Dit object bevindt zich in het hart van Casares Pueblo, een authentiek Spaans dorp in de provincie Málaga. Het betreft een duplex met een woonoppervlak van 52 m², gelegen op 386 meter hoogte. Het object vereist renovatie en biedt potentieel voor ontwikkeling tot twee studio-appartementen of één woonunit met uitzicht op het platteland en de bergen. De locatie combineert dorpsleven met nabijheid tot kustfaciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gevestigd in Casares Pueblo, een traditioneel wit dorp, biedt dit object een landelijke setting. De directe omgeving kenmerkt zich door rust en authentieke architectuur. De nabijheid van voorzieningen zoals een apotheek (108 m) en restaurants (binnen 2 km) zijn praktisch, terwijl de kust op circa 9 km afstand ligt.
Dit object is geschikt voor wie een woning zoekt met aanzienlijk renovatiepotentieel, mogelijk voor het creëren van twee aparte verblijven of een unieke duplex-woning. Het is gericht op kopers die bereid zijn te investeren in de transformatie van een bestaande structuur, met een voorliefde voor dorpsleven en landelijke uitzichten.
De bouwfase van dit object is 'Gereed', wat impliceert dat het bestaande structuur betreft die gerenoveerd dient te worden. Er is geen sprake van nieuwbouw; de focus ligt op de herontwikkeling en modernisering van de bestaande woning om te voldoen aan hedendaagse woonstandaarden en esthetiek.
Het object is niet instapklaar en vereist een aanzienlijke renovatie, met een geschat budget tussen €50.000 en €60.000. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen, gezien de landinwaartse ligging en de afstand tot grotere winkelcentra. Het biedt geen privé-zwembad; gemeenschappelijke faciliteiten zijn de enige optie.
Dit object is een overweging voor kopers die op zoek zijn naar een project met potentieel voor een aanzienlijke waardetoevoeging door renovatie. Het spreekt investeerders aan die twee aparte studio's willen ontwikkelen voor verhuur, of een unieke duplex-woning willen creëren in een traditioneel Spaans dorp. Het is ook geschikt voor wie een rustig leven in de bergen wenst, met de voorzieningen van de Costa del Sol binnen handbereik, op voorwaarde dat de noodzakelijke investering in de transformatie van de woning kan worden gedragen. Dit is geen project voor wie direct wil intrekken zonder verdere aanpassingen.
De huidige staat van het object vereist een grondige renovatie. De bestaande structuur, met muren van baksteen en een oppervlak van 52 m², biedt een blanco canvas voor de nieuwe eigenaar. De oriëntatie is zuidwest, wat potentieel biedt voor veel natuurlijke lichtinval. De beschrijving 'Renovation Required' en de beelden van onafgewerkte ruimtes bevestigen de noodzaak tot volledige herinrichting en afwerking. De keuze van materialen en de uiteindelijke afwerkingsgraad zullen de waarde en leefbaarheid van het object aanzienlijk bepalen. Een gemeenschappelijk zwembad is beschikbaar, wat een aanvullende faciliteit vormt na de renovatie.
De vraagprijs voor dit duplex object bedraagt €75.000. Gezien de noodzakelijke renovatiewerkzaamheden, die geraamd worden tussen €50.000 en €60.000, dient rekening gehouden te worden met een totale investering die aanzienlijk hoger ligt dan de initiële aankoopprijs. Het object is direct beschikbaar aangezien de bouwfase 'Gereed' is. De prijsstelling is positioneert dit object als een instapmodel voor vastgoedinvesteringen in de regio, mits de renovatiekosten meegerekend worden.
Casares Pueblo, gelegen op een hoogte van 386 meter, biedt een authentieke Andalusische dorpservaring. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door rust en traditionele elementen, met opmerkelijke uitzichten op het omringende landschap en de bergen. De nabijheid van lokale voorzieningen zoals restaurants, een apotheek en banken draagt bij aan het gemak, hoewel een auto essentieel is voor grotere aankopen of uitstapjes naar de kust. De sfeer is die van een hechte gemeenschap, waar het tempo van leven lager ligt dan aan de drukkere kustgebieden. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat duidt op een actieve culturele kalender.
Het leven in Casares Pueblo wordt gekenmerkt door de landinwaartse ligging, op 386 meter hoogte, wat zorgt voor een rustiger ritme dan de kustgebieden. De nabijheid van voorzieningen zoals restaurants (11 in 2 km radius), een apotheek (108m) en een supermarkt (7.9 km) maakt het dagelijks leven praktisch. Scholen zijn eveneens aanwezig (7 basisscholen, 3 middelbare scholen). Een auto is essentieel voor verplaatsingen buiten het directe dorp. De 32 lokale feestdagen per jaar dragen bij aan de dorpssfeer en de gemeenschapszin. De afstand tot het ziekenhuis (7.6 km) is acceptabel.
Casares Pueblo ligt in het binnenland van de westelijke Costa del Sol, ten noorden van de kustlijn tussen Estepona en La Duquesa. Het is een van de 'pueblos blancos' van Andalusië, bekend om zijn ligging op een heuvel en zijn traditionele architectuur. De omgeving kenmerkt zich door een mix van landbouwgrond en bergachtig terrein.
Dit object is gepositioneerd in Casares Pueblo, een traditioneel bergdorp in de provincie Málaga. Het biedt een contrast met de meer toeristische kustplaatsen zoals Marbella, Fuengirola of Estepona, die zich verder langs de Costa del Sol bevinden. Casares combineert de authenticiteit van een wit dorp met de nabijheid van de kustlijn en haar faciliteiten. De relatieve rust van het dorp staat in verhouding tot de dynamiek van de nabijgelegen steden, met Estepona als dichtstbijzijnde grotere kuststad.
De bereikbaarheid van dit object in Casares Pueblo is primair gericht op eigen vervoer. De luchthaven van Málaga ligt op circa 74 km (hemelsbreed) en Gibraltar op circa 33 km (hemelsbreed), met de auto is dit respectievelijk 32 km en ~33 km. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op ongeveer 9 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 7.9 km bereikbaar. Golfenthousiastelingen vinden diverse banen binnen een straal van 7 km, zoals Estepona Golf (6.4 km). De openbaar vervoer opties zijn beperkt tot 1 OV-lijn met 6 haltes.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Pueblo geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 10°C en 26°C, en een jaargemiddelde van 16.8°C. Het gebied kent een indrukwekkend aantal zonuren per jaar, met historisch 3.836 uren, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van 4 maanden (watertemperatuur ≥20°C). Gelegen op 386 meter hoogte, biedt de locatie frissere zomers en mildere winters vergeleken met de kust. De helling van het terrein is kenmerkend voor een bergachtig dorp. De natuurlijke omgeving wordt aangevuld met panoramische uitzichten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Casares Pueblo landinwaarts gelegen is, bevinden de dichtstbijzijnde stranden zich op circa 8.7 tot 9.7 km afstand, waaronder Playa Costa Natura (Nudist), Playa de Casares en Playa de Manilva. Deze bieden mogelijkheden voor strandrecreatie. Voor golfspelers zijn er meerdere opties nabij: Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km), en Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Het dorp zelf biedt een gemeenschappelijk zwembad en tennisbanen, wat bijdraagt aan de recreatiemogelijkheden ter plaatse.
Bron: OpenStreetMap
Dit object is gepositioneerd in Casares Pueblo, een traditioneel bergdorp in de provincie Málaga. Het biedt een contrast met de meer toeristische kustplaatsen zoals Marbella, Fuengirola of Estepona, die zich verder langs de Costa del Sol bevinden. Casares combineert de authenticiteit van een wit dorp met de nabijheid van de kustlijn en haar faciliteiten. De relatieve rust van het dorp staat in verhouding tot de dynamiek van de nabijgelegen steden, met Estepona als dichtstbijzijnde grotere kuststad.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.0°C | 98 mm |
| Februari | 10.4°C | 97 mm |
| Maart | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.6°C | 60 mm |
| Mei | 16.7°C | 46 mm |
| Juni | 21.5°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 22.1°C | 22 mm |
| Oktober | 17.8°C | 78 mm |
| November | 13.5°C | 124 mm |
| December | 10.6°C | 106 mm |
Ref: VL948637
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000), Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) en Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), positioneert dit object zich in een significant ander marktsegment. De genoemde vergelijkbare projecten betreffen vermoedelijk nieuwbouw of recent gerenoveerde woningen met een hogere prijsklasse, gericht op een ander type koper. Dit object in Casares Pueblo is een 'off-market' kans die een aanzienlijke renovatie vereist, wat de lage instapprijs verklaart. De omringende projecten bieden waarschijnlijk meer directe woonkwaliteit en faciliteiten, maar de potentiële winstmarge na renovatie kan hier groter zijn. De ligging in een traditioneel dorp verschilt ook van de meer toeristische kustlocaties van de andere projecten.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
