וילה מדורגת ייחודית זו היא פנינה נדירה בפיתוח היוקרתי של לה פרלה דה לה באיה (La Perla de la Bahía) על שפת הים, הממוקמת ממש ליד מועדון החוף האקסקלוסיבי פינקה קורטסין (Finca Cortesin). כאחת משלוש הוילות בלבד בכל המתחם, כאשר השאר הן דירות, בית זה מציע תחושה של וילה פרטית עם גישה ישירה לחוף הים ולטיילת – שם מסעדות שיקיות על חוף הים נמצאות במרחק הליכה קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במתחם על שפת הים, ומציעה קרבה לים וגישה נוחה לשירותים יומיומיים. היא ממוקמת 27 ק"מ משדה התעופה, מה שמבטיח קישוריות טובה.
נכס זה עונה על שאיפות אורח החיים על שפת הים. תכנונו המרווח, הבריכה הפרטית ומתקני הקהילה הופכים אותו לאידיאלי עבור משפחות המחפשות נוחות ופרקטיות. חומרים איכותיים וחימום תת-רצפתי מבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
הווילה בנויה בסגנון האנדלוסי הכפרי הצבעוני והמפורסם של לה פרלה דה לה באיה (La Perla de la Bahía), תוך שימוש בחומרים איכותיים. הווילה מחולקת לשלוש קומות, המציעות מרחב מחיה בשפע ומתקנים מודרניים.
הנכס הוא וילה מדורגת, לא וילה עצמאית. בעוד שהיא מציעה בריכה פרטית וקהילתית כאחד, אזורים מסוימים (למשל, המרתף) עשויים לדרוש גימור נוסף לניצול מלא. נוחות לאורך כל השנה מובטחת על ידי מערכות החימום והקירור.
Ref: VL050167
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו על שפת הים מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. היא תהיה בחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים בית חוף שקט, אך עם גישה קלה למתקנים מקומיים כמו מסעדות וחנויות. חמשת חדרי השינה המרווחים ושלושת חדרי האמבטיה מספקים מקום רב לבני משפחה ולאורחים. הבריכה הפרטית והקרבה לחוף הים הופכים אותה לבחירה מושלמת לחופשות קיץ או למגורים לאורך כל השנה. תשומת הלב לחומרי בנייה איכותיים ונוחות (למשל, חימום תת-רצפתי) הופכת אותה לאופציה מתאימה עבור קונים המחפשים נוחות וסגנון. בנוסף, נדירותה כנכס קו ראשון לחוף הים מושכת גם קונים המחפשים פוטנציאל השקעה לטווח ארוך.
הווילה בנויה מחומרים איכותיים, המציגה את סגנון האנדלוסי הצבעוני והמפורסם של לה פרלה דה לה באיה (La Perla de la Bahía). תכונות הפנים כוללות חימום תת-רצפתי בקומת הקרקע ובכל חדרי האמבטיה, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. הווילה מחולקת לשלוש קומות, ומציעה מרחב מחיה מרווח, מטבח משפחתי מאובזר במלואו וחדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים. סוויטת השינה הראשית וחדר שינה נוסף לאורחים בקומה הראשונה מציעים גישה למרפסת גדולה עם נוף לים. המרתף כולל מספר חדרים רב-תכליתיים, חדר כביסה ומוסך פרטי שיכול להכיל לפחות שלושה כלי רכב, מה שמוסיף לפונקציונליות שלה.
מחיר וילה זו מתחיל מ-1,595,000 אירו. כנכס קו ראשון לחוף הים, גודלו ופרטיותו נדירים בטווח מחירים זה. דירות מהוות את הרוב המכריע של הנכסים האחרים במתחם, מה שמעניק לווילה זו יתרון מבחינת נדירות וייחודיות. המחיר משקף את מיקומו על שפת הים, את תצורת חמשת חדרי השינה ושלושה חדרי האמבטיה, כמו גם את המתקנים כמו הבריכה הפרטית ומתקני הקהילה.
וילה זו, הממוקמת במתחם על שפת הים בקסארס פלייה (Casares Playa), מתוכננת להציע אורח חיים על שפת הים המשלב שלווה ונוחות. מיקומה מאפשר גישה ישירה לחוף הים ולטיילת, עם מסעדות ובתי קפה מקומיים במרחק הליכה. זהו יעד אידיאלי עבור אלה המחפשים שמש וחוף לחופשה או לכל ימות השנה. האזור נהנה מ-3,845 שעות שמש בממוצע בשנה ובעל 5 חודשי עונת שחייה מתאימה (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שהופך פעילויות בחוץ לחלק חיוני מאורח החיים. עם זאת, למרות הקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים, החזקת רכב תהיה מועילה מאוד עבור אלה שצריכים לנסוע לעיתים קרובות לשדה התעופה או לעיירות סמוכות, אם כי היא אינה הכרחית לכל הפעילויות היומיומיות.
ממוקמת בקסארס פלייה (Casares Playa), וילה זו מציעה אורח חיים נוח ושלו על שפת הים. החוף והטיילת נמצאים במרחק הליכה, ומעוטרים במסעדות ובתי קפה. קצב החיים כאן רגוע למדי, אך הנוחות העירונית בהישג יד. ישנו סופרמרקט במרחק 1.1 ק"מ, בית מרקחת במרחק 1.6 ק"מ, ובית חולים במרחק 4 ק"מ, המספקים את הצרכים היומיומיים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín) נמצא במרחק 2 ק"מ ומציע מתקני פנאי. באזור ישנם גם 13 מסעדות ו-3 בתי קפה, המספקים לתושבים מגוון אפשרויות קולינריות.
וילה זו ממוקמת בקסארס פלייה (Casares Playa), אזור הידוע במיקומו על שפת הים ובמתקניו הנוחים. ממוקמת בין אטלאיאס (Atalayas) לסביניילס (Sabinillas), היא קרובה למגרשי גולף ומרינות, ומציעה לתושבים מגוון אפשרויות פנאי.
קסארס פלייה (Casares Playa) ממוקמת על חוף אנדלוסיה, בין אסטפונה (Estepona) לסביניילס (Sabinillas), והיא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע במיקומו על שפת הים ובקרבתו למגרשי גולף מפורסמים כמו פינקה קורטסין (Finca Cortesín). הוא מציע סביבת מגורים שקטה, תוך שמירה על גישה קלה לערים המקומיות ואתרי הנופש על שפת הים כמו מרבייה (Marbella) ומלגה (Málaga).
הווילה ממוקמת במרחק של 620 מטר בלבד (קו אווירי) מחוף פלייה דה קסארס (Playa de Casares). חופים נוספים, כמו פלייה דה מנילה (Playa de Manilva) (1.7 ק"מ) ולא דוקסה (La Duquesa) (3.1 ק"מ), קרובים גם כן. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.1 ק"מ, בית מרקחת במרחק 1.6 ק"מ, ובית חולים במרחק 4 ק"מ. עבור תושבים שצריכים לנסוע לשדה התעופה, שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא כ-72 ק"מ (קו אווירי), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) כ-28 ק"מ (קו אווירי). לגבי תחבורה ציבורית, ישנם 7 קווים ו-40 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות ניידות. בעלות על רכב היא אפשרות נוחה, אך לא הכרחית לחלוטין.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קסארס פלייה (Casares Playa) נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, כאשר טמפרטורות החורף נעות סביב 12°C ושיאי הקיץ מגיעים ל-25°C. כ-3,845 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. טמפרטורת מי הים נשארת מתאימה לשחייה למשך 5 חודשים (≥20°C), מה שהופך את המקום הזה ליעד אידיאלי לחובבי חוף. האזור נמצא רק 9 מטרים מעל פני הים, והשטח שטוח, עם שיפוע עדין במיוחד (0.3%) לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו היפים, כשהקרוב ביותר הוא פלייה דה קסארס (Playa de Casares), במרחק 620 מטר בלבד. חופים נוספים, כמו פלייה דה מנילה (Playa de Manilva) (1.7 ק"מ) ולא דוקסה (La Duquesa) (3.1 ק"מ), נגישים בקלות גם כן. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín) נמצא במרחק 2 ק"מ בלבד ומציע מגרש ברמה עולמית. באזור ישנם גם מגרשי גולף נוספים, כמו אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (Golf Academy Albayt Resort) (2.3 ק"מ) וגולף אסטפונה (Estepona Golf) (3.8 ק"מ). בנוסף, ישנם מעגני יאכטות בקרבת מקום, כמו פורטו דפורטיבו דה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.9 ק"מ) ופורטו אסטפונה (Puerto Estepona) (6.7 ק"מ), המציעים פעילויות ספורט ימי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
קסארס פלייה (Casares Playa) ממוקמת על חוף אנדלוסיה, בין אסטפונה (Estepona) לסביניילס (Sabinillas), והיא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע במיקומו על שפת הים ובקרבתו למגרשי גולף מפורסמים כמו פינקה קורטסין (Finca Cortesín). הוא מציע סביבת מגורים שקטה, תוך שמירה על גישה קלה לערים המקומיות ואתרי הנופש על שפת הים כמו מרבייה (Marbella) ומלגה (Málaga).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו אקווה גארדנס (Acqua Gardens) (החל מ-418,800 אירו), אבי אפּר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו) ואלבה בנלמדנה (Alba Benalmadena) (החל מ-699,000 אירו), וילה זו עם חמישה חדרי שינה בקסארס פלייה (Casares Playa), החל מ-1,595,000 אירו, ממוקמת גבוהה משמעותית. פרויקטים אחרים מורכבים בעיקר מדירות או בתים קטנים יותר ובעלי מחירים נמוכים יותר, הפונים לפלחי שוק שונים. המאפיינים הבולטים של וילה זו כוללים את מיקומה בקו הראשון לחוף הים, הבריכה הפרטית והייחודיות שלה כווילה נפרדת, אשר בולטת במיוחד במתחם לה פרלה דה לה באיה (La Perla de la Bahía) שבו דירות הן הדומיננטיות. לעומת זאת, פרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר בנוחות או בהיקף הפיתוח. המחיר הגבוה של וילה זו משקף את נדירותה, את מיקומה על שפת הים ואת שטחי המגורים המרווחים, ומציע ערך ייחודי לקונים המחפשים נכסי יוקרה על שפת הים, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתאים יותר לקונים בפעם הראשונה או למי שמחפש אפשרויות זולות יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
