Ce projet concerne une villa détachée située à Casares Pueblo, sur la Costa del Sol. La résidence offre une surface habitable de 187 m², comprenant 4 chambres et 2 salles de bain. Située dans un environnement rural et montagneux à une altitude de 386 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété jouit d'une orientation sud. L'état de la propriété nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison selon vos préférences.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres à Casares Pueblo. Le cadre est caractérisé comme un « Mountain Pueblo » dans un environnement rural. Compte tenu de l'altitude et des distances jusqu'aux installations, l'emplacement est principalement orienté vers la tranquillité.
Avec 4 chambres et une surface habitable de 187 m², ce type de propriété offre de l'espace pour les grandes familles ou ceux cherchant un vaste espace de vie. La présence d'une terrasse privée et d'un buanderie soutient la vie quotidienne. Le stationnement se trouve dans la rue.
Cette propriété relève de la catégorie « Resale ». L'état actuel est répertorié comme « Renovation Required ». Il n'y a pas de planning de construction neuve ; l'acquisition implique un projet de rénovation.
Compte tenu du cadre « Mountain Pueblo » et de la distance jusqu'aux commodités (pharmacie à 108 m, mais supermarchés à 7,9 km), la propriété convient moins à ceux qui dépendent d'un accès piétonnier immédiat à toutes les commodités. La nécessité de rénover demande une implication active de l'acheteur.
Ref: VL368405
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un projet de rénovation avec du caractère et de l'espace. Le cadre « Mountain Pueblo » plaira à ceux qui apprécient la tranquillité et l'architecture traditionnelle. Pour les familles, la présence de 7 écoles primaires et 3 collèges/lycées dans la région est pertinente, en supposant qu'un transport soit disponible.
L'état actuel est « Renovation Required ». La propriété comprend des éléments fonctionnels comme une terrasse couverte, le Wi-Fi et une buanderie. L'orientation est Sud, favorable à la lumière naturelle. Les finitions et les matériaux sont datés et doivent être mis à jour.
Le prix demandé pour cette villa détachée commence à partir de 199 000 €. Compte tenu du statut « Renovation Required », les acheteurs devraient prévoir un budget supplémentaire pour la modernisation. La tarification reflète la taille de 187 m² et l'emplacement, ajustée pour l'investissement nécessaire dans la finition.
Casares Pueblo est situé à 386 mètres d'altitude, offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes. L'environnement est rural et calme. L'architecture blanche du village donne un caractère andalou traditionnel. Le climat compte en moyenne 3 836 heures d'ensoleillement par an avec une température annuelle moyenne de 16,8 °C.
La vie quotidienne à Casares Pueblo tourne autour du village et de la nature. Pour les courses quotidiennes, on compte sur les commerces locaux ou un trajet jusqu'au supermarché à 7,9 km. Il y a 11 restaurants et 1 pharmacie à distance de marche (108 m). Les environs calmes et la présence de zones de randonnée encouragent un style de vie actif.
La carte montre l'emplacement de Casares Pueblo par rapport à la côte (environ 9 km) et à l'arrière-pays. Les différences d'altitude sont clairement visibles.
Casares Pueblo est situé à l'intérieur des terres sur le côté ouest de la Costa del Sol. Il offre un contraste avec les bandes côtières animées d'Estepona et Marbella.
Les plages sont situées à une distance d'environ 8,7 à 9,7 km (Playa Costa Natura, Playa de Casares). L'aéroport de Malaga est accessible à environ 74 km (ou Gibraltar à 33 km). Les terrains de golf sont plus proches, avec Estepona Golf à 6,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement est à 386 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le climat est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 16,8 °C et 3 836 heures d'ensoleillement par an. L'altitude se traduit souvent par des températures légèrement inférieures à celles de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à environ 9 km. Playa Costa Natura est une plage naturiste. Pour les amateurs de sport, il y a divers terrains de golf à proximité, dont le club exclusif Finca Cortesín Golf Club à 6,9 km.
Source: OpenStreetMap
Casares Pueblo est situé à l'intérieur des terres sur le côté ouest de la Costa del Sol. Il offre un contraste avec les bandes côtières animées d'Estepona et Marbella.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.0°C | 98 mm |
| Février | 10.4°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.6°C | 60 mm |
| Mai | 16.7°C | 46 mm |
| Juin | 21.5°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 22.1°C | 22 mm |
| Octobre | 17.8°C | 78 mm |
| Novembre | 13.5°C | 124 mm |
| Décembre | 10.6°C | 106 mm |
Par rapport aux projets côtiers tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), le prix d'achat à Casares Pueblo est nettement inférieur. Cela reflète la distance par rapport à la plage et la rénovation nécessaire. Casares Pueblo offre une vie de village plus authentique.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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