Cette villa individuelle est située à Casares Playa, une région côtière recherchée sur la Costa del Sol. Avec 5 chambres et 3 salles de bains, les 419 m² de surface habitable sur un terrain de 280 m² offrent un espace généreux. La villa bénéficie d'un emplacement privilégié qui garantit la proximité de la plage ainsi qu'un bon accès aux commodités et aux transports. Elle représente une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une résidence de haute qualité dans un quartier établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située directement en front de mer, cette villa offre un accès incomparable à la promenade et aux restaurants. La proximité des plages de Playa de Casares et Playa de Manilva souligne son emplacement côtier exclusif. Les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles.
Cette villa s'adresse aux acheteurs exigeants qui privilégient le confort, l'intimité et un emplacement en première ligne de plage. Avec plusieurs chambres, de grands espaces de vie et la possibilité d'utiliser les espaces extérieurs toute l'année, elle répond aux besoins des familles et de ceux qui aiment recevoir des invités.
La villa fait partie du complexe établi La Perla de la Bahía, réputé pour son style andalou rustique et coloré. Les appartements ont été construits selon des normes élevées, avec un souci de qualité et de confort. La villa décrite ici est une propriété existante.
Bien que la villa dispose d'une piscine privée, la piscine commune est une option supplémentaire. Une cheminée et le chauffage par le sol assurent le confort. La villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, mais sa proximité avec la plage est un avantage essentiel.
Ref: VL050167
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement de première classe en bord de mer et qui apprécient un quartier résidentiel établi. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou pour les personnes souhaitant une résidence de vacances élégante avec une bonne infrastructure. La proximité des terrains de golf et des marinas attire également les amateurs de sport et de loisirs. La villa constitue une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement pérenne, en particulier pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne et qui attachent de l'importance à l'intimité et au confort.
La villa a été construite dans le style andalou rustique et coloré caractéristique de La Perla de la Bahía, en utilisant des matériaux de haute qualité. Parmi les caractéristiques notables figurent le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et dans toutes les salles de bains, assurant un confort toute l'année. Les grandes fenêtres créent des espaces de vie lumineux, et la conception ouverte des espaces de vie favorise une sensation d'espace. Les salles de bains et la cuisine sont équipées de luminaires et de finitions modernes qui allient fonctionnalité et esthétique. Les espaces extérieurs, y compris la piscine privée et les terrasses, sont conçus pour la vie en plein air.
La villa individuelle est proposée à partir de 1.595.000 €. Cette gamme de prix reflète l'emplacement privilégié en bord de mer et la généreuse surface habitable. La villa comprend 5 chambres et 3 salles de bains, réparties sur 419 m² de surface habitable sur un terrain de 280 m². La disponibilité peut varier, car il s'agit d'une propriété unique. Les prix indiqués sont des prix de départ et peuvent varier en fonction des finitions et de la localisation au sein du projet.
Casares Playa, située entre Estepona et La Duquesa, offre une atmosphère de plage détendue avec la proximité d'équipements essentiels. L'emplacement permet de profiter à la fois du calme de la plage et de l'animation des marinas et des villes voisines. La villa elle-même fait partie d'une résidence réputée qui se distingue par son architecture. La vie quotidienne peut y être rythmée par des promenades matinales au bord de la mer jusqu'à des dîners à proximité de la plage. La bonne connexion aux principales voies de circulation facilite les excursions dans les environs, tandis que l'infrastructure locale assure un bon approvisionnement.
Casares Playa est stratégiquement située sur la côte, à quelques kilomètres d'Estepona et de la frontière de Gibraltar. Les environs immédiats offrent un accès direct à la plage et à la promenade, avec des restaurants accessibles à pied. La distance de l'aéroport de Malaga est d'environ 72 km, ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les terrains de golf voisins tels que le Finca Cortesín et les marinas de La Duquesa et d'Estepona offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La région est connue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et sa bonne infrastructure.
La carte montre l'emplacement de la villa à Casares Playa, directement en bord de mer. Elle souligne la proximité immédiate de la plage, les commodités facilement accessibles et la connexion à la région côtière de la Costa del Sol. Elle offre un aperçu visuel de l'intégration géographique du projet.
Casares Playa est située sur la Costa del Sol occidentale, entre les localités bien connues d'Estepona et La Duquesa. Cet emplacement offre un bon équilibre entre le calme et l'accessibilité des centres urbains. La région est réputée pour ses plages attrayantes, ses terrains de golf de première classe et sa proximité avec de charmants villages blancs comme Casares Pueblo. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination établie, appréciée pour son climat doux, ses infrastructures et son offre de loisirs diversifiée. La villa se positionne comme faisant partie de cette bande côtière prisée.
La villa se trouve à seulement 620 m de la plage de Playa de Casares, offrant un accès facile à la mer. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à moins de 1,1 km et 1,6 km respectivement. Les terrains de golf Finca Cortesín et Golf Academy Albayt sont à seulement 2,0 km et 2,3 km. L'aéroport de Malaga (AGP) est accessible via l'autoroute A-7, située à environ 27 km. Il existe 7 lignes de transport public avec 40 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité même sans voiture, bien qu'un véhicule soit utile pour explorer les environs.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Casares Playa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,9°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 25°C en été, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique un terrain plat et un accès facile à la mer. La légère pente de 0,3% vers la plage contribue à son emplacement agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages. La Playa de Casares est à seulement 620 mètres, tandis que Playa de Manilva est à 1,7 km et La Duquesa à 3,1 km. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. À proximité se trouvent des terrains de golf renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Les marinas de La Duquesa (2,9 km) et d'Estepona (6,7 km) offrent des ports de plaisance et des activités nautiques. Les loisirs supplémentaires comprennent des centres sportifs et des excursions dans les villes environnantes.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est située sur la Costa del Sol occidentale, entre les localités bien connues d'Estepona et La Duquesa. Cet emplacement offre un bon équilibre entre le calme et l'accessibilité des centres urbains. La région est réputée pour ses plages attrayantes, ses terrains de golf de première classe et sa proximité avec de charmants villages blancs comme Casares Pueblo. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination établie, appréciée pour son climat doux, ses infrastructures et son offre de loisirs diversifiée. La villa se positionne comme faisant partie de cette bande côtière prisée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix varient d'environ 320 000 € à 418 800 €, cette villa individuelle à Casares Playa, au prix de 1 595 000 €, se positionne dans un segment nettement supérieur. Cette différence de prix s'explique par l'emplacement exclusif en première ligne de plage, rare pour ce type de propriété, ainsi que par la surface habitable plus généreuse et le terrain plus vaste. Alors que les projets comparés susmentionnés sont plutôt classés dans la catégorie d'appartements ou de petites maisons de ville, cette villa offre le caractère et l'intimité d'une maison individuelle en bord de mer. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, se situe entre les deux en termes de prix, mais est généralement plus éloignée de l'accès direct à la plage et se concentre souvent sur des offres d'appartements. La villa décrite ici se distingue par sa rareté sur le marché – une combinaison d'emplacement, de taille et de caractère individuel en bord de mer.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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