Denne fristående villa, beliggende i Casares Pueblo, tilbyder et boligareal fordelt på tre etager med i alt 350 m². Ejendommen ligger i et stille og landligt område i 1019 meters højde, hvilket giver et roligt miljø væk fra kystens travlhed. Boligen har fem soveværelser og to badeværelser, ideel til store familier eller dem, der har brug for fleksible rum som kontorer eller hobbyrum. Takket være dens højde nyder ejendommen af en panoramisk udsigt over det omkringliggende landskab og et køligere klima om sommeren.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i det indland, i en position, der prioriterer privatliv og ro. Afstanden i fugleflugt til de nærmeste strande, som Playa de Casares, er ca. 8,9 km, mens Malaga lufthavn ligger 32 km væk. Det er vigtigt at bemærke, at højden på 1019 meter påvirker gennemsnitstemperaturerne, hvilket gør atmosfæren køligere end ved kysten. Denne placering kræver privat transport for daglige ture, da de vigtigste faciliteter ligger inden for en radius på ca. 8 kilometer.
Med et areal på 350 m² og fem soveværelser opfylder denne ejendom behovene hos dem, der søger stor boligareal. Fordelingen over tre niveauer gør det muligt at adskille dag- og natområder, hvilket giver privatliv og funktionalitet. Tilstedeværelsen af en gårdhave og en overdækket terrasse fremmer udendørs liv og giver mulighed for at nyde de mange solskinstimer (over 3000 om året). Det er en oplagt løsning for dem, der ønsker en fast bopæl eller et feriehus med plads til flere gæster.
Ejendommen er en færdigbygget enfamilievilla, som er klar til indflytning. Det er ikke et byggeprojekt under opførelse, men en eksisterende ejendom med definerede strukturelle træk såsom oliefyr og central aircondition. Den interne opdeling på tre etager er komplet, inklusiv privat garage og opbevaringsrum, hvilket eliminerer ventetider, der er typiske for nybyggerier.
Da den ligger i et landligt område i højden, tilbyder ejendommen ikke bekvemmeligheden ved faciliteter i nærheden, som man ser i kystturistområderne. Afstanden til supermarkeder er ca. 7,9 km, og der er ingen butikker lige ved døren. Desuden gør beliggenheden på bakken det nødvendigt at bruge bil til enhver form for transport, og der er ingen direkte gangforbindelser til havet eller bymidterne.
Ref: VL630880
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til familier, der har brug for flere værelser, eller ofte har familie og venner på besøg. Den er også velegnet til dem, der arbejder hjemmefra og søger adskilte rum til kontor, hvor de kan nyde roen i området. Ejendommen er ideel til dem, der sætter pris på livet på landet og ikke frygter at køre bil for at få adgang til essentielle services. Den kan være et sekundært hjem for dem, der vil undgå turisttrængsel, og foretrækker at vende tilbage til en oase af stilhed efter en dag på stranden. Den er mindre velegnet til dem, der søger et gangligt miljø eller har problemer med mobilitet på grund af etagerne.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til 480.000 €. Med et areal på 350 m² ligger prisen pr. kvadratmeter i et overkommeligt segment sammenlignet med kystmarkedet og tilbyder et stort areal for pengene. Ejendommen sælges 'som den er', uden yderligere byggeomkostninger eller ventetid på færdiggørelse, hvilket muliggør en øjeblikkelig overdragelse.
At bo her betyder en hverdag præget af ro og kontakt med naturen. Morgenen kan starte med stilheden fra landet, hvor man nyder udsigten over bakkerne fra den overdækkede terrasse på anden sal. Fordelingen over tre niveauer gør hverdagen let: stueetagen kan huse gæster eller fungere som et uafhængigt serviceområde, mens hovedplanen er hjemmets sociale hjerte. Om sommeren formindsker højden på 1019 meter de høje temperaturer ved kysten, hvilket gør aftenerne behagelige uden overdreven brug af aircondition. Indkøb og ærinder kræver brug af bil med planlægning af ture til Casares eller kysten ca. 9 kilometer væk.
Det omkringliggende miljø er præget af landligt og bakket landskab. I Casares Pueblo finder man et apotek kun 108 meter væk og nogle basale services, men for større indkøb skal man køre ca. 7,9 km til de nærmeste supermarkeder. Området betjenes af nogle offentlige transportlinjer (6 stop i nærheden), men hyppigheden og kapaciteten er måske ikke tilstrækkelig uden egen bil. Atmosfæren er autentisk andalusisk landsbyliv med et lokalsamfund og et langsomt tempo. Vejene til ejendommen er typiske for bjergområder, ofte svingende, men med smuk udsigt.
Kortet viser ejendommens indland placering i forhold til kystlinjen. Afstanden i fugleflugt til havet er ca. 9 km, hvilket understreger det bakkede præg ved beliggenheden. Markørerne indikerer nærheden til golfbaner og afstanden til hovedlufthavnen.
Casares Pueblo har en strategisk position for dem, der vil bo på Costa del Sol, men ønsker at undgå for meget urbanisering langs kysten. Den ligger midtvejs mellem det pulserende Marbella (mod vest) og det historiske Estepona (mod øst). Byen er et godt udgangspunkt for at udforske regionen: ca. 30-40 minutters kørsel fra store indkøbscentre og natteliv, men stadig med en isolation, der garanterer privatliv. Adgangen til motorvejen (AP-7) nås efter et stykke bjergvej.
Bilen er et essentielt transportmiddel. Malaga lufthavn ligger 32 km væk i fugleflugt, men den faktiske rejsetid afhænger af trafikken på kysten. For at nå strande som Playa de Casares skal man køre ca. 8,9 km. Golfentusiaster finder flere muligheder inden for 7 km's radius, såsom Estepona Golf og den prestigefyldte Finca Cortesín Golf Club. Nærheden til disse sportsfaciliteter i topklasse kontrasterer med landsbyens rusticitet og tilbyder en blanding af landliv og adgang til fritidsaktiviteter. Det nærmeste hospital ligger 7,6 km væk.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i 1019 meters højde definerer ejendommens mikroklima. Gennemsnitstemperaturerne svinger mellem 11°C og 26°C, med en mærkbar nedkøling om natten sammenlignet med kysten. De 3187 solskinstimer om året garanterer et lyst klima det meste af året. Højden og eksponeringen fremmer naturlig ventilation, der køler huset ned. Det naturlige scenarie er domineret af tør mediterran vegetation og panoramisk udsigt over golfbaner og dalen til havet, som kan ses i det fjerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
På trods af den bakkelige placering er havet tilgængeligt på kort tid i bil. Stranden i Casares ligger ca. 8,9 km væk og tilbyder et mere naturligt og mindre folksomt miljø end andre steder på Costa del Sol. I nærheden findes sportsklubber og golfbaner af international rang som Finca Cortesín (ca. 6,9 km), hvilket giver mulighed for fritid og socialt samvær. Lokal rekreation baserer sig meget på udendørs aktiviteter, givet nærheden til naturområder og vandreveje i Sierra Bermeja.
Kilde: OpenStreetMap
Casares Pueblo har en strategisk position for dem, der vil bo på Costa del Sol, men ønsker at undgå for meget urbanisering langs kysten. Den ligger midtvejs mellem det pulserende Marbella (mod vest) og det historiske Estepona (mod øst). Byen er et godt udgangspunkt for at udforske regionen: ca. 30-40 minutters kørsel fra store indkøbscentre og natteliv, men stadig med en isolation, der garanterer privatliv. Adgangen til motorvejen (AP-7) nås efter et stykke bjergvej.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 98 mm |
| Februar | 10.4°C | 97 mm |
| Marts | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.6°C | 60 mm |
| Maj | 16.7°C | 46 mm |
| Juni | 21.5°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 22.1°C | 22 mm |
| Oktober | 17.8°C | 78 mm |
| November | 13.5°C | 124 mm |
| December | 10.6°C | 106 mm |
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), tilbyder denne villa i Casares et markant større areal til en lavere indgangspris. Mens alternativerne i Fuengirola eller Mijas ofte er lejligheder eller penthouses med fælles faciliteter, køber man her en fritliggende villa med grund. Kompromisset ligger i placeringen: de andre projekter er tættere på havet og servicetilbud, mens Casares Pueblo kræver daglig pendling i bil. Men for dem, der søger plads og privatliv, er værdi for pengene her konkurrencedygtig, med 5 værelser hvor man ofte finder 2 eller 3 i samme prissegment ved kysten.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske marked. Med dyb kendskab til Costa del Sol hjælper han købere med at finde den rette bolig ved at analysere beliggenhed, markedspris og bygekvalitet.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
