Tento samostatně stojící dům (Detached Villa) se nachází v oblasti Casares Pueblo ve vnitrozemí provincie Málaga. Disponuje obytnou plochou 187 m², 4 ložnicemi a 2 koupelnami. Nemovitost s jižní orientací nabízí výhledy na moře, hory a panaromatický rozhled. Objekt je v současnosti kategorizován jako vyžadující renovaci, což novým majitelům umožňuje úpravu interiéru podle vlastních představ. Poloha ve výšce 386 metrů poskytuje chladnější večery než v pobřežních oblastech.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Casares Pueblo se nachází ve vnitrozemí Costa del Sol, v typické andaluské obci (bílá vesnice). Dům je situován na svahu s výhledem na pobřeží. Tato poloha zajišťuje nižší vlhkost vzduchu a klidnější prostředí mimo hlavní turistické trasy. Okolí je charakteristické svou historickou zástavbou a nerovným terénem.
S 4 ložnicemi a 187 m² obytné plochy je dům vhodný pro větší rodiny nebo pro ty, kteří potřebují pracovní kancelář. Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla v hlavních místnostech. Součástí je i krytá terasa. Vzhledem k poloze ve vesnici je vlastnictví automobilu praktickou nutností.
Jedná se o nemovitost z druhé ruky (Resale), která vyžaduje renovaci. To znamená, že vnitřní prostory potřebují modernizaci. Struktura domu je funkční, ale estetická a technická úprava kuchyně, koupelen a podlah je na novém majiteli. To umožňuje přizpůsobit dům moderním standardům bydlení.
Nemovitost není v novém stavu a vyžaduje investici do renovace. Parkování je řešeno na ulici (Street), což může být v některých situacích omezující. Kvůli horské poloze jsou přístupové cesty a pěší stezky místně strmé. Okamžité nastěhování bez úprav není možné.
Ref: VL368405
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro zručné majitele, kteří hledají 'projekt' a chtějí si dům přizpůsobit po svém. Ideální pro rodiny, které ocení klidnější prostředí pro výchovu dětí a dostatek místa. Také pro golfisty, díky blízkosti tří hřišť v okolí. Není vhodná pro ty, kteří hledají 'move-in ready' dům nebo upřednostňují bydlení přímo u pláže bez auta.
Popis nemovitosti uvádí stav 'Renovation Required'. Základní prvky jako jižní orientace, existence kryté terasy a zastřešený vstup naznačují pevnou konstrukci. Vnitřní vybavení (koupelny, podlahy, kuchyně) však pravděpodobně odpovídá původnímu stavu a vyžaduje úplnou modernizaci, aby dosáhla standardů 21. století.
Cena začíná na 199 000 €, což je vzhledem k velikosti podlahové plochy (187 m²) a typu domu (samostatně stojící vila) v této lokalitě konkurenční částka. Náklady na nutnou renovaci však musí být zahrnuty do celkového rozpočtu. Porovnání s novými projekty v pobřežních oblastech (např. Estepona) ukazuje, že zde získáte více prostoru za nižší cenu, ale za cenu nutnosti rekonstrukce.
Život v Casares Pueblo je definován klidem a komunitním duchem typickým pro španělské vesnice. Ranní rituál může zahrnovat krátkou procházku do místní pekárny nebo lékárny, která je vzdálena jen 108 metrů. Večery se tráví na terase s výhledem na západ slunce nad mořem a horami. Vesnice nabízí základní vybavenost v docházkové vzdálenosti, ale pro nákupy ve velkých supermarketech nebo výlety k moři je nezbytné auto. Rytmus života je zde pomalejší a autentičtější než na pobřeží.
Okolí Casares Pueblo nabízí autentický španělský životní styl. V docházkové vzdálenosti je několik restaurací (11 v okruhu 2 km) a kaváren. Historické centrum s úzkými uličkami zve k procházkám. Přestože je obec vzdálena od moře, mořský výhled je integrální součástí lokality. Sousedství je tvořeno převážně trvalými rezidenty a chalupáři.
Mapa znázorňuje polohu domu na svahu nad vesnicí Casares. Z jihozápadní strany je zřetelný výhled na moře a pobřežní čáru.
Casares Pueblo leží západně od Marbelly a Estepony. Je strategicky umístěn mezi pobřežím a horami. Tato lokalita nabízí kompromis mezi venkovským klidem a dostupností pobřežních služeb. Je vstupní branou do vnitrozemí západní Costa del Sol.
Každodenní nákupy jsou možné v lokálních obchodech, velký supermarket je vzdálen 7,9 km. Nemocnice se nachází 7,6 km daleko. Pláže (Costa Natura, Casares) jsou vzdáleny přibližně 8,7 až 9,7 km, což představuje cca 15 minut jízdy autem. Golfová hřiště jako Estepona Golf (6,4 km) a Finca Cortesín (6,9 km) jsou velmi blízko. Veřejná doprava je zastoupena jednou linkou se zastávkami v obci, ale pro flexibilitu je auto nutností.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha ve výšce 386 metrů nad mořem přináší mírnější teploty v letních měsících a nižší vlhkost než na pobřeží. Průměrná roční teplota činí 16,8 °C se 3 836 slunečnými hodinami ročně. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce. Zimy jsou mírné, ale večery mohou být chladnější díky nadmořské výšce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže (Playa de Casares, Manilva) jsou vzdáleny necelých 10 km. Oblast je však hlavně líhní pro golfisty; tři renomovaná hřiště se nacházejí do 7 km vzdálenosti. Pro milovníky přírody jsou v okolí vyhlídkové body (Mirador de la Plaza) a možnosti horské turistiky v okolní krajině.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Pueblo leží západně od Marbelly a Estepony. Je strategicky umístěn mezi pobřežím a horami. Tato lokalita nabízí kompromis mezi venkovským klidem a dostupností pobřežních služeb. Je vstupní branou do vnitrozemí západní Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.0°C | 98 mm |
| Únor | 10.4°C | 97 mm |
| Březen | 12.6°C | 89 mm |
| Duben | 14.6°C | 60 mm |
| Květen | 16.7°C | 46 mm |
| Červen | 21.5°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 22.1°C | 22 mm |
| Říjen | 17.8°C | 78 mm |
| Listopad | 13.5°C | 124 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 106 mm |
Ve srovnání s novými projekty jako Acqua Gardens v Estepona (začínající od 418 800 €) nabízí tato vila v Casares Pueblo výrazně nižší vstupní cenu (199 000 €) a větší obytnou plochu. Zatímco novostavby nabízejí bazény a moderní vybavení, tato nemovitost vyžaduje investici času a peněz do renovace. Na rozdíl od apartmánů přímo u pláže zde získáte soukromí a zahradu v tradiční vesnici, avšak za cenu nutnosti používat automobil pro většinu výletů.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blancy a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a kvality života a poskytuje během celého procesu nákupu čestná, založená na datech.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
