立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は内陸部に位置し、「ホワイトヴィレッジ」として知られるカサレス・プエブロの中にあります。標高が高いため、夏季は涼しく、海と山両方の眺望を得ることができます。最寄りの入り江であるプラヤ・デ・カサレスまでは直線距離で約8.9キロメートル離れています。海辺へ行くには車での移動が必須ですが、その距離は日常的な利用の範囲内です。
この物件は、間取りの設計や内装の仕上げに自身の好みを反映させたいと考える購入者に適しています。4つの寝室があり、家族やゲストの宿泊スペースとして機能します。また、専用のテラスとユーティリティルームを備えており、生活の利便性を確保しています。南向きであるため、日光を取り込みやすい環境です。
本物件は新築ではなく、再建築物件（Resale）です。データによると、現在の状態は「改修が必要」と示されています。これは、購入者が配管、電気、内装などを自分のニーズに合わせて更新できることを意味します。構造は既に完成していますが、居住を開始する前に改修工事を行う必要があります。
この物件は、完成した状態で即入居できるホームではなく、改修工事が必要です。プライベートプールはデータに含まれていません。また、山岳地帯の村にあるため、平坦な歩道やバリアフリーのアクセスは限られています。駐車場は「路上」のみで、専用のガレージはありません。日常の買い物手段は車に依存します。
Ref: VL368405
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、「自分の手で住まいを作り上げたい」という情熱を持つ購入者に適しています。完成されたモデルルームを見てそのまま購入するのではなく、スペースの配置や素材を選びたいDIY愛好家や投資家にとって魅力的です。また、海岸沿いの喧騒から離れ、歴史的な雰囲気の中で静かに暮らしたいと考える人々にも適しています。山の道の運転や、村の生活に伴う階段の上り下りなどの物理的な要件を受け入れられる方に最適です。
物件の現状は「改修が必要」です。これは、キッチン、バスルーム、床、配管などの内装設備が現代の基準に合わせて更新される必要があることを示唆しています。一方で、構造的な要素（南向きの配置、テラス、ユーティリティルーム）は既に設置されています。購入者は、エネルギー効率の高い断熱材や窓を取り入れるなど、改修を通じて建物の性能を向上させる機会を持ちます。既存の写真には、ダイニングエリアやバルコニーが映っており、潜在的可能性を示しています。
表示価格は199,000ユーロからとなっています。この価格設定は、187㎡の広さを持ちながらも、改修工事が必要であるという現状を反映しています。周辺の Estepona や Benalmadena の新しい開発プロジェクトと比較すると、坪単価は低めに設定されており、建設費を自分でコントロールしたいと考える買い手にとっては興味深い選択肢となります。建物の構造や基礎は既に存在するため、土地から新築するよりも初期費用を抑えられる可能性があります。
カサレス・プエブロは、海岸線から少し離れた丘の上に位置する、歴史ある白い村です。ここでの生活は、海岸沿いのリゾートエリアとは異なり、静かで伝統的なスペインの雰囲気に包まれています。朝は山村の静寂で目覚め、テラスからは遠くの海までを一望できます。日当たりの良い南向きのテラスで過ごす時間は、この物件の大きな特徴の一つです。村内には基本的な商店があり、日常の必需品を調達することは可能です。しかし、大型ショッピングセンターや国際的な施設を利用するには、車で数分移動する必要があります。ここでの生活リズムは、自然と融合しつつ、急ぐことのないペースで進んでいきます。
カサレス・プエブロは、活気がありながらも落ち着いた環境です。村内には11軒のレストラン、薬局、銀行、カフェがあり、基本的なニーズを満たすことができます。教育環境も充実しており、近隣には7つの小学校と3つの中学校があります。村内には「Mirador de la Plaza」など数箇所の展望所があり、絶景を楽しむことができます。マドリードやバルセロナのような大都市の忙しさはなく、地域社会に根差した生活が送れます。
地図を見ると、この物件は海岸線から少し内陸に入った、標高の高いエリア（カサレス・プエブロ）に位置していることがわかります。周囲は起伏に富んだ地形で、南側には海が広がり、北側には山脈が迫っています。近くを走る道路（AP-7）を使うことで、沿岸部の他の都市へ素早く移動できます。
この物件はコスタ・デル・ソールの西側、マラガ県に位置しています。エステポナとマニルヴァの間、内陸部の高地にあります。海岸沿いの開発エリアとは異なり、ここではより伝統的で風景に支配された生活が可能です。マラガ空港へのアクセスは約32キロメートル（直線距離）と、比較的便利です。
この物件は村の中に位置していますが、最寄りのスーパーマーケットまでは直線距離で7.9キロメートル離れています。最寄りの海辺は約9キロメートルです。マラガ空港までは直線距離で約32キロメートル、ジブラルタル空港までは約33キロメートルです。公共交通機関は限られており（1路線、6つの停留所）、日常的な移動には車が不可欠です。ゴルフ好きにとって、Estepona Golf (6.4km) や Finca Cortesín (6.9km) へのアクセスは良好です。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高386メートルの場所に位置するため、海岸沿いの地域よりも夏季は暑さが和らぎ、冬季は少し涼しくなる傾向があります。年間の平均気温は約16.8度、日照時間は年間3,836時間と非常に長いです。4月から7月までの4ヶ月間は、水温が20度を超えるため、海水浴が可能です。南向きの傾斜地にあるため、日当たりは良好で、冬場も日差しを取り込みやすいのが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は海から離れているため、ビーチへのアクセスは車が必要です。最寄りの「プラヤ・デ・カサレス」までは直線距離で約8.9キロメートルです。近くの「コスタ・ナトゥーラ（Costa Natura）」はヌーディストビーチとして知られています。一方、リゾートライフを楽しめる「エステポナ・ゴルフ」や「フィンカ・コルテシン」といった高級ゴルフコースは、直線距離で6～7キロメートル圏内にあり、車で簡単にアクセスできます。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソールの西側、マラガ県に位置しています。エステポナとマニルヴァの間、内陸部の高地にあります。海岸沿いの開発エリアとは異なり、ここではより伝統的で風景に支配された生活が可能です。マラガ空港へのアクセスは約32キロメートル（直線距離）と、比較的便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.0°C | 98 mm |
| 2月 | 10.4°C | 97 mm |
| 3月 | 12.6°C | 89 mm |
| 4月 | 14.6°C | 60 mm |
| 5月 | 16.7°C | 46 mm |
| 6月 | 21.5°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 22.1°C | 22 mm |
| 10月 | 17.8°C | 78 mm |
| 11月 | 13.5°C | 124 mm |
| 12月 | 10.6°C | 106 mm |
カサレス・プエブロの物件は、近隣のエステポナやベナアルマデナの新築物件（例：Acqua GardensやAlba Benalmadena）とは明確に異なります。沿岸部の物件はしばしばプレミアム価格で販売され、プールやジムなどの共有施設が含まれていますが、この物件は「村の生活」と「個人の可能性」に焦点を当てています。近くのAby Upper（32万ユーロから）と比較しても、ここは広大な敷地と伝統的な環境を低価格で提供しており、リノベーションを厭わない方には高いコストパフォーマンスを発揮します。周辺の類似物件と比較しても、海と山の両方を同時に楽しめるロケーションは稀です。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソール、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が最適な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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