Această vilă individuală (Detached Villa) este situată în Casares Pueblo, Málaga, oferind o suprafață construită de 187 m². Proprietatea dispune de 4 dormitoare și 2 băi, cu orientare spre sud și vedere la mare, munte și panoramică. Clasificată ca necesitând renovare, vila oferă posibilitatea de personalizare completă a interiorului. Poziționată la o altitudine de 386 metri, aceasta asigură un mediu mai răcoros vara decât zona de coastă, departe de agitația turistică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casares Pueblo este situat în interiorul regiunii Costa del Sol, un sat alb andaluz tipic. Proprietatea este așezată pe un teren muntos, oferind o vedere neobstrucționată spre mare. Această locație înaltă reduce umiditatea și oferă o atmosferă liniștită, integrată în țesătura istorică a satului.
Cu 4 dormitoare și o suprafață generoasă de 187 m², casa este potrivită pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită un birou la domiciliu. Terasa privată și orientarea spre sud permit utilizarea spațiului exterior pe tot parcursul anului. Deoarece zona este în pantă, o mașină este esențială pentru deplasările zilnice.
Imobilul este de tip 'Resale' (vânzare secundară) și are statutul de 'Renovation Required' (necesită renovare). Acest lucru înseamnă că structura este solidă, dar finisajele interioare, cum ar fi baia și bucătăria, necesită actualizare. Cumpărătorul are libertatea de a reamenaja imobilul conform standardelor moderne.
Starea de 'necesită renovare' implică faptul că nu se poate locui imediat fără lucrări. Parcarea se face pe stradă, ceea ce poate fi uneori dificil. Datorită terenului muntos, accesul și mersul pe jos în zonă presupun dealuri. Lipsa facilităților comunitare (piscină comună) este un alt aspect de luat în considerare.
Ref: VL368405
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor cu spirit practic, care văd potențialul în renovarea unei case. Este ideală pentru familii care doresc mai mult spațiu decât oferă un apartament la plajă. De asemenea, este potrivită pentru iubitorii de golf, având trei terenuri în apropiere (6-7 km). Nu este potrivită pentru cei care caută o proprietate 'gata de locuit' fără efort sau care preferă viața într-un complex rezidențial modern.
Proprietatea necesită lucrări de renovare semnificative. Deși are caracteristici precum o terasă acoperită și vedere panoramică, finisajele interioare sunt vechi. Cumpărătorul trebuie să ia în calcul costurile pentru modernizarea instalațiilor electrice, sanitare și a finisajelor pentru a atinge un confort modern.
Prețul de pornire de 199.000 € este competitiv pentru o vilă individuală de această dimensiune (187 m²) în regiune. Comparativ cu apartamentele noi din Estepona care costă semnificativ mai mult pe metru pătrat, această proprietate oferă spațiu mai mare, dar bugetul trebuie să includă costurile renovării. Este o oportunitate pentru cei care doresc mai mulți metri pătrați pentru bani.
Viața în Casares Pueblo este un ritm lent și autentic spaniol. Diminețile pot începe cu o plimbare scurtă până la farmacia locală situată la doar 108 metri distanță. Seara, terasa devine locul ideal pentru a privi apusul deasupra Mării Mediterane. Satul oferă restaurante locale și magazine de bază, dar pentru supermarketuri mai mari sau excursii la plajă (aproximativ 9 km distanță), mașina este indispensabilă. Este un loc pentru cei care caută liniștea și comunitatea, nu viața de nopți a stațiunilor.
Casares Pueblo este un sat viu, cu o atmosferă istorică. În raza de 2 km se găsesc 11 restaurante și o varietate de servicii locale. Comunitatea este o combinație de rezidenți spanioli și expați care caută autenticitate. Vecinătatea oferă priveliști uimitoare și o liniște pe care nu o găsești pe coastă.
Harta arată poziția ridicată a vilei în interiorul satului Casares. Se poate observa distanța scurtă către coastă și proximitatea față de punctele de interes local.
Situată în vestul coastei Costa del Sol, între Estepona și granița cu Gibraltar, Casares Pueblo oferă o poziție strategică. Combină accesul rapid la facilitățile de coastă (autostrada A-7 este aproape) cu intimitatea vieții la țară. Este o bază excelentă pentru explorarea regiunii.
Facilitățile de bază sunt la distanță de mers pe jos (farmacie la 108 m), dar supermarketul este la 7,9 km. Plajele (Playa de Casares, Manilva) sunt la aproximativ 9 km distanță în linie dreaptă. Pentru acces la aeroportul din Malaga (32 km) sau Gibraltar (33 km), mașina este esențială. Există transport public, dar este limitat. Golful este foarte accesibil, cu terenuri la 6,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația la 386 metri deasupra mării oferă un climat mai temperat vara, cu nopți răcoroase și mai puțină umiditate decât pe coastă. Temperatura medie anuală este de 16,8°C, cu peste 3.800 de ore de soare. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni. Iernile sunt blânde, dar poate fi mai răcoros în serile datorită altitudinii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele sunt la o distanță scurtă de condus (9 km), dar zona este remarcabilă pentru golf. Terenurile din Estepona (6,4 km) și prestigiosul Finca Cortesín (6,9 km) sunt aproape. De asemenea, zona oferă puncte de belvedere (Mirador de la Plaza) pentru drumeții și naturism.
Sursă: OpenStreetMap
Situată în vestul coastei Costa del Sol, între Estepona și granița cu Gibraltar, Casares Pueblo oferă o poziție strategică. Combină accesul rapid la facilitățile de coastă (autostrada A-7 este aproape) cu intimitatea vieții la țară. Este o bază excelentă pentru explorarea regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.0°C | 98 mm |
| Februarie | 10.4°C | 97 mm |
| Martie | 12.6°C | 89 mm |
| Aprilie | 14.6°C | 60 mm |
| Mai | 16.7°C | 46 mm |
| Iunie | 21.5°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.1°C | 22 mm |
| Octombrie | 17.8°C | 78 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 124 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 106 mm |
În comparație cu proiectele noi de coastă, cum ar fi Acqua Gardens (prețuri de la 418.800 €), această vilă oferă un preț de intrare mult mai mic (199.000 €) și mai mulți metri pătrați, dar necesită investiții în renovare. Spre deosebire de complexele rezidențiale moderne care oferă piscine comune și securitate, aceasta este o casă independentă într-un sat tradițional. Acest lucru înseamnă mai multă intimitate și vedere panoramica, dar și responsabilitatea întreținerii proprii.
Maiko este expert în piața imobiliară din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și posibilităților de trai, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
