Este proyecto se refiere a una villa independiente situada en Casares Pueblo, en la Costa del Sol. La residencia ofrece una superficie habitable de 187 m², distribuida en 4 dormitorios y 2 baños. Ubicada en un entorno rural y montañoso a una altitud de 386 metros sobre el nivel del mar, la propiedad disfruta de una orientación sur. El estado de la vivienda requiere renovación, lo que ofrece la oportunidad de personalizar el hogar según sus preferencias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en el interior en Casares Pueblo. El entorno se caracteriza como un 'Pueblo de Montaña' en un entorno rural. Dada la altitud y las distancias a las instalaciones, la ubicación se orienta principalmente hacia la tranquilidad.
Con 4 dormitorios y una superficie habitable de 187 m², este tipo de propiedad ofrece espacio para familias grandes o aquellos que buscan mucho espacio habitable. La presencia de una terraza privada y una sala de utilidad/apoyo facilita la vida diaria. El aparcamiento está disponible en la calle.
Esta propiedad cae bajo la categoría de 'Reventa' (Resale). El estado actual se lista como 'Renovación Requerida'. No hay horarios de nueva construcción; la adquisición implica un proyecto de renovación.
Dado el entorno de 'Pueblo de Montaña' y la distancia a las comodidades (farmacia a 108 m, pero supermercados a 7,9 km), la propiedad es menos adecuada para aquellos que dependen de un acceso peatonal inmediato a todas las comodidades. La necesidad de renovación exige una participación activa del comprador.
Ref: VL368405
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un proyecto de renovación con carácter y espacio. El entorno de 'Pueblo de Montaña' atrae a aquellos que aprecian la tranquilidad y la arquitectura tradicional. Para las familias, la presencia de 7 escuelas primarias y 3 secundarias en la zona es relevante, asumiendo que se dispone de transporte.
El estado actual es 'Renovación Requerida'. La propiedad incluye elementos funcionales como una terraza cubierta, WiFi y una sala de utilidades. La orientación es Sur, favorable para la luz natural. Los acabados y materiales están datados y requieren actualización para cumplir con los estándares modernos.
El precio de salida para esta villa independiente comienza desde 199.000 €. Dado el estado de 'Renovación Requerida', los compradores deben presupuestar costos adicionales de modernización. La fijación de precios refleja el tamaño de 187 m² y la ubicación, ajustada por la inversión necesaria en la terminación.
Casares Pueblo se encuentra a 386 metros de altitud, lo que resulta en vistas panorámicas al mar y las montañas. El entorno es rural y tranquilo. La arquitectura blanca del pueblo da un carácter andaluz tradicional. El clima tiene un promedio de 3.836 horas de sol al año con una temperatura anual promedio de 16,8 °C.
La vida diaria en Casares Pueblo gira en torno al pueblo y la naturaleza. Para las compras diarias, se depende de los comercios locales o un viaje al supermercado a 7,9 km. Hay 11 restaurantes y 1 farmacia a distancia de caminata (108 m). Los alrededores tranquilos invitan a un estilo de vida activo al aire libre.
El mapa muestra la ubicación de Casares Pueblo en relación con la costa (aprox. 9 km más allá) y el interior. Las diferencias de altitud son claramente visibles.
Casares Pueblo se encuentra en el interior en el lado oeste de la Costa del Sol. Ofrece un contraste con las zonas costeras bulliciosas de Estepona y Marbella.
Las playas se encuentran a una distancia aproximada de 8,7 a 9,7 km (Playa Costa Natura, Playa de Casares). El aeropuerto de Málaga es accesible a unos 74 km (o Gibraltar a 33 km). Los campos de golf están más cerca, con Estepona Golf a 6,4 km. Hay una línea de transporte público, pero un coche es necesario para la movilidad diaria.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación está a 386 metros sobre el nivel del mar. El clima es mediterráneo con una temperatura anual promedio de 16,8 °C y 3.836 horas de sol al año. La altitud a menudo resulta en temperaturas ligeramente más bajas que en la costa, proporcionando enfriamiento nocturno en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas están a unos 9 km de distancia. Playa Costa Natura es una playa nudista. Para los entusiastas del deporte, hay varios campos de golf cerca, incluido el exclusivo Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km.
Fuente: OpenStreetMap
Casares Pueblo se encuentra en el interior en el lado oeste de la Costa del Sol. Ofrece un contraste con las zonas costeras bulliciosas de Estepona y Marbella.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.0°C | 98 mm |
| Febrero | 10.4°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Abril | 14.6°C | 60 mm |
| Mayo | 16.7°C | 46 mm |
| Junio | 21.5°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.1°C | 22 mm |
| Octubre | 17.8°C | 78 mm |
| Noviembre | 13.5°C | 124 mm |
| Diciembre | 10.6°C | 106 mm |
En comparación con proyectos costeros como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), el precio de compra en Casares Pueblo es significativamente menor. Esto refleja la distancia a la playa y la necesaria renovación. Casares Pueblo ofrece una vida de pueblo más auténtica.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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