Projekt sa nachádza v pokojnej, vidieckej lokalite Casares Pueblo v provincii Málaga. Táto nehnuteľnosť ponúka potenciál na prestavbu na apartmán alebo dva samostatné štúdiové apartmány. S obytnou plochou 52 m² a orientáciou na juhozápad je ideálna pre investorov alebo tých, ktorí hľadajú projekt na mieru v autentickom andalúzskom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Casares Pueblo je zasadené v kopcovitom vnútrozemí, menej ako 9 km od pobrežia. Táto poloha poskytuje kombináciu vidieckej tranquility s ľahkým prístupom k pobrežným zariadeniam. Charakteristická architektúra bielej dediny je doplnená o výhľady na okolitú krajinu.
Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si priestor podľa vlastných potrieb. Je vhodná pre kupujúcich s víziou vytvorenia moderného bývania alebo investičného apartmánu s potenciálom na prenájom.
Táto nehnuteľnosť je v súčasnom stave 'Gereed' (hotová) avšak vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Projekt nie je v štádiu výstavby, ale predstavuje príležitosť na transformáciu existujúcej stavby.
Vlastnosť nevyhnutne vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, ktorá si vyžiada dodatočné investície. Nie sú tu zahrnuté žiadne moderné zariadenia ani dokončené úpravy. Okolité prostredie si vyžaduje používanie automobilu pre väčšinu presunov.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s vysokým potenciálom a sú ochotní investovať čas a prostriedky do rekonštrukcie. Je ideálna pre investorov orientovaných na dlhodobý rast hodnoty alebo tých, ktorí chcú vytvoriť vlastný domov na mieru v španielskom vidieckom prostredí. Osoby, ktoré uprednostňujú pokojnejší životný štýl, milujú tradičnú architektúru a nevadí im občasná nutnosť cestovať autom za službami či zábavou, nájdu v tejto ponuke potenciál. Taktiež je vhodná pre tých, ktorí chcú využiť nehnuteľnosť na krátkodobé prenájmy, po jej úprave.
Súčasný stav nehnuteľnosti vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Predpokladá sa, že po rekonštrukcii bude možné zvoliť moderné materiály a technológie podľa preferencií majiteľa. Odhadovaný rozpočet na rekonštrukciu vo výške 50 000 € až 60 000 € naznačuje možnosť použitia kvalitných dokončovacích prác. Vzhľadom na duálnu povahu priestoru (možnosť dvoch apartmánov) je dôležité zvážiť funkčnosť a estetiku v oboch jednotkách. Pôvodné prvky, ako sú výhľady na hrad a hory, by mohli byť po rekonštrukcii vhodne integrované do moderného dizajnu.
Predajná cena nehnuteľnosti je stanovená na 75 000 €. Táto cena odráža potrebu komplexnej rekonštrukcie. Odhadované náklady na rekonštrukciu sa pohybujú v rozmedzí 50 000 € až 60 000 €, v závislosti od zvolených dokončovacích prác a dizajnu. Vzhľadom na stav nehnuteľnosti a trhové podmienky ide o cenovo dostupnú možnosť pre investorov s cieľom vytvoriť hodnotu prostredníctvom prestavby.
Casares Pueblo je malebná andalúzska dedina, ktorá ponúka pokojný životný štýl, obklopená zvlnenými kopcami a s výhľadom na Stredozemné more v diaľke. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu a autentický španielsky zážitok. V dedine nájdete základné služby ako sú obchody, lekáreň a reštaurácie, pričom väčšie nákupné centrá a zdravotnícke zariadenia sú dostupné v neďalekých mestách. Denný rytmus je tu pomalší, s dôrazom na miestnu komunitu a tradičný životný štýl. Verejná doprava je obmedzená, preto je pre plnohodnotné využitie okolia nevyhnutné vlastniť automobil.
Casares Pueblo sa nachádza v nadmorskej výške 386 metrov, čo poskytuje sviežejšie podnebie a pôsobivé výhľady na okolitú krajinu a v diaľke aj na more. Život v tejto dedine je charakterizovaný pokojom a autenticitou andalúzskeho života. V blízkom okolí (do 2 km) sa nachádza dostatok vybavenia vrátane 11 reštaurácií, lekárne, banky a kaviarne. V rámci širšieho okolia sú k dispozícii vzdelávacie inštitúcie a zdravotné centrá. Pre plnohodnotné využitie regiónu a prístup k službám, ako sú väčšie supermarkety či nemocnice, je nevyhnutné vlastniť automobil, keďže verejná doprava je obmedzená.
Casares Pueblo sa nachádza vo vnútrozemí regiónu Costa del Sol, v provincii Málaga. Hoci nie je priamo pri pobreží, jeho poloha na kopci ponúka výhľady na okolitú krajinu a v diaľke aj na more. Mapa ukazuje jeho umiestnenie v blízkosti niekoľkých golfových ihrísk a v dosiahnuteľnej vzdialenosti od pobrežných miest a pláží.
Casares Pueblo je strategicky umiestnené v provincii Málaga, na rozhraní medzi pobrežím Costa del Sol a vnútrozemskou Andalúziou. Nachádza sa v blízkosti obľúbených destinácií ako Estepona (približne 15 km) a Marbella (približne 30 km). Zároveň poskytuje ľahký prístup k historickým mestám ako Ronda (približne 50 km). Táto poloha umožňuje kombinovať pokoj vidieckého života s dynamikou pobrežných miest.
Najbližšia pláž, Play Costa Natura (nudistická), je vzdialená približne 8.7 km. Playa de Casares a Playa de Manilva sú tiež v dosahu do 10 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 74 km (vzdušnou čiarou), zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je bližšie, okolo 33 km. Najbližší supermarket je vzdialený 7.9 km a nemocnica 7.6 km. V okruhu 7 km sa nachádza niekoľko golfových ihrísk vrátane Estepona Golf, Azata Golf a Finca Cortesín Golf Club. Najbližšia lekáreň je vzdialená len 108 metrov.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Pueblo sa nachádza vo vnútrozemí vo výške 386 metrov nad morom, čo ovplyvňuje lokálne klíma. Priemerná ročná teplota je 16.8°C, s teplotným rozsahom od 10°C do 26°C počas roka. Región sa teší vysokému počtu slnečných dní, s historickým priemerom 3 836 slnečných hodín ročne. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje aspoň 20°C, trvá približne 4 mesiace. Okolitá krajina ponúka možnosti na turistiku a vychutnanie si prírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže ako Playa de Casares a Playa de Manilva sú vzdialené necelých 9 km. Hoci samotné Casares Pueblo nie je priamo pri mori, jeho poloha umožňuje ľahký prístup k rozsiahlej pobrežnej infraštruktúre Costa del Sol. V regióne je k dispozícii viacero golfových ihrísk, pričom Estepona Golf je vzdialená len 6.4 km. Pre milovníkov vodných športov a relaxácie na pláži je pobrežie ľahko dostupné autom. V blízkosti dediny sa nachádzajú aj vyhliadkové body a tradičné reštaurácie.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Pueblo je strategicky umiestnené v provincii Málaga, na rozhraní medzi pobrežím Costa del Sol a vnútrozemskou Andalúziou. Nachádza sa v blízkosti obľúbených destinácií ako Estepona (približne 15 km) a Marbella (približne 30 km). Zároveň poskytuje ľahký prístup k historickým mestám ako Ronda (približne 50 km). Táto poloha umožňuje kombinovať pokoj vidieckého života s dynamikou pobrežných miest.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.0°C | 98 mm |
| Február | 10.4°C | 97 mm |
| Marec | 12.6°C | 89 mm |
| Apríl | 14.6°C | 60 mm |
| Máj | 16.7°C | 46 mm |
| Jún | 21.5°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 22.1°C | 22 mm |
| Október | 17.8°C | 78 mm |
| November | 13.5°C | 124 mm |
| December | 10.6°C | 106 mm |
Ref: VL948637
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi na prvej línií pobrežia, ako sú Arosa v Mijase (od 490 000 €) alebo Waterfall Residences vo Fuengirole (od 720 000 €), táto nehnuteľnosť v Casares Pueblo predstavuje výrazne dostupnejšiu možnosť. Astra Homes vo Fuengirole (od 364 000 €) je síce cenovo porovnateľnejšia, avšak nachádza sa v inej lokalite s odlišnou atmosférou. Zatiaľ čo pobrežné projekty ponúkajú priamy prístup k pláži a rozsiahle služby, Casares Pueblo poskytuje autentickejší vidiecky zážitok a pokoj. Cena nehnuteľnosti v Casares je daná jej stavom a potrebou rekonštrukcie, čo umožňuje kupujúcim vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv za relatívne nízku počiatočnú investíciu. Investícia do rekonštrukcie tu môže priniesť značné zhodnotenie, najmä vzhľadom na rastúci záujem o autentické lokality v Andalúzii.
Maiko je odborník na nehnuteľnosti so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správny domov. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a kvality života a poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
