Dit project betreft een ruime vrijstaande villa gesitueerd in het landelijke Casares Pueblo, provincie Málaga. Met een woonoppervlak van 350 m² verspreid over drie bouwlagen, biedt de woning place voor vijf slaapkamers. De locatie kenmerkt zich door een rustieke, landelijke omgeving op ongeveer 32 kilometer van de internationale luchthaven en op 8,7 kilometer (hemelsbreed) van de dichtstbijzijnde kustlijn. De woning is beschikbaar vanaf een prijs van €480.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is landinwaarts gelegen in een landelijke omgeving. De nabije omgeving wordt gekenmerkt door de historische kern van Casares Pueblo. De locatie biedt een zekere afstand tot de drukte van de kust, wat resulteert in een rustige woonomgeving. Voor voorzieningen en dagelijkse verrichtingen is de afstand tot grotere steden en supermarkten een factor om rekening mee te houden.
Dit type woning voldoet aan de behoefte van bewoners die veel ruimte zoeken, zowel in leefoppervlak als in aantal vertrekken. De indeling over drie niveaus maakt een scheiding van wonen en werken mogelijk. De aanwezigheid van vijf slaapkamers biedt flexibiliteit voor grote gezinnen of het creëren van werk- en gastenvertrekken.
Dit betreft een bestaande woning die beschikbaar is voor directe bewoning. De bouw is voltooid en de eigendomstitels zijn beschikbaar, wat zorgt voor een vlotte overdracht zonder de risico's van nieuwbouwplanning of bouwvertragingen.
Gezien de landelijke ligging is de openbare voorziening en infrastructuur beperkter dan in stedelijke gebieden. Het project beschikt niet over gedeelde faciliteiten zoals een zwembad of gemeenschappelijke tuinen. De ligging vereist een eigen auto voor alle verplaatsingen; er is geen directe aanwezigheid van winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand.
Ref: VL630880
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een permanent verblijf in een rustige, landelijke omgeving en die bereid zijn te reizen voor strandbezoek. Het is een goede optie voor mensen die autonomie zoeken en geen behoefte hebben aan de directe nabijheid van toeristische resorts. De indeling is ook geschikt voor twee generaties onder één dak, dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Voor mensen die het hele jaar door in Spanje willen wonen en hun kinderen naar een lokale school in de omgeving willen sturen, is Casares Pueblo een relevante optie.
De woning beschikt over functionele afwerking. De installaties omvatten airconditioning en een verwarmingssysteem op diesel, wat essentieel is voor comfort in dit landelijke klimaat. De badkamers zijn voorzien van standaard sanitair, met tevens een ligbad in de principale badkamer. De woonkamer is ingericht met een open haard als extra warmtebron. De keuken is onafhankelijk en uitgerust voor dagelijks gebruik. De afwerking is niet luxueus, maar solide en gericht op functionaliteit.
De vraagprijs start vanaf €480.000. Gezien het oppervlak van 350 m² en het perceel, positioneert dit zich in een specifiek segment van de markt. De prijsstelling weerspiegelt de grootte van het object en de landelijke ligging.
Casares Pueblo is typisch Andalusisch, met witte huizen en straatjes die omhoog klimmen naar een kasteelruïne. Wonen hier betekent integreren in een lokale, Spaanse gemeenschap. In de winter is het rustiger, dan is het vooral de inwoners van het dorp zelf die men tegenkomt. In de zomer is er meer toeristische activiteit in de omgeving, maar de villa zelf, gelegen in een landelijke setting, biedt privacy en rust. Men is hier verder verwijderd van de toeristische trekpleisters aan de kust, wat betekent dat men voor strandbezoek en grootschalige winkelgebieden moet reizen. De hoogte van circa 1019 meter boven zeeniveau zorgt voor een koeler klimaat in de avonden en een goed uitzicht over de bergen en zee.
De ligging vereist een mobiliteitsstrategie die gebaseerd is op eigen vervoer. Voor supermarkten, restaurants en grotere medische voorzieningen is een afstand van circa 7 tot 8 kilometer af te leggen. De kustplaatsen Estepona en Manilva liggen op circa 20 minuten rijden en bieden alle nodige voorzieningen. De luchthaven van Málaga is op 32 kilometer gelegen, wat goed bereikbaar is via de snelweg A-7 of de AP-7, al moet men rekenen op ongeveer 30 tot 40 minuten reistijd.
De kaart toont de ligging van de villa in de heuvels van Casares Pueblo. Het terrein is gedefinieerd door de kadastrale grenzen en de bebouwing op de drie niveaus. De relatieve afstanden tot de kustlijn en de snelwegen zijn zichtbaar in de omgevingsvisualisatie.
Casares Pueblo is centraal gelegen in de regio West-Andalusië, tussen de internationale kustplaats Marbella (oost) en Sotogrande (west). Dit biedt de mogelijkheid om makkelijk te reizen naar deze knooppunten voor onder meer winkelen en nachtleven, terwijl men zelf in een landelijke omgeving woont.
Bereikbaarheid: Stranden: 9-10 km (auto); Luchthaven Málaga: 32 km (auto); Golfbanen: 6-7 km (auto); Supermarkt: 7.9 km; Ziekenhuis: 7.6 km; Openbaar vervoer: Beperkt (1 lijn); EV-laadpaal: 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De hoogte van het terrein (1019 m) zorgt voor aanzienlijk koelere nachten dan aan de kust, wat in de zomer aangenaam is maar in de winter om kleding vraagt. De gemiddelde jaartemperatuur is 10,5 graden. De ligging biedt veel zonuren, maar de afwezigheid van stedelijke hitte-eilanden zorgt voor een frisser microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandbezoek vereist een autorit van circa 20 minuten. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Casares en Playa de Manilva. Deze stranden beschikken over de nodige strandfaciliteiten en zijn bekend als rustiger dan de stranden van Estepona. Voor golfers is de ligging gunstig: drie golfbanen liggen binnen een straal van 7 kilometer, waaronder de Finca Cortesín Golf Club.
Bron: OpenStreetMap
Casares Pueblo is centraal gelegen in de regio West-Andalusië, tussen de internationale kustplaats Marbella (oost) en Sotogrande (west). Dit biedt de mogelijkheid om makkelijk te reizen naar deze knooppunten voor onder meer winkelen en nachtleven, terwijl men zelf in een landelijke omgeving woont.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.0°C | 98 mm |
| Februari | 10.4°C | 97 mm |
| Maart | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.6°C | 60 mm |
| Mei | 16.7°C | 46 mm |
| Juni | 21.5°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 22.1°C | 22 mm |
| Oktober | 17.8°C | 78 mm |
| November | 13.5°C | 124 mm |
| December | 10.6°C | 106 mm |
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), biedt deze villa in Casares Pueblo meer vierkante meters wonen voor een vergelijkbare prijs, maar dan in een landelijke setting. In Mijas (Arosa, vanaf €490.000) is de prijs vergelijkbaar, maar is de omgeving toeristischer en dichter bebouwd. Casares Pueblo biedt een authentiekere en rustigere leefomgeving.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
