Ova samostojeća vila od 187 m² smještena je u Casares Pueblo, okružena tradicionalnom arhitekturom s pogledom na more i planine. Nalazeći se na 386 metara nadmorske visine, nekretnina nudi mir seoskog života s blizinom golf terena. Budući da je riječ o rabljenoj nekretnini, potrebna je obnova, što vlasniku omogućuje prilagodbu interijera vlastitom ukusu. Vila sadrži četiri spavaće sobe i dvije kupaonice te pokrivenu terasu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u srcu Casares Puebloa, poznatom po uskim ulicama i povijesnom izgledu. Lokacija je praktična: najbliža ljekarna je na samo 108 metara, a u okolici (do 2 km) postoji 11 restorana i jedna kavana. Za veću kupovinu potrebno je putovati do supermarketa udaljenog 7,9 km.
Vila je pogodna za obitelji koje traže veći stambeni prostor s četiri spavaće sobe. Mjesna okolina i škole u blizini čine je prikladnom za stalni život. Za razliku od novih građevina, ovdje vlasnik ima veću privatnost i vlastiti vanjski prostor, ali mora biti svjestan potrebe za uređenjem.
Riječ nije o novogradnji, već nekretnini na tržištu rabljenih stanova. Stanje nekretnine zahtijeva renoviranje, što znači da kupac mora računati s dodatnim troškovima i vremenom za modernizaciju. Svi osnovni kvadrati (187 m²) postoje, ali konačna kvaliteta ovisi o provedenim radovima.
Projekt nije prikladan za one koji traže gotov stan uz zajednički bazen i usluge. Ovo je samostojeća vila gdje održavanje vrta i fasade pada na teret vlasnika. Također, brežuljkasti teren Casares Puebla može otežati kretanje pješice, a parkiranje je na javnoj cesti.
Ref: VL368405
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je idealna za kupce s iskustvom na španjolskom tržištu ili spremne na investiciju u renoviranje. Budući da se selo nalazi u brdima, savršena je za one koji cijene mir i poglede, a istovremeno žele brz pristup golf terenima i moru.
Budući da je riječ o rabljenoj nekretnini, važno je provjeriti stanje instalacija i materijala. Kuća koristi tradicionalne materijale, ali naziv "Renovatie Required" upućuje na to da bi elektroinstalacije i vodovod mogle trebati obnovu. Konačna kvalitina ovisi o opsegu radova.
Početna cijena je 199 000 €, što je pristupačnije od mnogih novih projekata u Esteponi. Stanje nekretnine utjecat će na konačnu vrijednost, ali blizina golf igrališta (Estepona Golf 6,4 km) može povećati vrijednost nakon renoviranja.
Casares Pueblo nudi tradicionalni španjolski način života s sporijim ritmom od obale. S terase s pogledom na more može se uživati u više od 3800 sunčanih sati godišnje. Ipak, važno je napomenuti da je za svakodnevne aktivnosti potreban automobil jer su plaže na oko 9 km udaljenosti. Okolina je mirna, mješavina lokalnog stanovništva i stranaca.
Okolica nudi miješani stil života. Tijekom dana možete šetati selom i posjećivati lokalne kafiće, dok za veće namirnice treba putovati prema obali. Nadmorska visina osigurava čistiji zrak i hladnije večeri nego na obali.
Karta prikazuje nekretninu u središnjem dijelu brdovitog sela. Crvene linije označavaju uske seoske puteve. Zelene zone oko sela uključuju golf terene i prirodu. Obalna linija je na jugu, 9 km udaljena.
Casares Pueblo se nalazi u unutrašnjosti, dio "Golf trokuta" Costa del Sola. Nudi autentičniji atmosferu nego Estepona ili Marbella, ali je dovoljno blizu (10-15 minuta vožnje) za korištenje njihovih usluga.
Nekretnina je udaljena 32 km od zračne luke Malaga, što je otprilike 35-40 minuta vožnje. Golferi mogu stići do Estepona Golfa u manje od 10 minuta. Najbliža bolnica je na 7,6 km. Javni prijevoz postoji (6 stanica), ali red vožnje je rijetak, stoga je automobil praktički nužan.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještaj na 386 metara nadmorske visine donosi svježije večeri nego na obali. Prosječna godišnja temperatura je 16,8°C s više od 3800 sunčanih sati. Kupanje je moguće četiri mjeseca godišnje, ali za odlazak na plažu treba računati na putovanje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže nalaze se na oko 9 km (zračne linije), uključujući Playu de Casares. Golf mogućnosti su pristupačnije: Estepona Golf i Azata Golf su na manje od 7 km. Regija je poznata po vidikovcima poput Mirador de la Plaza Marcelino Camacho na svega 200 metara.
Izvor: OpenStreetMap
Casares Pueblo se nalazi u unutrašnjosti, dio "Golf trokuta" Costa del Sola. Nudi autentičniji atmosferu nego Estepona ili Marbella, ali je dovoljno blizu (10-15 minuta vožnje) za korištenje njihovih usluga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.0°C | 98 mm |
| Veljača | 10.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 12.6°C | 89 mm |
| Travanj | 14.6°C | 60 mm |
| Svibanj | 16.7°C | 46 mm |
| Lipanj | 21.5°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 22.1°C | 22 mm |
| Listopad | 17.8°C | 78 mm |
| Studeni | 13.5°C | 124 mm |
| Prosinac | 10.6°C | 106 mm |
U usporedbi sa skupljim novim projektima poput Acqua Gardens (od 418 800 €), ova je vila jeftinija, ali zahtijeva ulaganje. Ovdje nema zajedničkih prostorija kao u novim gradnjama. Prednost je veći kvadratni metar (187 m²) u usporedbi sa prosječnim stanovima.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubinskim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i mogućnosti življenja, nudeći iskrene, utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
