Этот объект, расположенный в историческом центре Касарес Пуэбло, провинция Малага, представляет собой дуплекс с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, общей площадью 52 м². Объект нуждается в полной реконструкции, что открывает широкие возможности для персонализации. Расположенный в живописной сельской местности, он предлагает спокойствие и аутентичность Андалусии, находясь при этом в непосредственной близости от всех необходимых услуг.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в пешей доступности от основных площадей и удобств Касарес Пуэбло, включая магазины, рестораны и аптеки. Близость к природным достопримечательностям и панорамным видам подчеркивает его расположение в традиционной испанской деревне.
Данный объект подходит для тех, кто ищет возможность создать дом своей мечты с нуля, внося полный вклад в дизайн и отделку. Он может служить как постоянным местом жительства, так и объектом для инвестиций с потенциалом получения дохода от аренды после реконструкции.
Объект находится в состоянии полной готовности, однако требует капитального ремонта. Строительный статус объекта - «готово», что означает возможность немедленного начала работ по реконструкции после приобретения.
Объект не предлагает готовых решений для проживания и требует значительных вложений в ремонт. Инфраструктура общественного транспорта ограничена, а для комфортного перемещения по окрестностям необходим автомобиль. Ближайшие пляжи и крупные города находятся на некотором удалении.
Данный объект идеально подойдет для инвесторов, ищущих проект для полной реновации с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду. Он также может заинтересовать покупателей, желающих адаптировать жилье полностью под свои нужды, не идя на компромиссы в дизайне и планировке. Люди, ценящие спокойствие сельской жизни, но желающие иметь доступ к инфраструктуре побережья, также найдут этот вариант привлекательным. Это предложение для тех, кто готов вложить время и средства в создание уникального пространства, а не просто купить готовое жилье.
Объект находится в состоянии, требующем полного ремонта, что позволяет будущим владельцам самостоятельно выбрать все элементы отделки. Это включает выбор напольных покрытий, облицовочных материалов для ванной комнаты и кухни, установку сантехники, дверей и окон. В процессе реновации можно будет реализовать современные решения по тепло- и звукоизоляции, а также установить энергоэффективные системы. Потенциал для создания двух отдельных студий или единого жилого пространства дает свободу в выборе планировки и функциональности помещений.
Предлагаемый дуплекс в Касарес Пуэбло имеет стартовую цену 75 000 евро. Эта цена отражает текущее состояние объекта, требующее полной реконструкции. Стоимость ремонта оценивается дополнительно, ориентировочно от 50 000 до 60 000 евро, в зависимости от выбранных материалов и сложности работ. Общее предложение на рынке в данной категории и локации с таким потенциалом для инвестиций является ограниченным.
Касарес Пуэбло — это очаровательная деревня, расположенная на холме, предлагающая спокойный образ жизни вдали от суеты побережья, но при этом достаточно близко к нему. Проживание здесь означает погружение в аутентичную андалузскую атмосферу с узкими улочками, побеленными домами и захватывающими видами на окрестности. Местные жители ценят тишину, традиции и общинный дух. Близость к магазинам, ресторанам и аптекам делает повседневную жизнь удобной, а развитая сеть ресторанов и кафе позволяет наслаждаться местной кухней. Сельская местность вокруг деревни идеально подходит для пеших прогулок и наслаждения природой.
Жизнь в Касарес Пуэбло означает наслаждаться спокойствием и традиционным укладом испанской деревни. Утренний кофе в местном кафе, прогулки по живописным улочкам, посещение аптеки всего в 108 метрах – все это составляет повседневный ритм. Близость к супермаркету (7.9 км) и ресторанам (11 в радиусе 2 км) обеспечивает необходимый комфорт. Несмотря на удаленность от крупных городов, наличие 6 остановок общественного транспорта и 1 линии облегчает доступ к ним. Сельская местность с многочисленными смотровыми площадками предлагает возможности для отдыха на природе.
Этот объект расположен в живописной сельской местности Андалусии, в традиционной белой деревне Касарес Пуэбло. На карте видно его положение в глубине материка, вдали от побережья, но с хорошей связью с близлежащими городами и аэропортом.
Касарес Пуэбло занимает стратегическое положение, находясь в предгорьях, что обеспечивает сочетание спокойствия сельской местности и близости к оживленным прибрежным городам. Он расположен между Марбельей и Гибралтаром, обеспечивая удобный доступ к обоим направлениям. Расстояние до Эстепоны составляет около 15 км, до Ронды – около 50 км. Такое расположение позволяет наслаждаться тишиной деревни, имея при этом легкий доступ к инфраструктуре, пляжам и развлечениям Коста-дель-Соль.
Объект расположен в 32 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что делает его доступным для международных путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Casares, находятся на расстоянии около 8.9 км, а до пляжа Коста-Натура (нудистский) – 8.7 км. Для любителей гольфа доступны поля Estepona Golf (6.4 км), Azata Golf (6.7 км) и Finca Cortesin Golf Club (6.9 км). Супермаркет находится в 7.9 км, а больница – в 7.6 км, обеспечивая базовую инфраструктуру.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Касарес Пуэбло расположен на высоте 386 метров над уровнем моря, что обеспечивает более мягкий климат по сравнению с прибрежными районами. Среднегодовая температура составляет 16.8°C, а количество солнечных часов в году достигает 3836. Климат характеризуется умеренными температурами, колеблющимися в среднем от 10°C до 26°C. Плавание в море возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Окружающая местность отличается живописными пейзажами и возможностями для активного отдыха на природе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на расположение в глубине материка, объект находится в разумной доступности до побережья. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Casares и Playa de Manilva, расположены примерно в 9 км. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько известных полей, включая Estepona Golf, Azata Golf и Finca Cortesin Golf Club, что делает этот район привлекательным для поклонников этого вида спорта. Общие бассейны и теннисные корты, упомянутые в описании, предлагают дополнительные возможности для отдыха и досуга.
Источник: OpenStreetMap
Касарес Пуэбло занимает стратегическое положение, находясь в предгорьях, что обеспечивает сочетание спокойствия сельской местности и близости к оживленным прибрежным городам. Он расположен между Марбельей и Гибралтаром, обеспечивая удобный доступ к обоим направлениям. Расстояние до Эстепоны составляет около 15 км, до Ронды – около 50 км. Такое расположение позволяет наслаждаться тишиной деревни, имея при этом легкий доступ к инфраструктуре, пляжам и развлечениям Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.0°C | 98 mm |
| Февраль | 10.4°C | 97 mm |
| Март | 12.6°C | 89 mm |
| Апрель | 14.6°C | 60 mm |
| Май | 16.7°C | 46 mm |
| Июнь | 21.5°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.1°C | 22 mm |
| Октябрь | 17.8°C | 78 mm |
| Ноябрь | 13.5°C | 124 mm |
| Декабрь | 10.6°C | 106 mm |
Ref: VL948637
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами на первой линии побережья, такими как Arosa в Михас (от €490,000) или Astra Homes в Фуэнхироле (от €364,000), данный объект в Касарес Пуэбло предлагает значительно более доступную входную цену. Это связано с его расположением в глубине материка и необходимостью капитального ремонта. Waterfall Residences в Фуэнхироле (от €720,000) представляет собой сегмент элитного жилья, что ставит его в совершенно иную категорию. Объект в Касарес Пуэбло позиционируется как инвестиционная возможность для тех, кто готов вложить средства в реновацию. В отличие от готовых новостроек на побережье, он привлекает покупателей, ищущих проект для создания уникального жилья или получения дохода от аренды в более аутентичной обстановке, вдали от туристической суеты, но с легким доступом к основным транспортным артериям и инфраструктуре Коста-дель-Соль.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
