Denne frittstående villaen, beliggende i Casares Pueblo, tilbyr en boligareal på 187 m² med fire soverom. Eiendommen ligger i en høyde på 386 meter over havet og gir panoramisk utsikt over havet og fjellene. Den sørlige orienteringen sikrer sollys gjennom hele året. Siden dette er en brukt eiendom som trenger renovering, er det muligheter for tilpasning. Beliggenheten gir gangavstand til byens viktigste tjenester, med et apotek bare 108 meter unna og flere utsiktspunkter i nærheten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er belagt innenfor Casares Pueblos historiske kjerne. Den høye beliggenheten på 386 meter over havet dominerer kysten. Integrasjonen i det eksisterende bybildet betyr at kommunale tjenester er i nærheten. Konteksten er en tradisjonell andalusisk hvit landsby med smale gater og bakker. Adgang krever navigering gjennom landsbyens historiske layout.
Med et areal på 187 m² og fire soverom er den interne planløsningen egnet for store familier eller de som trenger ekstra plass til gjester. Tilstedeværelsen av en overbygd terrasse og en privat terrasse på 25 m² utvider det utendørs boarealet. Den panoramiske utsikten og den sørlige orienteringen oppfyller behovet for naturlig lys. Merk at renoveringsarbeid må vurderes for å bringe interiøret opp til moderne standarder.
Dette er en brukt eiendom klassifisert som 'Renovering Nødvendig'. Det er ikke en ny utvikling eller et 'nøkkelferdig' prosjekt. Nåværende tilstand innebærer at kjøperen må håndtere strukturelle eller estetiske inngrep. Det er ingen overleveringsdatoer eller byggefaser, da bygningen allerede eksisterer. Den generelle infrastrukturen som Wi-Fi-tilkobling er til stede.
Denne eiendommen tilbyr ikke en privat hage eller svømmebasseng, noe som er vanlig i fritidsboliger. Parkering er kun mulig i gaten, ikke privat. Den nødvendige renoveringen utgjør en umiddelbar begrensning i tid og investering. Tilgjengeligheten kan være vanskelig for personer med nedsatt mobilitet på grunn av de typiske trekkene ved en fjellandsby (bakker og trapper). Det er ikke en løsning som er klar til innflytting.
Ref: VL368405
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for kjøpere med en langsiktig visjon og et budsjett for restaurering. Den er egnet for de som søker et romslig hus i en tradisjonell landsby heller enn en moderne 'nøkkelferdig' fritidsbolig. Familier som trenger flere soverom vil verdsette kvadratmetrene. Investorer med evne til å håndtere renoveringsarbeid kan finne verdi. Den er ikke egnet for de som ønsker en umiddelbar løsning eller moderne bekvemmeligheter uten innsats. Den er ideell for de som ønsker å bli en del av det sosiale fellesskapet i Casares Pueblo.
Siden dette er en eiendom som skal renoveres, er de nåværende overflatene utdaterte og krever en fullstendig oppdatering. Den eksisterende strukturen inkluderer en overbygd terrasse og en privat terrasse, som er nyttige utendørsarealer. Potensialet ligger i muligheten til å endre den interne fordelingen av de 187 m² i samsvar med moderne behov og velge materialer i høy egen valg. Infrastrukturen inkluderer allerede fasiliteter som WiFi og et vaskerom/utility room, men systemene (VVS, elektrisk) bør verifiseres. Den endelige kvaliteten avhenger helt av den utførte renoveringen.
Startprisen er satt til €199.000. Med et areal på 187 m² er prisen per kvadratmeter konkurransedyktig for en enebolig i området, selv om kostnadene for den nødvendige renoveren må regnes med. På det lokale markedet ligger denne prisen betydelig lavere enn nye utviklinger som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona. Dette reflekterer eiendommens tilstand ('trenger renovering'). Det er ingen variasjoner i layout eller byggefaser som påvirker prisen, da det dreier seg om en enkelt eksisterende enhet.
Å bo i Casares Pueblo betyr å fordype seg i en autentisk og langsom livsrhythme. Morgenen starter med lyset som kommer inn gjennom de sørvendte vinduene og varmer den overbygde terrassen. Dagen er preget av tjenester som kan nås til fots: en kort gåtur tar til det lokale apoteket eller en av de elleve restaurantene innen 2 km. Atmosfæren er stille, langt fra kystens travlhet, men fremdeles koblet takket være veien mot kysten. Kveldene nytes på den private terrassen med utsikt over solnedgangen over fjellene. Det er et hjem for de som setter pris på integrering i det lokale samfunnet og ikke søker isolasjonen i et lukket boligområde.
Casares Pueblo ligger ca. 9 km unna de nærmeste strendene (Playa de Casares, Playa de Manilva). Dette sikrer et rolig dagligliv langt fra kystens massturisme, men med tilgang til havet på kort tid i bil. Landsbyen er godt betjent med elleve restauranter, kafeer og banker innen 2 km. For dagligvarer er det en matbutikk 7,9 km unna. Helsetjenester er tilgjengelig med et helsesenter og et apotek bare 108 meter unna. Det er et miljø som kombinerer lokal selvforsyning og nærhet til kystfasiliteter.
Kartet viser villaens høye beliggenhet innen bystrukturen i Casares Pueblo. Man merker seg avstanden i fugleflugtslinje til kysten og nærheten til golfbaner og lokale utsiktspunkter.
Casares Puego opptar en overgangsposisjon mellom kysten og det fjellrike inlandet på Costa del Sol. Beliggende mellom Estepona og grensen til Gibraltar tilbyr den et boligalternativ til kystens turistområder. I motsetning til kysturbaniseringer som Nueva Andalucía lever man her i en landlig og historisk kontekst. Dets høyde tilbyr unike panoramautsikter over kysten og havet og fungerer som en 'balkong' over regionen. Det er et stille tilgangspunkt til attraksjonene på den vestlige Costa del Sol.
Et privat kjøretøy er avgjørende for praktiske transporter. Flyplassen i Málaga ligger 32 km unna i fugleflugtslinje, men transporten på landeveien tar lengre tid. Strender ligger ca. 9 km unna (fugleflugtslinje). Golfbaner som Estepona Golf (6,4 km) og Finca Cortesín (6,9 km) er lett tilgjengelig med bil. Kollektivtransporten er begrenset til én linje og seks stopp i nærheten. Den indre plasseringen i landsbyen kan gjøre kjøring tregere på grunn av smale gater. Parkering er kun mulig i gaten.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Pueblo nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 16,8°C. I 386 meters høyde er luften mer frisk og tørr sammenlignet med kysten, noe som er en fordel i de varmere sommermånedene. Det er ca. 3.836 soltimer per år. Badesesongen varer ca. 4 måneder. Den sørlige eksponeringen av villan maksimerer direkte sollys, noe som gjør terrassene brukbare størstedelen av året. De panoramiske utsiktene over fjellene tilbyr en konstant visuell forbindelse med den omkringliggende naturen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om prosjektet ligger inlandet, er kysten tilgjengelig. De nærmeste strendene er Play Costa Natura (8,7 km) og Playa de Casares (8,9 km). For golfentusiaster er beliggenheten strategisk: Estepona Golf (6,4 km) og Azata Golf (6,7 km) ligger i nærheten. Det omkringliggende miljøet tilbyr muligheter for fotturer på fjellstier og besøk ved utsiktspunkter som Mirador Puerto de Ronda. Det er en base for de som liker å kombinere livet på landet med tilfeldige sport- og badeaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Casares Puego opptar en overgangsposisjon mellom kysten og det fjellrike inlandet på Costa del Sol. Beliggende mellom Estepona og grensen til Gibraltar tilbyr den et boligalternativ til kystens turistområder. I motsetning til kysturbaniseringer som Nueva Andalucía lever man her i en landlig og historisk kontekst. Dets høyde tilbyr unike panoramautsikter over kysten og havet og fungerer som en 'balkong' over regionen. Det er et stille tilgangspunkt til attraksjonene på den vestlige Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 98 mm |
| Februar | 10.4°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.6°C | 60 mm |
| Mai | 16.7°C | 46 mm |
| Juni | 21.5°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 22.1°C | 22 mm |
| Oktober | 17.8°C | 78 mm |
| November | 13.5°C | 124 mm |
| Desember | 10.6°C | 106 mm |
Ved sammenligning av dette prosjektet med nybygg i regionen, som Acqua Gardens (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000) i Estepona, er hovedforskjellen tilstanden og beliggenheten. Disse prosjektene tilbyr moderne overflater og felles svømmebasseng, men til en mye høyere pris. Villaen i Casares Pueblo tilbyr mer plass (187 m² sammenlignet med standarden for 2-3 rom i nye boliger) og en unik landsbykontekst, men krever en innledende investering i renovering. Det er et valg for 'mulighetssøkere' i forhold til 'de som søker bekvemmelighet'. I motsetning til Benalmadena, som er mer urbanisert, tilbyr Casares landlig ro.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
