Ce projet présente une villa indépendante située dans la campagne de Casares Pueblo, Málaga. Avec une surface habitable de 350 m² répartie sur trois niveaux, la résidence comprend cinq chambres. L'emplacement est caractérisé par un environnement rustique et calme à environ 32 kilomètres de l'aéroport international et à 8,7 kilomètres (à vol d'oiseau) de la côte. Le bien est disponible à partir d'un prix de €480 000.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres dans un cadre rural. L'environnement immédiat est défini par le village historique de Casares Pueblo. L'emplacement offre une certaine distance par rapport à l'agitation côtière, résultant en une atmosphère de vie tranquille. Pour les commodités et les besoins quotidiens, la distance vers les villes plus grandes et les supermarchés est un facteur à considérer.
Cette propriété répond aux besoins des résidents cherchant un espace important, tant en surface habitable qu'en nombre de pièces. La disposition sur trois niveaux permet une séparation claire entre vie, travail et chambres. La présence de cinq chambres offre une flexibilité pour les grandes familles ou la création de bureaux et de suites d'amis.
Il s'agit d'une résidence existante disponible pour une occupation immédiate. La construction est terminée et les titres de propriété sont disponibles, assurant un processus de transfert simple sans les délais d'attente des nouveaux développements.
Compte tenu de la localisation rurale, les infrastructures et services publics sont moins étendus que dans les zones urbaines. La propriété n'offre pas d'installations partagées telles qu'une piscine ou des jardins communs. L'emplacement nécessite un véhicule privé pour toute mobilité ; il n'y a pas de magasins pour les courses quotidiennes à distance de marche.
Ref: VL630880
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente dans un environnement rural calme et prêts à voyager pour l'accès à la plage. C'est une option pour ceux qui valorisent l'autonomie et ne nécessitent pas la proximité immédiate des stations touristiques. Le plan d'étage convient également à la vie multi-générationnelle, grâce à la chambre et la salle de bain au rez-de-chaussée. Pour ceux souhaitant résider en Espagne toute l'année et scolariser leurs enfants dans l'école locale, Casares Pueblo est un choix pertinent.
La propriété présente des finitions fonctionnelles. Les installations comprennent la climatisation et le chauffage diesel, essentiels pour le confort dans ce climat intérieur. Les salles de bains sont équipées de sanitaires standard, y compris une baignoire dans la salle de bains principale. Le salon comprend une cheminée comme source de chaleur auxiliaire. La cuisine est indépendante et équipée pour un usage quotidien. La finition n'est pas luxueuse, mais solide et fonctionnelle.
Le prix de vente commence à €480 000. Compte tenu de la surface de 350 m² et du terrain, le bien se positionne dans un segment de marché spécifique. La tarification reflète la taille de l'objet et son emplacement rural.
Casares Pueblo est typiquement andalou, avec ses maisons blanchies à la chaux et ses rues serpentant vers une ruine de château. Vivre ici signifie s'intégrer dans une communauté locale espagnole. Les hivers sont plus calmes, dominés par les résidents locaux. L'été apporte plus d'activité dans la région, bien que la villa elle-même, située dans une enclave rurale, offre une intimité et une quiétude. On est plus éloigné des principales attractions touristiques de la côte, ce qui implique de voyager pour les visites de plage et les grands centres commerciaux. L'altitude d'environ 1019 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des soirées plus fraîches et des vues panoramiques sur les montagnes et la mer.
L'emplacement nécessite une stratégie de mobilité basée sur le transport privé. Pour les supermarchés, restaurants et grands services médicaux, il faut parcourir environ 7 à 8 kilomètres. Les villes côtières d'Estepona et Manilva sont à environ 20 minutes en voiture, offrant toutes les commodités nécessaires. L'aéroport de Malaga est situé à 32 kilomètres, facilement accessible via les autoroutes A-7 ou AP-7, avec un temps de trajet estimé à 30 à 40 minutes.
La carte montre l'emplacement de la villa dans les collines de Casares Pueblo. Le terrain est défini par les limites cadastrales et la construction sur trois niveaux. Les distances relatives à la côte et aux autoroutes sont visibles dans la visualisation environnementale.
Casares Pueblo est situé au centre de la région d'Andalousie occidentale, entre le centre touristique international de Marbella (est) et Sotogrande (ouest). Cela offre la possibilité de voyager facilement vers ces nœuds pour le shopping et la vie nocturne, tout en résidant dans un environnement rural.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude du site (1019 m) entraîne des nuits nettement plus fraîches que sur la côte, ce qui est agréable en été mais nécessite des vêtements plus chauds en hiver. La température annuelle moyenne est de 10,5 degrés. L'emplacement offre beaucoup d'ensoleillement, mais l'absence d'îlots de chaleur urbains crée un microclimat plus frais.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les visites à la plage nécessitent un trajet en voiture d'environ 20 minutes. Les plages les plus proches sont Playa de Casares et Playa de Manilva. Ces plages offrent les installations nécessaires et sont connues pour être plus calmes que les plages d'Estepona. Pour les golfeurs, l'emplacement est avantageux : trois terrains de golf se trouvent dans un rayon de 7 kilomètres, dont le Finca Cortesín Golf Club.
Source: OpenStreetMap
Casares Pueblo est situé au centre de la région d'Andalousie occidentale, entre le centre touristique international de Marbella (est) et Sotogrande (ouest). Cela offre la possibilité de voyager facilement vers ces nœuds pour le shopping et la vie nocturne, tout en résidant dans un environnement rural.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.0°C | 98 mm |
| Février | 10.4°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.6°C | 60 mm |
| Mai | 16.7°C | 46 mm |
| Juin | 21.5°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 22.1°C | 22 mm |
| Octobre | 17.8°C | 78 mm |
| Novembre | 13.5°C | 124 mm |
| Décembre | 10.6°C | 106 mm |
Par rapport aux projets côtiers comme Astra Homes à Fuengirola (à partir de €364 000), cette villa à Casares Pueblo offre plus de mètres carrés d'espace de vie pour un prix comparable, mais dans un cadre rural. À Mijas (Arosa, à partir de €490 000), le prix est comparable, mais l'environnement est plus touristique et densément construit. Casares Pueblo offre un environnement de vie plus authentique et plus calme.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne maison. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
