Denna fristående villa, belägen i Casares Pueblo, erbjuder en boyta på 187 m² med fyra sovrum. Fastigheten ligger på en höjd av 386 meter över havet och ger panoramautsikt över havet och bergen. Den södra orienteringen garanterar solsken under hela året. Eftersom det är en andrahandsfastighet som kräver renovering finns det möjligheter till anpassning. Läget ger gångavstånd till byns väsentliga tjänster, med ett apotek bara 108 meter bort och flera utsiktsplatser i närheten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen inom Casares Pueblos historiska kärna. Det höga läget på 386 meter över havet dominerar kusten. Integrationen i det befintliga stadsbilden innebär att kommunala tjänster är intilliggande. Kontexten är en traditionell andalusisk vit by med smala gator och sluttningar. Infarten kräver navigering genom byns historiska layout.
Med en yta på 187 m² och fyra sovrum är den interna planlösningen lämplig för stora familjer eller för dem som behöver extra utrymme för gäster. Närvaron av en täckt terrass och en privat terrass på 25 m² utvidgar det utomhusboendet. Den panoramiska utsikten och den södra orienteringen uppfyller behovet av naturligt ljus. Observera att renoveringsarbete måste övervägas för att bringa interiören upp till moderna standarder.
Detta är en andrahandsfastighet klassificerad som 'Renovering Krävs'. Det handlar inte om en ny utveckling eller ett 'nyckelfärdigt' projekt. Det aktuella skicket innebär att köparen måste hantera strukturella eller estetiska ingrepp. Det finns inga överlämningsdatum eller byggfaser eftersom byggnaden redan existerar. Den allmänna infrastrukturen, såsom Wi-Fi-anslutning, är närvarande.
Denna fastighet erbjuder inte en privat trädgård eller pool, vilket är vanligt i fritidshus. Parkering är endast möjlig på gatan, inte privat. Den nödvändiga renoveringen utgör ett omedelbart hinder vad gäller tid och investering. Tillgängligheten kan vara svår för personer med nedsatt rörlighet på grund av de typiska dragen hos en bergsby (sluttningar och trappor). Det är inte en lösning som är redo att flytta in i.
Ref: VL368405
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för köpare med en långsiktig vision och en budget för restaurering. Den är lämplig för de som söker ett rymligt hus i en traditionell by snarare än en modern 'nyckelfärdig' fritidsbostad. Familjer som behöver fler sovrum kommer att uppskatta kvadratmetrarna. Investerare med förmåga att hantera renoveringsarbete kan hitta värde. Den är inte lämplig för de som vill ha en omedelbar lösning eller moderna bekvämligheter utan ansträngning. Den är idealisk för de som vill bli en del av det sociala sammanhanget i Casares Pueblo.
Eftersom det är en fastighet som ska renoveras är de nuvarande ytorna föråldrade och kräver en komplett uppdatering. Den befintliga strukturen inkluderar en täckt terrass och en privat terrass, som är användbara utomhusutrymmen. Potentialen ligger i möjligheten att ändra den interna fördelningen av de 187 m² i enlighet med moderna behov och välja material av hög egen val. Infrastrukturen inkluderar redan faciliteter som WiFi och ett tvättstäd/utility room, men systemen (VVS, elektriska) bör verifieras. Den slutliga kvaliteten beror helt på den utförda renoveringen.
Startpriset är satt till €199.000. Med en yta på 187 m² är priset per kvadratmeter konkurrenskraftigt för en fristående villa i området, även om kostnaderna för den nödvändiga renoveren måste räknas in. På den lokala marknaden ligger detta pris väsentligt lägre än nya utvecklingar som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona. Detta återspeglar fastighetens skick ('behöver renoveras'). Det finns inga variationer i layout eller byggfaser som påverkar priset, eftersom det handlar om en enda befintlig enhet.
Att bo i Casares Pueblo innebär att fördjupa sig i en autentisk och långsam livsrätt. Morgarna börjar med ljuset som kommer in genom de sydvända fönstren och värmer den täckta terrassen. Dagen präglas av tjänster som kan nås till fots: en kort promenad leder till det lokala apoteket eller en av de elva restaurangerna inom 2 km. Atmosfären är tyst, långt ifrån kustens trängsel, men ändå uppkopplad tack vare vägen mot kusten. Kvällarna njuts på den privata terrassen med utsikt över solnedgången över bergen. Det är ett hem för de som uppskattar integration i det lokala samhället och inte söker isoleringen i ett slutet bostadsområde.
Casares Pueblo ligger ca. 9 km från de närmaste stränderna (Playa de Casares, Playa de Manilva). Detta garanterar ett lugnt dagligt liv långt ifrån kustens massturism, men med tillgång till havet på kort tid i bil. Byen är väl betjänad med elva restauranger, caféer och banker inom 2 km. För dagligvaror finns en livsmedelsbutik 7,9 km bort. Hälsovård är tillgängligt med ett vårdcentrum och ett apotek bara 108 meter bort. Det är en miljö som kombinerar lokal självförsörjning och närhet till kustfaciliteter.
Kartan visar villans höga läge inom bystrukturen i Casares Pueblo. Man noterar avståndet i fågelvägen till kusten och närheten till golfbanor och lokala utsiktsplatser.
Casares Puego intar en övergångsposition mellan kusten och det bergiga inlandet på Costa del Sol. Belägen mellan Estepona och gränsen till Gibraltar erbjuder den ett bostadsalternativ till kustens turistområden. Till skillnad från kusturbaniseringar som Nueva Andalucía lever man här i en landsbygslig och historisk kontext. Dess höjd erbjuder unika panoramautsikter över kusten och havet och fungerar som en 'balkong' över regionen. Det är ett tyst tillträde till attraktionerna på västra Costa del Sol.
Ett privat fordon är avgörande för praktiska transporter. Flygplatsen i Málaga ligger 32 km bort i fågelvägen, men transporten på landvägen tar längre tid. Stränder ligger ca. 9 km bort (fågelvägen). Golfbanor som Estepona Golf (6,4 km) och Finca Cortesín (6,9 km) är lätt tillgängliga med bil. Kollektivtrafiken är begränsad till en linje och sex stopp i närheten. Den inre placeringen i byn kan göra körning långsammare på grund av smala gator. Parkering är endast möjlig på gatan.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Pueblo njuter av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 16,8°C. På 386 meters höjd är luften mer frisk och torr jämfört med kusten, vilket är en fördel under de varmare sommarmånaderna. Det finns ca. 3.836 soltimmar per år. Badssäsongen varar ca. 4 månader. Den södra exponeringen av villan maximerar det direkta solljuset, vilket gör terrasserna användbara större delen av året. De panoramiska utsikterna över bergen erbjuder en konstant visuell koppling till den omgivande naturen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om projektet ligger inlandet är kusten tillgänglig. De närmaste stränderna är Play Costa Natura (8,7 km) och Playa de Casares (8,9 km). För golfentusiaster är läget strategiskt: Estepona Golf (6,4 km) och Azata Golf (6,7 km) ligger i närheten. Den omgivande miljön erbjuder möjligheter till vandring på bergsstigar och besök vid utsiktsplatser som Mirador Puerto de Ronda. Det är en bas för de som gillar att kombinera livet på landet med tillfälliga sport- och badaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Casares Puego intar en övergångsposition mellan kusten och det bergiga inlandet på Costa del Sol. Belägen mellan Estepona och gränsen till Gibraltar erbjuder den ett bostadsalternativ till kustens turistområden. Till skillnad från kusturbaniseringar som Nueva Andalucía lever man här i en landsbygslig och historisk kontext. Dess höjd erbjuder unika panoramautsikter över kusten och havet och fungerar som en 'balkong' över regionen. Det är ett tyst tillträde till attraktionerna på västra Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.0°C | 98 mm |
| Februari | 10.4°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.6°C | 60 mm |
| Maj | 16.7°C | 46 mm |
| Juni | 21.5°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 22.1°C | 22 mm |
| Oktober | 17.8°C | 78 mm |
| November | 13.5°C | 124 mm |
| December | 10.6°C | 106 mm |
Vid jämförelse av detta projekt med nybyggnationer i regionen, såsom Acqua Gardens (från €418.800) eller Aby Upper (från €320.000) i Estepona, är huvudskillnaden skicket och läget. Dessa projekt erbjuder moderna ytor och gemensam pool, men till ett mycket högre pris. Villan i Casares Pueblo erbjuder mer utrymme (187 m² jämfört med standarden för 2-3 rum i nya bostäder) och en unik bykontext, men kräver en initial investering i renovering. Det är ett val för 'möjlighetssökare' i förhållande till 'de som söker bekvämlighet'. I motsats till Benalmadena, som är mer urbaniserad, erbjuder Casares lantlig lugn.
Maiko är fastighetsexpert med specialitet på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet, och ger ärligt, datadrivet råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
