Šis atskiras namas (Detached Villa) yra įsikūręs Casares Pueblo, Malagos provincijoje, už 187 m² gyvenamosios ploto. Namas turi 4 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, yra orientuotas į pietus, siūlo vaizdus į jūrą, kalnus ir panoraminį kraštovaizdį. Klasifikuojamas kaip reikalaujantis remonto ('Renovation Required'), todėl nauji savininkai gali pritaikyti interjero dizainą sau. 386 metrų aukštyje virš jūros lygio vyrauja vėsesnis oras ir ramesnė aplinka nei pajūryje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Casares Pueblo yra Costa del Sol regiono, tipiškas andalūziškas baltas kaimas, esantis toliau nuo jūros. Namas pastatytas kalnuotoje vietovėje, siūlančioje vaizdą į pakrantę. Ši lokacija užtikrina mažesnę drėgmę ir ramų gyvenimą, atskirtą nuo pagrindinių turistinių maršrutų.
4 miegamieji ir 187 m² plotas tinka didelėms šeimoms ar tiems, kurie reikalauja namų biuro. Pietinė orientacija ir 25 m² terasa užtikrina natūralią šviesą. Kadangi vietovė kalnuota, nuosavas automobilis šioje vietoje yra būtinas kasdieniam gyvenimui.
Tai naudojamas būstas ('Resale'), kurio būklė reikalauja remonto. Tai reiškia, kad nors struktūra yra funkcinė, vidaus apdaila (virtuvė, vonios kambariai, grindys) reikalauja atnaujinimo. Pirkėjas turi laisvę pritaikyti namą šiuolaikiniams standartams.
'Reikalauja remonto' statusas reiškia, kad negalima gyventi be dalinio ar pilno atnaujinimo. Parkavimas skirtas gatvėje ('Street'), kas gali būti apribota. Dėl kalnuoto reljefo paviršius nelygus, kas gali būti sunku keletą vaikščiojimo mygtikų (neįgaliosioms vežimėliais). Komunalinių patalpų (pvz., bendro baseino) nėra.
Ref: VL368405
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinka pirkėjams, kurie ieško 'projekto' ir mėgsta remonto darbus. Jis idealus didelėms šeimoms, norintiems daugiau vietos nei paprastas butas. Taip pat tinka golfo mėgėjams, arti esančiais aikštelėmis (6-7 km). Netinka tiems, kurie ieško 'raktų' sprendimo arba nemėgsta vairuoti kalnuotame reljefe.
Dabartinis apdailos lygis reikalauja investicijų. Nors namas turi savybių, pvz., uždarą terasą, vidaus apdaila yra pasenusi. Pirkėjas turi numatyti išlaidas virtuvės, vonios kambarių atnaujinimui ir modernių įrengimų įdiegimui.
Kaina nuo 199 000 € yra konkurencinga, atsižvelgiant į 187 m² dydį ir namo tipą. Palyginti su naujais projektais pajūryje (pvz., Estepona), kurie yra daug brangesni, šis turtas siūlo daugiau vietos už mažesnę kainą, tačiau reikia atsižvelgti į remonto išlaidas.
Gyvenimas Casares Pueblo yra apie lėtą, autentišką Ispanijos ritmą. Rytą trumpai nueinate į vaistinę (esančią vos 108 m atstumu) arba į vietos kepures. Vakarus praleidžiate terasoje, stebint saulėlydį virš jūros ir kalnų. Kaimas turi restoranų ir kavinių (11 2 km spinduliu), tačiau dideliam prekybai centrui ar paplūdimiui (apie 9 km) reikės automobilio. Tai vieta tiems, kurie nori ramesnio, bendruomeninio gyvenimo, o ne neilgių nakvynių klubų triukšmo.
Casares Pueblo yra istoriškai svarbi gyvenvietė. Kaimo atmosfera yra gyva, su siaurais gatvelėmis. Vietovė turi vaizdingų vietų (pvz., Mirador de la Plaza) ir artimą gamtą. Kaimynystėje susiduria vietiniai gyventojai ir svetimšaliai, kurie čia ieškojo ramybės.
Žemėlapis rodo namo padėtį Casares Pueblo kalvotoje vietovėje. Matomas atstumas iki pajūrio ir vietinių kelių tinklas.
Casares Pueblo yra įsikūręs tarp Esteponos ir kalnų, vakarinėje Costa del Sol dalyje. Tai strateginė vieta, leidžianti lengvai pasiekti pajūrio uostus ir tuo pačiu mėgautis kaimo ramybe.
Pagrindinės paslaugos (vaistinė 108 m, mažos parduotuvės) yra pėsčiomis pasiekiamos. Didelis prekybos centras yra 7,9 km atstumu. Artimiausi paplūdimiai (Costa Natura, Casares) yra apie 9 km atstumu. Malagos oro uostas yra 32 km, o Gibraltaro – 33 km atstumu. Viešasis transportas ribotas (1 maršrutas), tačiau yra 6 stotelės, tad automobilis yra būtinas.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
386 m aukštis virš jūros lygio suteikia švelnesnes vasaros naktis ir mažiau drėgmės. Vidutinė metinė temperatūra yra 16,8°C, su 3836 saulėtais valandų per metus. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai (naturistų Costa Naura ir Casares) yra apie 9 km atstumu. Tačiau regionas labiau žinomas dėl golfo: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) ir prabangus Finca Cortesín (6,9 km) yra netoliese. Taip pat netoliese yra vaizdingų stebėjimo vietų (Belvedere).
Šaltinis: OpenStreetMap
Casares Pueblo yra įsikūręs tarp Esteponos ir kalnų, vakarinėje Costa del Sol dalyje. Tai strateginė vieta, leidžianti lengvai pasiekti pajūrio uostus ir tuo pačiu mėgautis kaimo ramybe.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 10.4°C | 97 mm |
| Kovas | 12.6°C | 89 mm |
| Balandis | 14.6°C | 60 mm |
| Gegužė | 16.7°C | 46 mm |
| Birželis | 21.5°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.1°C | 22 mm |
| Spalis | 17.8°C | 78 mm |
| Lapkritis | 13.5°C | 124 mm |
| Gruodis | 10.6°C | 106 mm |
Lyginant su naujais projektais Esteponoje (pvz., Acqua Gardens nuo 418 800 €), šis namas Casares Pueblo yra žymiai pigesnis (nuo 199 000 €) siūlydamas daugiau ploto. Kompromisas yra remonto reikalavimas ir atstumas iki jūros. Nauji projektuojami kompleksai siūlo bendrą baseiną ir šiuolaikinį komfortą, o šis namas siūlo privatumą, istorinę aplinką ir galimybę kurti individualų interjerą.
Maiko – nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turint gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanką ir kitas populiarias pajūrio sritis, ji padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Ji analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamąją vertę, taip pat duoda iškalbingus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
