Denne frie villa, beliggende i Casares Pueblo, tilbyder et boligareal på 187 m² med fire soveværelser. Ejendommen ligger i en højde af 386 meter over havets overflade og giver panoramisk udsigt over havet og bjergene. Den sydlige orientering sikrer sollys året rundt. Da det er en ejendom i anden hånd, der kræver renovering, er der muligheder for tilpasning. Beliggenheden giver adgang til byens vigtigste faciliteter til fods, med et apotek kun 108 meter væk og flere udsigtspunkter i nærheden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende inden for det historiske kvarter i Casares Pueblo. Den høje beliggenhed på 386 meter over havet dominerer kysten. Integrationen i det eksisterende bybillede betyder, at kommunale tjenester er lige i nærheden. Konteksten er en traditionel andalusisk hvid landsby med smalle gader og bakker. Adgang kræver navigation gennem landsbyens historiske layout.
Med et areal på 187 m² og fire soveværelser er den interne indretning velegnet til store familier eller dem, der har brug for ekstra plads til gæster. Tilstedeværelsen af en overdækket terrasse og en privat terrasse på 25 m² udvider det udendørs boligareal. Den panoramiske udsigt og den sydlige orientering opfylder behovet for naturligt lys. Bemærk, at renoveringsarbejder skal overvejes for at bringe interiøret op til moderne standarder.
Dette er en brugt ejendom klassificeret som 'Renovering Krævet'. Det er ikke et nyt byggeri eller et 'nøglefærdigt' projekt. Den nuværende tilstand indebærer, at køberen skal håndtere strukturelle eller æstetiske indgreb. Der er ingen overleveringsdatoer eller byggefaser, da bygningen allerede eksisterer. Den generelle infrastruktur som Wi-Fi-forbindelse er til stede.
Denne ejendom tilbyder ikke en privat have eller swimmingpool, hvilket er almindeligt i ferieboliger. Parkering er kun muligt på gaden, ikke privat. Den nødvendige renovering udgør en umiddelbar begrænsning i forhold til tid og investering. Tilgængeligheden kan være vanskelig for personer med nedsat mobilitet på grund af de typiske træk ved en bjerglandsby (bakker og trapper). Det er ikke en løsning, der er klar til indflytning.
Ref: VL368405
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til købere med en langsigtet vision og et budget for restaurering. Den er egnet til dem, der søger et rummeligt hus i en traditionel landsby snarere end en moderne 'nøglefærdig' feriebolig. Familier, der har brug for flere soveværelser, vil værdsatte kvadratmeterne. Investorer med evne til at styre renoveringsarbejde kan finde værdi. Den er ikke egnet til dem, der ønsker en øjeblikkelig løsning eller moderne bekvemmeligheder uden indsats. Den er ideel til dem, der ønsker at blive en del af det sociale fællesskab i Casares Pueblo.
Da det er en ejendom, der skal renoveres, er de nuværende overflader forældede og kræver en komplet opdatering. Den eksisterende struktur inkluderer en overdækket terrasse og en privat terrasse, som er nyttige udendørs arealer. Potentialet ligger i muligheden for at ændre den interne fordeling af de 187 m² i overensstemmelse med moderne behov og vælge materialer i høj kvalitet efter egen smag. Infrastrukturen omfatter allerede faciliteter som WiFi og et vaskerum/utility room, men systemerne (VVS, elektrisk) skal verificeres. Den endelige kvalitet afhænger helt af den udførte renovering.
Startprisen er fastsat til €199.000. Med et areal på 187 m² er prisen per kvadratmeter konkurrencedygtig for en fritstående villa i området, selv om omkostningerne til den nødvendige renovering skal medregnes. På det lokale marked ligger denne pris væsentligt lavere end nye udviklinger som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona. Dette afspejler ejendommens tilstand ('skal renoveres'). Der er ingen variationer i layout eller byggefaser, der påvirker prisen, da det er en enkelt eksisterende enhed.
At bo i Casares Pueblo betyder at fordybe sig i et autentisk og langsomt livsrytme. Morgene begynder med lyset, der kommer ind gennem de sydvendte vinduer og opvarmer den overdækkede terrasse. Dagen er præget af tjenester, der kan nås til fods: en kort gåtur fører til det lokale apotek eller en af de elleve restauranter inden for 2 km. Atmosfæren er stille, langt fra kystens travlhed, men stadig forbundet takket være vejen mod kysten. Aftenerne nydes på den private terrasse med udsigt over solnedgangen over bjergene. Det er et hjem for dem, der sætter pris på integration i det lokale samfund og ikke søger isolationen i et lukket boligområde.
Casares Pueblo ligger ca. 9 km fra de nærmeste strande (Playa de Casares, Playa de Manilva). Dette sikrer et roligt dagligliv langt fra kystens masseturisme, men med adgang til havet på kort tid i bil. Landsbyen er godt betjent med elleve restauranter, caféer og banker inden for 2 km. Til dagligvarer er der et supermarked 7,9 km væk. Sundhedspleje er tilgængeligt med et sundhedscenter og et apotek kun 108 meter væk. Det er et miljø, der kombinerer lokal selvforsyning og nærhed til kystfaciliteter.
Kortet viser villaens høje beliggenhed inden for bystrukturen i Casares Pueblo. Man bemærker afstanden i fugleflugtslinje til kysten og nærheden til golfbaner og lokale udsigtspunkter.
Casares Puego optager en overgangsposition mellem kysten og det bjergrige indland på Costa del Sol. Beliggende mellem Estepona og grænsen til Gibraltar tilbyder den et boligalternativ til kystens turistområder. I modsætning til kysturbaniseringer som Nueva Andalucía lever man her i en landlig og historisk kontekst. Dets højde tilbyder unikke panoramiske udsigter over kysten og havet og fungerer som en 'altan' over regionen. Det er et stille adgangspunkt til attraktionerne på den vestlige Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Pueblo nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 16,8°C. I 386 meters højde er luften mere frisk og tør sammenlignet med kysten, hvilket er en fordel i de varmere sommermåneder. Der er ca. 3.836 solskinstimer om året. Badesæsonen varer ca. 4 måneder. Den sydlige eksponering af villaen maksimerer det direkte sollys, hvilket gør terrasserne anvendelige det meste af året. De panoramiske udsigter over bjergene tilbyder en konstant visuel forbindelse med den omkringliggende natur.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom projektet ligger i indlandet, er kysten tilgængelig. De nærmeste strande er Play Costa Natura (8,7 km) og Playa de Casares (8,9 km). For golfentusiaster er beliggenheden strategisk: Estepona Golf (6,4 km) og Azata Golf (6,7 km) ligger i nærheden. Det omkringliggende miljø tilbyder muligheder for vandreture på bjergstier og besøg ved udsigtspunkter som Mirador Puerto de Ronda. Det er en base for dem, der kan lide at kombinere livet på landet med lejlighedsvise sports- og badeaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Casares Puego optager en overgangsposition mellem kysten og det bjergrige indland på Costa del Sol. Beliggende mellem Estepona og grænsen til Gibraltar tilbyder den et boligalternativ til kystens turistområder. I modsætning til kysturbaniseringer som Nueva Andalucía lever man her i en landlig og historisk kontekst. Dets højde tilbyder unikke panoramiske udsigter over kysten og havet og fungerer som en 'altan' over regionen. Det er et stille adgangspunkt til attraktionerne på den vestlige Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 98 mm |
| Februar | 10.4°C | 97 mm |
| Marts | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.6°C | 60 mm |
| Maj | 16.7°C | 46 mm |
| Juni | 21.5°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 22.1°C | 22 mm |
| Oktober | 17.8°C | 78 mm |
| November | 13.5°C | 124 mm |
| December | 10.6°C | 106 mm |
Ved sammenligning af dette projekt med nybyggeri i regionen, såsom Acqua Gardens (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000) i Estepona, er hovedforskellen tilstanden og beliggenheden. Disse projekter tilbyder moderne overflader og fælles swimmingpool, men til en meget højere pris. Villaen i Casares Pueblo tilbyder mere plads (187 m² sammenlignet med standarden for 2-3 værelser i nye boliger) og en unik landsbykontekst, men kræver en indledende investering i renovering. Det er et valg for 'mulighedssøgere' i forhold til 'dem, der søger bekvemmelighed'. I modsætning til Benalmadena, som er mere urbaniseret, tilbyder Casares landlig ro.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsandel, bygekvalitet og beboelighed og giver ægte, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
