Esta moradia individual está situada em Casares Playa, uma zona costeira cobiçada na Costa del Sol. Com 5 quartos e 3 casas de banho, os 419 m² de área útil num terreno de 280 m² oferecem um espaço generoso. A moradia beneficia de uma localização privilegiada que garante a proximidade da praia, bem como um bom acesso a comodidades e ligações de transporte. Representa uma opção atrativa para compradores que procuram uma residência de alta qualidade numa área estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada diretamente em frente à praia, esta moradia oferece acesso incomparável à marginal e a restaurantes. A proximidade das praias de Playa de Casares e Playa de Manilva realça a sua localização costeira exclusiva. As necessidades diárias, como supermercados e farmácias, são facilmente acessíveis.
Esta moradia destina-se a compradores exigentes que valorizam o conforto, a privacidade e a localização em primeira linha de praia. Com vários quartos, amplas áreas de estar e a possibilidade de desfrutar das áreas exteriores durante todo o ano, satisfaz as necessidades de famílias e de quem gosta de receber convidados.
A moradia faz parte do complexo estabelecido La Perla de la Bahía, conhecido pelo seu estilo andaluz rústico e colorido. Os apartamentos foram construídos com elevados padrões, com atenção à qualidade e ao conforto. A moradia aqui descrita é uma propriedade existente.
Embora a moradia disponha de piscina privada, a piscina comum é uma opção adicional. Uma lareira e aquecimento de piso garantem o conforto. A moradia não oferece vista direta para o mar de todos os quartos, mas a proximidade da praia é uma vantagem essencial.
Ref: VL050167
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma localização de primeira classe junto ao mar e que valorizam uma zona residencial estabelecida. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço ou para pessoas que desejam uma residência de férias elegante com boa infraestrutura. A proximidade de campos de golfe e marinas também atrai entusiastas de desporto e lazer. A moradia constitui uma residência principal, secundária ou um investimento duradouro, especialmente para aqueles que desejam desfrutar plenamente da vida mediterrânica e valorizam a privacidade e o conforto.
A moradia foi construída no característico estilo andaluz rústico e colorido de La Perla de la Bahía, utilizando materiais de alta qualidade. As características notáveis incluem aquecimento de piso no rés-do-chão e em todas as casas de banho, garantindo conforto durante todo o ano. As grandes janelas criam espaços luminosos e o design aberto das áreas de estar promove uma sensação de amplitude. As casas de banho e a cozinha estão equipadas com acessórios e acabamentos modernos que combinam funcionalidade e estética. As áreas exteriores, incluindo a piscina privada e os terraços, são concebidas para a vida ao ar livre.
A moradia individual é oferecida a partir de €1.595.000. Esta faixa de preço reflete a localização privilegiada em primeira linha de praia e a generosa área habitacional. A moradia tem 5 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por 419 m² de área útil num terreno de 280 m². A disponibilidade pode variar, pois trata-se de uma propriedade única. Os preços indicados são preços de partida e podem variar consoante os acabamentos e a localização dentro do projeto.
Casares Playa, localizada entre Estepona e La Duquesa, oferece uma atmosfera de praia descontraída com a proximidade de comodidades importantes. A localização permite desfrutar tanto da tranquilidade da praia como da animação das marinas e cidades próximas. A moradia em si faz parte de uma prestigiada urbanização que se destaca pelo seu design arquitetónico. A vida quotidiana pode ser marcada por passeios matinais junto ao mar até jantares próximos da praia. A boa ligação às principais vias de trânsito facilita as excursões pela região, enquanto a infraestrutura local garante um bom abastecimento.
Casares Playa está estrategicamente localizada na costa, a poucos quilómetros de Estepona e da fronteira com Gibraltar. Os arredores imediatos oferecem acesso direto à praia e à marginal, com restaurantes a uma curta distância a pé. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 72 km, o que garante boa acessibilidade para viajantes internacionais. Os campos de golfe próximos, como o Finca Cortesín, e as marinas de La Duquesa e Estepona oferecem diversas oportunidades de lazer. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e boa infraestrutura.
O mapa mostra a localização da moradia em Casares Playa, diretamente no Mar Mediterrâneo. Destaca-se a proximidade imediata da praia, as comodidades de fácil acesso e a ligação à região costeira da Costa del Sol. Oferece uma visão geral visual da integração geográfica do projeto.
Casares Playa está localizada na costa ocidental da Costa del Sol, entre as conhecidas localidades de Estepona e La Duquesa. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade aos centros urbanos. A região é conhecida pelas suas praias atrativas, campos de golfe de primeira classe e proximidade a charmosas aldeias brancas como Casares Pueblo. A Costa del Sol em geral é um destino estabelecido, apreciado pelo seu clima ameno, infraestruturas e oferta de lazer diversificada. A moradia posiciona-se como parte desta cobiçada faixa costeira.
A moradia fica a apenas 620 metros da praia de Playa de Casares, proporcionando fácil acesso ao mar. Supermercados e farmácias estão a menos de 1,1 km e 1,6 km, respetivamente. Os campos de golfe Finca Cortesín e Golf Academy Albayt ficam a apenas 2,0 km e 2,3 km. O aeroporto de Málaga (AGP) é acessível pela autoestrada A-7, localizada a cerca de 27 km. Existem 7 linhas de transporte público com 40 paragens próximas, o que facilita a mobilidade mesmo sem carro, embora um veículo seja útil para explorar os arredores.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Casares Playa goza de um clima mediterrânico com uma média de 3.845 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,9°C. As temperaturas variam geralmente entre 12°C no inverno e 25°C no verão, permitindo uma longa temporada de banhos de cerca de 5 meses com temperaturas da água superiores a 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 9 metros acima do nível do mar, o que implica um terreno plano e fácil acesso ao mar. A ligeira inclinação de 0,3% em direção à praia contribui para a sua localização agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada nas imediações de várias praias. A Playa de Casares fica a apenas 620 metros, enquanto a Playa de Manilva está a 1,7 km e La Duquesa a 3,1 km. Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Nas proximidades encontram-se campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). As marinas de La Duquesa (2,9 km) e Estepona (6,7 km) oferecem portos de recreio e atividades náuticas. Lazer adicional inclui centros desportivos e passeios às cidades vizinhas.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está localizada na costa ocidental da Costa del Sol, entre as conhecidas localidades de Estepona e La Duquesa. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade aos centros urbanos. A região é conhecida pelas suas praias atrativas, campos de golfe de primeira classe e proximidade a charmosas aldeias brancas como Casares Pueblo. A Costa del Sol em geral é um destino estabelecido, apreciado pelo seu clima ameno, infraestruturas e oferta de lazer diversificada. A moradia posiciona-se como parte desta cobiçada faixa costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Comparada a projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, cujos preços variam entre cerca de 320.000 € e 418.800 €, esta moradia individual em Casares Playa, com um preço de 1.595.000 €, posiciona-se num segmento significativamente superior. Esta diferença de preço explica-se pela localização exclusiva em primeira linha de praia, rara para este tipo de propriedade, bem como pela área habitacional mais generosa e pelo terreno maior. Enquanto os projetos de comparação mencionados se situam mais na categoria de apartamentos ou pequenas casas de cidade, esta moradia oferece o carácter e a privacidade de uma casa individual junto ao mar. A Alba Benalmadena, a partir de 699.000 €, situa-se num ponto intermédio em termos de preço, mas está tipicamente mais afastada do acesso direto à praia e foca-se frequentemente em ofertas de apartamentos. A moradia aqui descrita distingue-se pela sua raridade no mercado – uma combinação de localização, dimensão e carácter individual em frente ao mar.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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