Ovaj duplex, koji se nalazi u srcu slikovitog Casares Puebloa u Malagi, nudi značajan potencijal za renovaciju. Smješten u mirnom, ruralnom okruženju, ovaj stan od 52 m² prostire se na dva kata, a svaki nudi pogled na dvorac i planine. S dovršenom gradnjom, ovo je prilika za transformaciju prostora prema vlastitim željama, uz procijenjeni proračun za renovaciju od 50.000 do 60.000 eura. Pogodan je za one koji traže autentično andaluzijsko iskustvo s pogledom na prirodu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u povijesnoj jezgri Casares Puebloa, poznatom po svojim bijelim kućama na obroncima i zadivljujućim pogledima. Njegova lokacija nudi mir i autentičnost, uz blizinu svih potrebnih sadržaja grada, poput trgovina i restorana, smještenih na samo nekoliko minuta hoda.
Ovaj duplex je idealan za pojedince ili parove koji žele stvoriti dom po vlastitoj mjeri. S mogućnošću preuređenja u jedan stan ili dva studija, nudi fleksibilnost za osobnu upotrebu ili kao investicija za najam. Potrebna je renovacija kako bi se ispunili moderni stambeni zahtjevi.
Projekt je u fazi potpune dovršenosti, što znači da je sama građevina gotova. Svi radovi na interijeru i vanjštini, uključujući prilagodbe poput renovacije i modernizacije, prepušteni su novom vlasniku. To omogućuje potpunu slobodu u dizajnu i završnim radovima.
Ovaj projekt ne nudi gotove, moderne završne obrade niti namještene prostore. Potrebna je značajna investicija u renovaciju kako bi se postigao željeni standard. Također, ne nudi privatni bazen ili parkirno mjesto; oslanja se na javne prostore za obje potrebe.
Ovaj projekt je pogodan za kupce koji traže nekretninu s potencijalom u autentičnom španjolskom selu. Idealan je za investitore koji žele iskoristiti mogućnost preuređenja u dvije zasebne jedinice za najam, ili za one koji žele stvoriti dom po svojoj mjeri s vlastitim dizajnom i završnim obradama. Ako cijenite miran životni stil, zadivljujuće poglede i volite se baviti projektima renovacije, ovaj stan bi vam mogao odgovarati. Također je primamljiv za one koji traže bijeg od užurbanosti, ali žele zadržati pristup osnovnim sadržajima poput trgovina i restorana na pješačkoj udaljenosti.
Trenutno stanje nekretnine zahtijeva potpunu renovaciju, što znači da nema unaprijed definirane razine završne obrade. Kupac ima potpunu slobodu odabrati materijale, stil i kvalitetu završnih radova prema vlastitim preferencijama i budžetu. Procjene troškova renovacije kreću se od 50.000 do 60.000 eura, što ukazuje na mogućnost postizanja visokokvalitetnih završnih obrada. To uključuje odabir podnih obloga, zidnih materijala, kupaonskog i kuhinjskog namještaja, kao i instalacija poput grijanja i klimatizacije.
Početna cijena ovog duplex stana u Casares Pueblo iznosi 75.000 eura. Ova cijena odražava trenutno stanje nekretnine koja zahtijeva renovaciju. Postoji mogućnost pretvaranja u dva studija, što može utjecati na konačnu cijenu ovisno o odabranom konceptu. Dodatni troškovi renovacije procjenjuju se između 50.000 i 60.000 eura, što ukupnu investiciju čini značajnijom. Dostupnost nekretnine je odmah po kupnji, s obzirom na to da je gradnja dovršena.
Casares Pueblo nudi jedinstvenu mješavinu tradicionalnog andaluzijskog šarma i pogodnosti modernog života. Život ovdje znači uživanje u mirnom ritmu sela, okružen slikovitim krajolicima i planinama. Blizina lokalnih trgovina, restorana i apoteka na samo nekoliko koraka doprinosi svakodnevnoj udobnosti. Unatoč mirnom okruženju, važno je napomenuti da je automobil neophodan za dulja putovanja i pristup širim sadržajima, poput plaža ili većih gradova. Područje je pogodno za one koji cijene autentičnost i traže mirniji način života, daleko od užurbanosti većih turističkih centara.
Život u Casares Pueblo pruža mirno i autentično andaluzijsko iskustvo. Okruženi slikovitim krajolicima i planinama, stanovnici mogu uživati u spokojnom okruženju. Sadržaji poput restorana (11), ljekarni (1) i banaka (1) nalaze se unutar radijusa od 2 km, dok je najbliža ljekarna udaljena samo 108 metara. Blizina škola (7 osnovnih, 3 srednje) čini ovo područje pogodnim za obitelji. Važno je napomenuti da je automobil neophodan za pristup udaljenijim sadržajima poput plaža (udaljene oko 8,7 km) i zračne luke (32 km).
Ova karta prikazuje položaj Casares Puebloa u odnosu na obalu Costa del Sol. Ističe blizinu plaža, golf terena i ključnih gradova, dok također naglašava njegov položaj u brdovitom zaleđu. Ovo daje vizualni pregled dostupnosti i okruženja nekretnine.
Casares Pueblo se nalazi u provinciji Málaga, na jugu Španjolske, poznatoj kao Costa del Sol. Smješten je u zapadnom dijelu regije, na brežuljcima iznad obale. Njegova pozicija nudi ravnotežu između mirnog seoskog života i blizine većih obalnih gradova poput Estepone (približno 15 km zapadno) i Marbelle (približno 30 km istočno). Također je u blizini obližnjih gradova i sela u unutrašnjosti, nudeći pristup raznolikim krajolicima i kulturnim znamenitostima.
Casares Pueblo je smješteno kopneno, s najbližim plažama poput Playa de Casares udaljenim oko 8,9 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je približno 74 km, dok je Gibraltar (GIB) bliži, oko 33 km. Trgovina je dostupna na 7,9 km, a zdravstvena skrb, uključujući bolnicu, na 7,6 km. Za ljubitelje golfa, Estepona Golf je udaljen samo 6,4 km, Azata Golf 6,7 km, a Finca Cortesín Golf Club 6,9 km. Punjenje za električna vozila nalazi se na oko 10 km. Javni prijevoz je ograničen na 1 liniju s 6 stajališta.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Casares Pueblo karakterizira mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 16,8°C i prosječnim temperaturama koje se kreću od 10°C do 26°C. S povijesno zabilježenih 3.836 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tijekom cijele godine, iako je sezona kupanja ograničena na otprilike 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 386 metara iznad razine mora doprinosi svježijem zraku u usporedbi s obalnim područjima, a okruženost prirodom pruža mir i tišinu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se Casares Pueblo nalazi u unutrašnjosti, obala je relativno blizu. Najbliže plaže su Play Costa Natura (Nudist) na 8,7 km i Playa de Casares na 8,9 km. Područje je također poznato po svojim golf terenima; Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) i Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) nude mogućnosti za ljubitelje golfa. Općenito, primorska područja nude razne vodene sportove i aktivnosti na plaži, dok samo selo pruža mogućnosti za planinarenje i uživanje u prirodi.
Izvor: OpenStreetMap
Casares Pueblo se nalazi u provinciji Málaga, na jugu Španjolske, poznatoj kao Costa del Sol. Smješten je u zapadnom dijelu regije, na brežuljcima iznad obale. Njegova pozicija nudi ravnotežu između mirnog seoskog života i blizine većih obalnih gradova poput Estepone (približno 15 km zapadno) i Marbelle (približno 30 km istočno). Također je u blizini obližnjih gradova i sela u unutrašnjosti, nudeći pristup raznolikim krajolicima i kulturnim znamenitostima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.0°C | 98 mm |
| Veljača | 10.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 12.6°C | 89 mm |
| Travanj | 14.6°C | 60 mm |
| Svibanj | 16.7°C | 46 mm |
| Lipanj | 21.5°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 22.1°C | 22 mm |
| Listopad | 17.8°C | 78 mm |
| Studeni | 13.5°C | 124 mm |
| Prosinac | 10.6°C | 106 mm |
Ref: VL948637
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Arosa u Mijas (od 490.000 €), Waterfall Residences u Fuengiroli (od 720.000 €) ili Astra Homes u Fuengiroli (od 364.000 €), ovaj duplex u Casares Pueblo nudi značajno nižu ulaznu cijenu. Dok se navedeni usporedni projekti vjerojatno odnose na novogradnje ili renovirane nekretnine s višim standardima i boljim lokacijama na obali, ovaj projekt cilja na drugačiji segment tržišta. Njegova niska cijena odražava potrebu za potpunom renovacijom i lokaciju u zaleđu, što ga čini privlačnim za investitore s ograničenim budžetom ili one koji traže projekt potpune personalizacije. Dok su usporedni projekti vjerojatno pozicionirani bliže plažama i urbanim centrima s bogatijom ponudom sadržaja, Casares Pueblo nudi mirniju, autentičniju andaluzijsku atmosferu.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i životnih uvjeta, te pruža poštene savjete utemeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
