Questa villa indipendente si trova a Casares Playa, una ricercata zona costiera sulla Costa del Sol. Con 5 camere da letto e 3 bagni, i 419 m² di superficie abitabile su un terreno di 280 m² offrono uno spazio generoso. La villa beneficia di una posizione privilegiata che garantisce la vicinanza alla spiaggia, nonché un buon accesso ai servizi e ai collegamenti di trasporto. Rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti alla ricerca di una residenza di alta qualità in una zona consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata direttamente sul lungomare, questa villa offre un accesso impareggiabile alla passeggiata e ai ristoranti. La vicinanza alle spiagge di Playa de Casares e Playa de Manilva sottolinea la sua esclusiva posizione costiera. Le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono facilmente accessibili.
Questa villa si rivolge ad acquirenti esigenti che apprezzano il comfort, la privacy e la posizione fronte mare. Con diverse camere da letto, ampi spazi abitativi e la possibilità di godere delle aree esterne tutto l'anno, soddisfa le esigenze delle famiglie e di coloro che amano ricevere ospiti.
La villa fa parte del consolidato complesso La Perla de la Bahía, noto per il suo stile andaluso rustico e colorato. Gli appartamenti sono stati costruiti secondo elevati standard, con attenzione alla qualità e al comfort. La villa qui descritta è una proprietà esistente.
Sebbene la villa disponga di una piscina privata, la piscina comune è un'opzione aggiuntiva. Un camino e il riscaldamento a pavimento garantiscono il comfort. La villa non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, ma la sua vicinanza alla spiaggia è un vantaggio essenziale.
Ref: VL050167
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una posizione privilegiata sul lungomare e che apprezzano una zona residenziale consolidata. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio o per persone che desiderano un'elegante casa vacanza con buona infrastruttura. La vicinanza a campi da golf e marine attrae anche gli appassionati di sport e tempo libero. La villa costituisce una residenza principale, secondaria o un investimento duraturo, specialmente per coloro che desiderano godere appieno della vita mediterranea e apprezzano la privacy e il comfort.
La villa è stata costruita nel caratteristico stile andaluso rustico e colorato di La Perla de la Bahía, utilizzando materiali di alta qualità. Le caratteristiche degne di nota includono il riscaldamento a pavimento al piano terra e in tutti i bagni, che garantisce comfort tutto l'anno. Le ampie finestre creano spazi luminosi e il design aperto delle zone giorno promuove una sensazione di ampiezza. I bagni e la cucina sono dotati di arredi e finiture moderne che uniscono funzionalità ed estetica. Le aree esterne, comprese la piscina privata e le terrazze, sono progettate per la vita all'aria aperta.
La villa indipendente è offerta a partire da €1.595.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione privilegiata fronte mare e la generosa superficie abitativa. La villa dispone di 5 camere da letto e 3 bagni, distribuiti su 419 m² di superficie abitabile su un terreno di 280 m². La disponibilità può variare, trattandosi di una proprietà unica. I prezzi indicati sono prezzi di partenza e possono variare a seconda delle finiture e della posizione all'interno del progetto.
Casares Playa, situata tra Estepona e La Duquesa, offre un'atmosfera balneare rilassata con la vicinanza a servizi importanti. La posizione consente di godere sia della tranquillità della spiaggia che della vivacità delle vicine marine e città. La villa stessa fa parte di una prestigiosa urbanizzazione che si distingue per il suo design architettonico. La vita quotidiana può essere scandita da passeggiate mattutine sul mare fino a cene vicino alla spiaggia. Il buon collegamento alle principali vie di trasporto facilita le gite nei dintorni, mentre l'infrastruttura locale garantisce un buon approvvigionamento.
Casares Playa è strategicamente situata sulla costa, a pochi chilometri da Estepona e dal confine con Gibilterra. I dintorni immediati offrono accesso diretto alla spiaggia e al lungomare, con ristoranti raggiungibili a piedi. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 72 km, il che garantisce una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. I campi da golf vicini come il Finca Cortesín e le marine di La Duquesa e Estepona offrono diverse opportunità di svago. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e la buona infrastruttura.
La mappa mostra la posizione della villa a Casares Playa, direttamente sul Mar Mediterraneo. Viene evidenziata la vicinanza immediata alla spiaggia, i servizi facilmente accessibili e il collegamento alla regione costiera della Costa del Sol. Offre una panoramica visiva dell'integrazione geografica del progetto.
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra le note località di Estepona e La Duquesa. Questa posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai centri urbani. La regione è rinomata per le sue spiagge attraenti, i campi da golf di prima classe e la vicinanza ad affascinanti villaggi bianchi come Casares Pueblo. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione consolidata, apprezzata per il suo clima mite, le infrastrutture e la diversificata offerta ricreativa. La villa si posiziona come parte di questa ambita fascia costiera.
La villa si trova a soli 620 metri dalla spiaggia di Playa de Casares, consentendo un facile accesso al mare. Supermercati e farmacie sono raggiungibili entro 1,1 km e 1,6 km rispettivamente. I campi da golf Finca Cortesín e Golf Academy Albayt sono a soli 2,0 km e 2,3 km. L'aeroporto di Malaga (AGP) è raggiungibile tramite l'autostrada A-7, situata a circa 27 km. Ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità anche senza auto, sebbene un veicolo sia utile per esplorare i dintorni.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Casares Playa gode di un clima mediterraneo con una media di 3.845 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,9°C. Le temperature variano generalmente tra 12°C in inverno e 25°C in estate, consentendo una lunga stagione balneare di circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 9 metri sul livello del mare, il che implica un terreno pianeggiante e un facile accesso al mare. La leggera pendenza dello 0,3% verso la spiaggia contribuisce alla sua piacevole posizione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova nelle immediate vicinanze di diverse spiagge. La Playa de Casares è a soli 620 metri, mentre Playa de Manilva è a 1,7 km e La Duquesa a 3,1 km. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax. Nelle vicinanze si trovano campi da golf rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Le marine di La Duquesa (2,9 km) e Estepona (6,7 km) offrono porti turistici e attività nautiche. Ulteriori opportunità ricreative includono centri sportivi ed escursioni nelle città circostanti.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra le note località di Estepona e La Duquesa. Questa posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai centri urbani. La regione è rinomata per le sue spiagge attraenti, i campi da golf di prima classe e la vicinanza ad affascinanti villaggi bianchi come Casares Pueblo. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione consolidata, apprezzata per il suo clima mite, le infrastrutture e la diversificata offerta ricreativa. La villa si posiziona come parte di questa ambita fascia costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, i cui prezzi variano da circa 320.000 € a 418.800 €, questa villa indipendente a Casares Playa, al prezzo di 1.595.000 €, si posiziona in un segmento nettamente superiore. Questa differenza di prezzo è spiegata dall'esclusiva posizione in prima linea di spiaggia, rara per questo tipo di proprietà, nonché dalla maggiore superficie abitativa e dal terreno più ampio. Mentre i progetti di confronto menzionati sono più classificati nella categoria di appartamenti o piccole case di città, questa villa offre il carattere e la privacy di una casa indipendente fronte mare. Alba Benalmadena, a partire da 699.000 €, si colloca in una posizione intermedia in termini di prezzo, ma è tipicamente più lontana dall'accesso diretto alla spiaggia e spesso si concentra su offerte di appartamenti. La villa qui descritta si distingue per la sua rarità sul mercato: una combinazione di posizione, dimensioni e carattere indipendente fronte mare.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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