Dieses Projekt bezieht sich auf eine freistehende Villa in Casares Pueblo an der Costa del Sol. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 187 m², verteilt auf 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt befindet sich in einer ländlichen, bergigen Umgebung in einer Höhe von 386 Metern über dem Meeresspiegel. Die Ausrichtung ist südlich, was für Tageslicht den ganzen Tag über sorgt. Der Zustand des Hauses erfordert eine Renovierung, was die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren in Casares Pueblo. Die Umgebung ist durch ein 'Mountain Pueblo' in einem ländlichen Umfeld gekennzeichnet. Aufgrund der Höhe und der Entfernung zu Einrichtungen ist der Standort primär auf Ruhe und Ruhe ausgerichtet.
Mit 4 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 187 m² bietet dieser Immobilientyp Platz für größere Familien oder Suchende nach viel Wohnraum. Das Vorhandensein einer eigenen Terrasse und eines Abstellraums/Waschraums unterstützt das tägliche Wohnen. Das Haus verfügt über Parkplätze auf der Straße.
Dieses Objekt fällt in die Kategorie 'Resale'. Der aktuelle Zustand wird als 'Renovation Required' beschrieben. Es gibt keine Pläne für einen Neubau; der Erwerb impliziert ein Renovierungsprojekt.
Angesichts der 'Mountain Pueblo'-Lage und der Entfernung zu den Einrichtungen (Apotheke bei 108 m, Supermärkte jedoch 7,9 km entfernt) ist das Haus weniger geeignet für Menschen, die von zu Fuß erreichbare Einrichtungen benötigen. Die Renovierungspflicht erfordert eine aktive Rolle des Käufers. Strandbesuche erfordern aufgrund der Entfernung von ca. 9 km ein Fahrzeug.
Ref: VL368405
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Renovierungsprojekt mit Charakter und Platz suchen. Die 'Mountain Pueblo'-Umgebung zieht Menschen an, die Ruhe, traditionelle Architektur und Panoramablicke schätzen. Für Familien ist das Vorhandensein von 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen in der Umgebung relevant, sofern ein Fahrzeug vorhanden ist.
Der aktuelle Zustand ist 'Renovation Required'. Die Wohnung verfügt über funktionale Elemente wie eine überdachte Terrasse, WLAN und einen Utility Room. Die Ausrichtung ist Süden, günstig für das Lichteinfall. Die Ausstattung und Materialien sind veraltet und müssen erneuert werden, um modernen Wohnstandards zu entsprechen.
Der Kaufpreis für diese freistehende Villa beginnt bei 199.000 €. Angesichts des Status 'Renovation Required' müssen Käufer mit einem zusätzlichen Budget für Modernisierung rechnen. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe von 187 m² und die Lage wider, korrigiert jedoch um die notwendige Investition in die Fertigstellung.
Casares Pueblo liegt auf 386 m Höhe, was zu einem Panoramablick auf das Meer und die Berge führt. Die Umgebung ist ländlich und ruhig. die dichte Bebauung des weißen Dorfes verleiht einen traditionell andalusischen Charakter. Das Klima hat durchschnittlich 3.836 Sonnenstunden pro Jahr bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,8 °C. Aufgrund der Höhe kann es im Winter etwas kühler sein als an der Küste, bietet aber im Sommer oft Kühlung.
Das tägliche Leben in Casares Pueblo dreht sich um das Dorf und die Natur. Für den täglichen Bedarf ist man auf lokale Einrichtungen oder eine Fahrt zum Supermarkt (7,9 km entfernt) angewiesen. Es gibt 11 Restaurants und 1 Apotheke in Laufnähe (108 m). Die ruhige Umgebung und das Vorhandensein von Wandergebieten laden zu einem aktiven Leben im Freien ein.
Die Karte zeigt die Lage von Casares Pueblo im Verhältnis zur Küstenlinie (ca. 9 km weiter) und dem Hinterland. Die Höhenunterschiede sind deutlich sichtbar.
Casares Pueblo liegt im Landesinneren an der Westseite der Costa del Sol. Es bietet einen Kontrast zu den belebten Küstenstreifen von Estepona und Marbella. Die Lage bietet Zugang sowohl zur Küste als auch zum Hinterland Richtung Serranía de Ronda.
Strände befinden sich in einer Luftlinie von ca. 8,7 bis 9,7 km (Playa Costa Natura, Playa de Casares). Der Flughafen Malaga ist über 32 km (Luftlinie) erreichbar. Golfplätze liegen näher, mit Estepona Golf bei 6,4 km. Es gibt eine öffentliche Verkehrsverbindung in der Umgebung, aber ein Auto ist für tägliche Fahrten notwendig.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort befindet sich auf 386 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,8 °C. Es gibt 3.836 Sonnenstunden pro Jahr. Durch die Höhe ist die Temperatur oft einige Grad niedriger als an der Küste, was für nächtliche Kühlung im Sommer sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände liegen ca. 9 km entfernt. Playa Costa Natura ist ein FKK-Strand. Für Sportliebhaber gibt es verschiedene Golfplätze in der Nähe, darunter den exklusiven Finca Cortesín Golf Club auf 6,9 km.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Pueblo liegt im Landesinneren an der Westseite der Costa del Sol. Es bietet einen Kontrast zu den belebten Küstenstreifen von Estepona und Marbella. Die Lage bietet Zugang sowohl zur Küste als auch zum Hinterland Richtung Serranía de Ronda.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 98 mm |
| Februar | 10.4°C | 97 mm |
| März | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.6°C | 60 mm |
| Mai | 16.7°C | 46 mm |
| Juni | 21.5°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 22.1°C | 22 mm |
| Oktober | 17.8°C | 78 mm |
| November | 13.5°C | 124 mm |
| Dezember | 10.6°C | 106 mm |
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) ist der Kaufpreis in Casares Pueblo erheblich niedriger. Dies spiegelt die Entfernung zum Strand und die notwendige Renovierung wider. Während Neubauprojekte an der Küste oft 'Ready to move-in' sind, bietet dieses Projekt mehr Platz (187 m²) zu einem niedrigeren Preis, sofern man bereit ist, in die Fertigstellung zu investieren.
Maiko ist Immobilienspezialist mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Objekt zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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