Ez a 187 m² alapterületű, különálló családi ház (Detached Villa) Casares Pueblo településén, Málaga tartományban található. Az ingatlan 4 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, déli fekvésének köszönhetően kilátás nyílik a tengerre, a hegyekre és panorámás környezetre. Felújításra szoruló ('Renovation Required') státuszának köszönhetően új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja ki a belső tereket. A 386 méteres tengerszint feletti magasság hűvösebb estéket és nyugodtabb környezetet biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Casares Pueblo a Costa del Sol belső területén, egy tipikus andalúz fehér faluban helyezkedik el. Az ingatlan hegyes terepen épült, távol a tengerparti nyüzsgéstől. Ez a magaslati fekvés alacsonyabb páratartalmat és csendesebb légkört eredményez, tökéletes ötvözete a falusi életnek és a tengerparti közelségnek.
A 4 hálószoba és a tágas 187 m² lakótér nagycsaládok vagy otthoni munkavégzésre vágyóknak ideális. A déli fekvés és a 25 m² terasz biztosítja a nappali fényt és a kinti pihenés lehetőségét. A település domborzati viszonyai és a szolgáltatások elhelyezkedése miatt autóval való közlekedés szükséges.
Ez az ingatlan másodpiacon ('Resale') kapható, és jelenlegi állapota felújítást igényel. Ez lehetőséget ad a belső tér modernizálására, például a konyha és a fürdőszobák kicserélésére. A lakható állapot eléréséhez a vevőnek beruházást kell terveznie, cserébe azonban egyedi megjelenést kaphat.
A 'felújítás szükséges' állapot azonnali költözést nélkülöz munkálatokat. A parkoló utcán kialakított ('Street'), ami zsúfolt időszakban kényelmetlen lehet. A meredek terep és a magasság megnehezíti a gyaloglást a településen belül is. Közös medence nincs, a kényelmet a ház saját teraszának kell biztosítania.
Ref: VL368405
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevők számára ideális, akik kreatívak, és szívesen alakítanak át egy házat. Családoknak kiváló, akiknek tágas térre van szükségük. A golf szerelmeseinek is kitűnő választás, mivel három pálya is könnyen elérhető (6-7 km). Nem ideális azoknak, akik a 'kulcsrakész' megoldást keresik, vagy akik nehezen közlekednek autóval hegyes terepen.
Az ingatlan leírása 'Renovation Required' státuszt említ. Ez azt jelenti, hogy bár a szerkezet (falak, tető, burkolat) állhat fenn, a burkolatok, szaniterek és konyha valószínűleg elavultak. A jövőbeli komfort szintje a vevő által elvégzett munka minőségétől függ.
199 000 €-tól kezdődő ár a környéken lévő új építésű projektekhez (pl. Estepona) képest kedvező belépő a piacra, különösen tekintettel a 187 m² alapterületre. Fontos azonban figyelembe venni a felújítási költségeket az árképzésben. Ez egy olyan lehetőség, ahol a tér mérete és a panoráma ellensúlyozza a kisebb beruházási igényt.
A mindennapok Casares Pueblóban a spanyol falusi élet lassú ritmusát követik. Reggelente gyalog be lehet ugrani a közeli (108 m távolságra lévő) gyógyszertárba vagy a helyi boltokba. A nap nagy részét a teraszán töltheti a tulajdonos, ahonnan lenyűgöző a kilátás a tengerre és a hegyekre. A településen vannak éttermek és kávézók (11 a 2 km-es körzetben), de a nagybevásárláshoz vagy a strandhoz (kb. 9 km) autó szükséges. Ez egy életmód, amely a közösséghez és a természethez közelebb áll, mint a nyaralókhoz.
Casares Pueblo történelmi környezetet és közösségi életet nyújt. A szűk sikátorok és a fehérre meszelt házak jellemzik a települést. A környék nyugodt, helyi lakosokkal és expatokkal. A közeli kilátók (Mirador de la Plaza) és a hegyi környezet kiválóak a természetjáráshoz.
A térkép az ingatlan domborzati fekvését mutatja Casares Pueblóban. Látható a település közelsége a partszakaszhoz és a golfpályákhoz.
Casares Pueblo a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és a határ között helyezkedik el. Ez egy stratégiai pont a tengerpart és a hegyek között. Olyan vevőknek ideális, akik szeretnék a strandot és a golfot elérni, de egy autentikus, falusi környezetben szeretnének élni.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 386 méteres magasságban a nyári melegek könnyebben elviselhetőek a tengerparti párához képest. Az évi átlaghőmérséklet 16,8°C, 3836 napsütéses órával. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart. A telek enyhék, de az esték hűvösek lehetnek a magasság miatt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok (Costa Natura, Playa de Casares) 9 km-re vannak. A környék however leginkább a golfpályáiról híres: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) és a luxus Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) mind közel vannak. A természetkedvelők számára a hegyi ösvények és kilátók kínálnak kikapcsolódást.
Forrás: OpenStreetMap
Casares Pueblo a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és a határ között helyezkedik el. Ez egy stratégiai pont a tengerpart és a hegyek között. Olyan vevőknek ideális, akik szeretnék a strandot és a golfot elérni, de egy autentikus, falusi környezetben szeretnének élni.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.0°C | 98 mm |
| Február | 10.4°C | 97 mm |
| Március | 12.6°C | 89 mm |
| Április | 14.6°C | 60 mm |
| Május | 16.7°C | 46 mm |
| Június | 21.5°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.1°C | 22 mm |
| Október | 17.8°C | 78 mm |
| November | 13.5°C | 124 mm |
| December | 10.6°C | 106 mm |
Az Esteponai újépítésű projektekhez (mint az Acqua Gardens, 418 800 €-tól) képest ez a családi ház 199 000 €-ért lényegesen nagyobb alapterületet kínál. A kompromisszum a felújítási állapotban és a távolságban a tengerparttól rejlik. Míg a tengerparti új építésű lakások közös medencével és teljes felszereltséggel járnak, ez az ingatlan magányt, csendet és egyedi fejlesztési lehetőséget kínál, autóval közlekedve.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiaccal foglalkozik. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
