Táto samostatná vila o rozlohe 187 m² sa nachádza v Casares Pueblo, ponúkajúci panoramatický výhľad na more a hory. S nadmorskou výškou 386 metrov predstavuje spojenie pokojného dedinského života s blízkosťou golfových ihrísk. Ide o predaj používanej nehnuteľnosti, ktorá vyžaduje rekonštrukciu, čo dáva novému majiteľovi slobodu pri úprave interiéru. Vila má štyri spálne a dve kúpeľne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Casares Pueblo, vyznačujúcom sa úzkymi uličkami a historickou architektúrou. Poloha je praktická: najbližšia lekáreň je len 108 metrov ďaleko a v okoli (do 2 km) sa nachádza 11 reštaurácií a jedna kaviareň. pre väčšie nákupy je však potrebné cestovať do supermarketa vzdialeného 7,9 km.
Vila je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú väčší bytový priestor so štyrmi spálňami. Dedinské prostredie a blízkosť škôl ju robia vhodnou pre trvalé bývanie. Na rozdiel od novostavieb tu majiteľ zíva viac súkromia a vlastný exteriér, ale musí počítať s údržbou.
Nejde o novú výstavbu, ale o nehnuteľnosť z druhej ruky. Stav budovy vyžaduje renováciu, čo znamená, že kupujúci musí rátať s časom a investíciami na modernizáciu systémov. Základná plocha (187 m²) je k dispozícii, ale konečná kvalita závisí od rozsahu prác.
Projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú hotový byt s bazénom a službami. Ide o samostatnú vilu, kde údržba záhrady a fasády je zodpovednosťou majiteľa. Okrem toho kopcovitý terén Casares Pueblo môže obmedziť pohyb pešo a parkovanie je na verejnej komunikácii.
Ref: VL368405
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich so skúsenosťami na španielskom trhu alebo pre tých, ktorí sú pripravení investovať do renovácie. Keďže sa obec nachádza v horách, je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú pokoj a výhľady a zároveň chcú mať blízko k moru a golfu.
Keďže ide o nehnuteľnosť z druhej ruky, je dôležité skontrolovať stav materiálov a inštalácií. Použité sú tradičné materiály, ale "Renovacie Required" naznačuje, že elektroinštalácie a vodovod môžu vyžadovať obnovu. Konečná kvalita závisí od rozsahu renovácie.
Východisková cena je 199 000 €, čo je dostupnejšie než mnohé nové projekty v Estepone. Stav nehnuteľnosti ovplyvní konečnú hodnotu, ale blízkosť k golfovým ihriskám (Estepona Golf 6,4 km) môže po renovácii hodnotu zvýšiť.
Casares Pueblo ponúka tradičný španielsky spôsob života s pomalším tempom než na pobreží. Z terasy s výhľadom na more je možné vychutnať si viac ako 3800 slnečných hodín ročne. Je dôležité spomenúť, že na bežné činnosti je potrebné auto, keďže pláže sú vzdialené asi 9 km. Okolie je tiché, zmes miestnych a cudzincov.
Okolie ponúka zmiešaný životný štýl. cez deň je možné prechádzať sa po dedine a navštevovať miestne kaviarne, no pre väčšie nákupy treba cestovať k moru. Výšková poloha zabezpečuje čistejší vzduch a chladnejšie večery než na pobreží.
Mapa zobrazuje nehnuteľnosť v centre horskej dediny. Červené čiary predstavujú úzke dedinské cesty. Zelené zóny okolo dediny zahŕňajú golfové ihriská a prírodu. Pobrežná línia je na juhu, 9 km ďaleko.
Casares Pueblo sa nachádza vnútrozemí, je súčasťou "Golfového trojuholníka" Costa del Sol. Ponúka autentickejšiu dedinskú atmosféru než Estepona alebo Marbella, ale je dostatočne blízko (10-15 minút jazdy), aby sa dali využívať ich služby.
Nehnuteľnosť sa nachádza 32 km od letiska Malaga, čo predstavuje približne 35-40 minút jazdy. Golfoví hráči sa dostanú na Estepona Golf menej ako za 10 minút. Najbližšia nemocnica je vzdialená 7,6 km. Verejná doprava existuje (6 zastávok), ale rozvrhy sú obmedzené, takže auto je prakticky nevyhnutné.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 386 metrov nad morom prináša sviežejšie večery v porovnaní s pobrežím. Priemerná ročná teplota je 16,8°C s viac ako 3800 slnečnými hodinami. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, ale na pláž treba rátať s cestovaním.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú asi 9 km (vzdušnou čiarou), vrátane Playa de Casares. Golfové možnosti sú dostupnejšie: Estepona Golf a Azata Golf sú na menej ako 7 km. Región je známy vyhliadkami, ako je Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, len 200 metrov ďaleko.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Pueblo sa nachádza vnútrozemí, je súčasťou "Golfového trojuholníka" Costa del Sol. Ponúka autentickejšiu dedinskú atmosféru než Estepona alebo Marbella, ale je dostatočne blízko (10-15 minút jazdy), aby sa dali využívať ich služby.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.0°C | 98 mm |
| Február | 10.4°C | 97 mm |
| Marec | 12.6°C | 89 mm |
| Apríl | 14.6°C | 60 mm |
| Máj | 16.7°C | 46 mm |
| Jún | 21.5°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 22.1°C | 22 mm |
| Október | 17.8°C | 78 mm |
| November | 13.5°C | 124 mm |
| December | 10.6°C | 106 mm |
V porovnaní s drahšími novými projektmi, ako je Acqua Gardens (od 418 800 €), je táto vila lacnejšia, ale vyžaduje ďalšie investície. Neponúka spoločné priestory ako novostavby. Výhodou je väčšia plocha (187 m²) oproti priemerným bytom.
Maiko je expert na nehnuteľnosti zameraný na španielsky trh. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, údajmi podložené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
