتوفر مساحة معيشة واسعة ومطبخ عائلي مجهز بالكامل وغرف نوم بحمامات داخلية. يمكن الوصول إلى الجناح الرئيسي وغرفة نوم الضيوف الإضافية في الطابق الأول من شرفة كبيرة توفر إطلالات على البحر. يشتمل الطابق السفلي على غرف متعددة الاستخدامات، ومنطقة منفعة، ومرآب خاص يتسع لثلاث سيارات على الأقل، مما يضيف إلى وظائفها.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 1,595,000 يورو. كعقار على الخط الأمامي للشاطئ، فإن حجمه وخصوصيته نادران في هذا النطاق السعري. تشكل الشقق غالبية العقارات الأخرى في المجتمع، مما يمنح هذه الفيلا ميزة من حيث الندرة والتفرد. يعكس السعر موقعها المواجه للشاطئ، وتكوينها من خمس غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى وسائل الراحة مثل المسبح الخاص ومرافق المجتمع.
تقع هذه الفيلا في منطقة كاساريس بلايا (Casares Playa) المواجهة للشاطئ، وتهدف إلى توفير نمط حياة ساحلي يجمع بين الهدوء والراحة. يمنحها موقعها وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ والمتنزه، مع المطاعم والمقاهي المحلية على مسافة قريبة. إنها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والشاطئ لقضاء العطلات أو على مدار العام. تتمتع المنطقة بما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ولديها 5 أشهر من موسم السباحة المناسب (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعل الأنشطة الخارجية جزءًا أساسيًا من نمط الحياة. ومع ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، فإن امتلاك سيارة سيكون مفيدًا جدًا لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر بشكل متكرر إلى المطار أو المدن المجاورة، على الرغم من أنه ليس ضروريًا لجميع الأنشطة اليومية.
تقع الفيلا في كاساريس بلايا (Casares Playa)، وتوفر نمط حياة ساحلي مريح وهادئ. الشاطئ والمتنزه على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتصطف على جانبيهما المطاعم والمقاهي. إيقاع الحياة هنا مريح نسبيًا، ولكن وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد. يوجد سوبر ماركت على بعد 1.1 كم، وصيدلية على بعد 1.6 كم، ومستشفى على بعد 4 كم، لتلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Finca Cortesín للجولف على بعد 2 كم، ويوفر مرافق للترفيه. تضم المنطقة أيضًا 13 مطعمًا و 3 مقاهي، مما يوفر للسكان خيارات طعام متنوعة.
تقع هذه الفيلا في كاساريس بلايا، وهي منطقة معروفة بموقعها الساحلي ووسائل الراحة المريحة. تقع بين أتالاياس وسابينيللاس، وهي قريبة من ملاعب الجولف والمراسي، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
تقع كاساريس بلايا على ساحل الأندلس، بين إستيپونا وسابينيللاس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بموقعها المواجه للشاطئ وقربها من ملاعب الجولف الشهيرة مثل فينكا كورتيسين. إنها توفر بيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن المحلية والمنتجعات الساحلية مثل ماربيا ومالقة.
تقع الفيلا على بعد 620 مترًا فقط (خط مستقيم) من شاطئ بلايا دي كاساريس. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي مانيلا (1.7 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم) قريبة أيضًا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.1 كم، وصيدلية على بعد 1.6 كم، ومستشفى على بعد 4 كم. بالنسبة للمقيمين الذين يحتاجون إلى السفر إلى المطار، يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 72 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 28 كم (خط مستقيم). فيما يتعلق بالمواصلات العامة، هناك 7 خطوط و 40 محطة حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل. يعد امتلاك سيارة خيارًا مريحًا، ولكنه ليس ضروريًا تمامًا.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كاساريس بلايا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة في الشتاء حول 12 درجة مئوية وتصل إلى 25 درجة مئوية في الصيف. يوفر ما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. تظل درجة حرارة مياه البحر مناسبة للسباحة لمدة 5 أشهر (≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 9 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة، مع ميل طفيف جدًا (0.3٪) إلى الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة، وأقربها هو بلايا دي كاساريس، على بعد 620 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي مانيلا (1.7 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم) سهلة الوصول إليها أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Finca Cortesín للجولف على بعد 2 كم، ويوفر ملعبًا عالميًا. توجد ملاعب جولف أخرى في المنطقة، مثل أكاديمية جولف ألبايت ريزورت (2.3 كم) وجولف إستيپونا (3.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي قريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.9 كم) وبويرتو إستيپونا (6.7 كم)، والتي تقدم الرياضات المائية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاساريس بلايا على ساحل الأندلس، بين إستيپونا وسابينيللاس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بموقعها المواجه للشاطئ وقربها من ملاعب الجولف الشهيرة مثل فينكا كورتيسين. إنها توفر بيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن المحلية والمنتجعات الساحلية مثل ماربيا ومالقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو)، Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم في كاساريس بلايا، والتي تبدأ بسعر 1,595,000 يورو، تحتل مكانة أعلى بكثير. تركز المشاريع الأخرى بشكل أساسي على الشقق أو المنازل ذات المساحات الأصغر ولها أسعار أقل، وتستهدف شرائح سوق مختلفة. السمات المميزة لهذه الفيلا هي موقعها الأمامي على الشاطئ، ومسبحها الخاص، وتفردها كفيلا منفصلة، وهو ما يبرز بشكل خاص في مجتمع La Perla de la Bahía الذي تهيمن عليه الشقق. في المقابل، قد تركز المشاريع الأخرى بشكل أكبر على الراحة أو نطاق التطوير. يعكس السعر المرتفع لهذه الفيلا ندرتها وموقعها الساحلي ومساحات المعيشة الفسيحة، مما يوفر قيمة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية على الواجهة البحرية، في حين قد تكون المشاريع الأخرى أكثر ملاءمة للمشترين لأول مرة أو أولئك الذين يبحثون عن خيارات أكثر بأسعار معقولة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
