Málaga'nın iç kesimlerinde, Casares Pueblo bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 187 m² yaşam alanı ile geleneksel İspanyol mimarisini arayanlar için bir seçenek sunmaktadır. Deniz, dağ ve panoramik manzaralar sağlayan güney cepheli yapı, 4 yatak odası ve 2 banyodan oluşmaktadır. Mülk, yenilenme gerektirmesi nedeniyle kişiselleştirme potansiyeli taşır. 386 metre yükseklikteki konumu, sahil şeridinin hareketliliğinden uzak, daha sakin bir köy yaşamı vaat eder.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Casares Pueblo, Costa del Sol'un iç kesimlerinde yer alan tarihi bir beyaz köydür. Mülk, denize kıyasla daha yüksekte, dağlık bir arazi üzerine konumlanmıştır. Bu coğrafi konum, deniz seviyesindeki yerlere göre daha serin bir akşam havası ve yüksek nemden kaçış sağlar. Konut, yerel dokuya uyumlu, tepelik bir alanda yer alır.
Bu yapı, geniş aileler veya fazla misafir ağırlayan households için 4 yatak odasıyla genişlik sunar. 187 m² iç mekan, ferah bir oturma alanı potansiyeli taşır. Güney yönlü olması, gün boyu doğal ışık almayı ve teraslarda maksimum güneşlenmeyi sağlar. Araç gerekliliği, özel alanlarda yaşama tercihiyle örtüşür.
Bu mülk ikinci el statüsündedir ve 'yenilenme gerekli' (Renovation Required) olarak sınıflandırılmıştır. Bu, alıcının iç mekanı kendi zevkine ve modern standartlara göre uyarlayabileceği anlamına gelir. Mevcut durumu, yapısal iskeletin sağlamlığını korurken estetik ve teknik güncellemeler yapma imkanı verir.
Yeniden dekorasyon veya tadilat çalışmaları yapılmasına ihtiyaç duyulması, hemen taşınma konusunda esneklik sunmaz. Araç sahipliği zorunluluğu, sürüş yapmayanlar için bir kısıtlama olabilir. Dağlık konum ve yükseklik, yürüyüşlerde dik yamaçlar ile karşılaşılmasına neden olabilir.
Ref: VL368405
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ev, 'yapılacaklar listesi' projelerinden hoşlanan ve evini kendi başına restore etmek isteyen alıcılar için uygundur. Geniş aileler veya evden çalışan ve ofis olarak kullanabileceği ek odalara ihtiyaç duyan kişiler için alan gereksinimlerini karşılar. Sahil turizminin gürültüsünden uzak, daha otantik bir İspanya deneyimi arayanlar veya golf tutkunları için ekonomik bir giriş kapısı olabilir. Aracı gerekli kıldığı için, sürüşü seven ve dağlık arazide yaşamayı göze alanlar için idealdir.
Mülkün mevcut durumu temel işlevselidır ancak estetik olarak modernize edilmeye muhtaçtır. Mevcut veriler, 'yenilenme gerekli' olduğunu belirtir; bu, mutfak, banyo ve zemin kaplamalarının yenilenmesi gerekebileceği anlamına gelir. Güney cepheli olması ve kapalı teras gibi özellikleri, yapının iskeletsel sağlamlığını koruduğunu gösterir. Alıcı, modern enerji verimliliği standartlarına getirme veya açık plan yaşam alanları yaratma şansına sahiptir.
199.000 €'dan başlayan giriş fiyatı, bu segmentte arz edilen yaşam alanına (187 m²) göre değerlendirildiğinde, bölgedeki diğer yenilenmiş veya sıfır dairelere kıyasla metrekare başına daha düşük bir giriş noktası sunar. Ancak, tadilat maliyetleri toplam maliyete dahil edilmelidir. Fiyatlandırma, konumun arzı açısından rakipsiz manzaralarını ve geniş iç mekanını yansıtır.
Casares Pueblo, gündelik yaşamda akustik bir sessizlik sunan, tipik bir Endülüs köyüdür. Buradaki ritim, sahil kasabalarının turist kalabalığından uzaktır. Sabahları, yerel fırından taze ekmek almak veya 100 metre mesafedeki eczaneden ihtiyaçları karşılamak için kısa yürüyüşler yapılabilir. Akşamları terasta, deniz ve dağ manzarası eşliğinde gün batımını izlemek, buradaki yaşamın central bir parçasıdır. Köy merkezi yerel işletmelere ev sahipliği yapar ve toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesindedir. Ancak haftalık alışveriş veya plaj gezileri için araç kullanmak gerekir.
Casares Pueblo, İspanya'nın 'Beyaz Köyleri'nden biridir ve gündelik yaşamda canlı bir topluluk atmosferi sunar. Denize yaklaşık 9 km uzaklıkta olmasına rağmen, manzara her zaman arka plandadır. Yerel pazarlar, traditional tapas barlar ve küçük mağazalar köy merkezinde yoğunlaşmıştır. Bu ortam, yerel halkla kaynaşmayı sevenler için sosyal bir yapı sunar.
Harita, mülkün Casares köyünün sınırları içindeki yamaçlı konumunu göstermektedir. Deniz manzarası, güneydoğu cephesinden açıkça görülmektedir.
Mülk, Costa del Sol'un batı ucunda, Estepona ve Marbella arasında stratejik bir konumdadır. Hem sahil şeridine (güneyde) hem de iç kesimlerin doğasına (kuzeyde) yakın olması, iki dünya arasında bir denge sunar. Bu, 'Pueblo' yaşamını isteyen ancak lüks sahil tesislerinin (golf, marina) yakınlığında kalmak isteyenler için idealdir.
Günlük ihtiyaçlar için yerel eczane 108 metre, köydeki marketler ise kısa bir yürüme mesafesindedir. Ancak büyük süpermarketler ve hastaneler (7.6 km) araç gerektirir. En yakın plajlar (Casares ve Manilva) yaklaşık 9 km mesafededir. Malaga Havalimanı 32 km, Gibraltar ise 33 km uzaklıktadır. Kamu ulaşımı mevcuttur ancak sınırlıdır; köyden dışarı çıkışlarda araç esastır.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
386 metre yükseklikteki konum, yaz sıcağının deniz seviyesindeki kasabalara göre daha tolere edilebilir olmasını sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 16.8°C'dir ve yıllık 3.836 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz seviyesindeki yüksek nemden uzak olmak, yaz gecelerinin daha rahat bir uyku sunması anlamına gelir. Yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar yaklaşık 9 km mesafede olup araçla 15-20 dakika sürer. Bölge, golfçüler için zengindir; Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) ve prestijli Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) kısa bir sürüş mesafesindedir. Köyün kendisi de, dağ yürüyüşleri için rota sunan doğal çevreyle çevrilidir.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Costa del Sol'un batı ucunda, Estepona ve Marbella arasında stratejik bir konumdadır. Hem sahil şeridine (güneyde) hem de iç kesimlerin doğasına (kuzeyde) yakın olması, iki dünya arasında bir denge sunar. Bu, 'Pueblo' yaşamını isteyen ancak lüks sahil tesislerinin (golf, marina) yakınlığında kalmak isteyenler için idealdir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.0°C | 98 mm |
| Şubat | 10.4°C | 97 mm |
| Mart | 12.6°C | 89 mm |
| Nisan | 14.6°C | 60 mm |
| Mayıs | 16.7°C | 46 mm |
| Haziran | 21.5°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 22.1°C | 22 mm |
| Ekim | 17.8°C | 78 mm |
| Kasım | 13.5°C | 124 mm |
| Aralık | 10.6°C | 106 mm |
Bu mülk, fiyatına (199.000 €) kıyasla 187 m² lik bir yaşam alanı sunarak, Estepona veya Benalmadena gibi sahil bölgelerindeki aynı fiyat aralığındaki dairelere kıyasla daha fazla metrekare sunar. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens projesi benzer fiyata daha küçük alanlar sunarken, Casares Pueblo'daki bu villa, bir bahçe ve müstakil yapı avantajına sahiptir. Sahil şeridindeki 'yenileme gerekli' mülklerin aksine, bu konut köy atmosferinin merkezinde, manzarayı koruyan bir konumdadır. Ancak, sahil özelliklerine (yürüme mesafesindeki plaj) sahip değildir.
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
