Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in Casares Pueblo, aan de Costa del Sol. De woning heeft een woonoppervlak van 187 m², verdeeld over 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het object bevindt zich in een landelijke, bergachtige omgeving op een hoogte van 386 meter boven zeeniveau. De oriëntatie is zuidelijk, wat zorgt voor daglicht gedurende de dag. De staat van de woning vereist renovatie, wat de mogelijkheid biedt om de woning naar eigen inzicht in te richten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is landinwaarts gelegen in Casares Pueblo. De setting kenmerkt zich als een 'Mountain Pueblo' met een landelijke omgeving. Op basis van de hoogte en de afstanden tot faciliteiten, is de locatie primair gericht op rust en buiten de bebouwde kom.
Met 4 slaapkamers en een woonoppervlak van 187 m² biedt dit woningtype ruimte voor grotere gezinnen of zoekers naar veel leefruimte. De aanwezigheid van een eigen terras en een berging/ruimte voor wasapparatuur ondersteunt het dagelijks wonen. De woning heeft parkeergelegenheid op de straat.
Dit object valt onder de categorie 'Resale'. De huidige staat wordt omschreven als 'Renovation Required'. Er is geen sprake van nieuwbouwplanning; de aankoop impliceert een verbouwingstraject.
Gezien de 'Mountain Pueblo'-setting en de afstand tot het dorp (ca. 108 m tot de apotheek, maar grotere afstanden tot supermarkten), is de woning minder geschikt voor mensen die afhankelijk zijn van lopende voorzieningen. De renovatieplicht vraagt om een actieve rol van de koper. Strandbezoek vereist vervoer vanwege de afstand van circa 9 kilometer.
Ref: VL368405
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met karakter en ruimte. De 'Mountain Pueblo'-setting trekt mensen aan die houden van rust, traditionele architectuur en panoramische uitzichten. Voor gezinnen is de aanwezigheid van 7 basisscholen en 3 middelbare scholen in de omgeving relevant, mits beschikkend over vervoer. Kopers moeten zich comfortabel voelen bij het uitvoeren van of coördineren van renovatiewerkzaamheden.
De huidige staat is 'Renovation Required'. De woning beschikt over functionele elementen zoals een overdekt terras, WiFi en een utility room. De oriëntatie is zuid, gunstig voor lichtinval. De afwerking en materialen zijn verouderd en dienen vernieuwd te worden om aan moderne woonstandaarden te voldoen. Dit biedt de vrijheid om keuzes te maken in vloeren, sanitair en indeling.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa start vanaf €199.000. Gezien de required renovation-status, dienen kopers rekening te houden met een aanvullend budget voor modernisering. De prijsstelling weerspiegelt de grootte van 187 m² en de ligging, maar corrigeert voor de noodzakelijke investering in afwerking.
Casares Pueblo ligt op 386 meter hoogte, wat resulteert in een panoramisch uitzicht op zee en bergen. De omgeving is landelijk en rustig. De dichte bebouwing van het witte dorp geeft een traditioneel Andalusisch karakter. Het klimaat kent gemiddeld 3.836 zonuren per jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 16,8°C. Door de hoogte kan het in de winter iets koeler aanvoelen dan aan de kust, maar biedt het in de zomer vaak verkoeling. De nabijheid van diverse uitkijkpunten (Mirador de la Plaza Marcelino Camacho) benadrukt de visuele kwaliteiten van de locatie.
Het dagelijks leven in Casares Pueblo draait om het dorp en de natuur. Voor dagelijkse boodschappen is men aangewezen op lokale voorzieningen of een rit naar de supermarkt op 7,9 km afstand. Er zijn 11 restaurants en 1 apotheek op loopafstand (108 m). De rustige omgeving en de aanwezigheid van wandelgebieden en viewpoints nodigen uit tot een actief, buitenleven. Autovervoer is essentieel voor snelle toegang tot grotere steden.
De kaart toont de ligging van Casares Pueblo in relatie tot de kustlijn (circa 9 km verderop) en het achterland. De hoogteverschillen zijn duidelijk zichtbaar.
Casares Pueblo is landinwaarts gelegen aan de westkant van de Costa del Sol. Het biedt een contrast met de drukte aan de kuststroken van Estepona en Marbella. De ligging biedt toegang tot zowel de kust (via de N-340) als het achterland richting de Serranía de Ronda.
Stranden zijn gelegen op een hemelsbrede afstand van circa 8,7 tot 9,7 km (Playa Costa Natura, Playa de Casares). De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 32 km (hemelsbreed, let op: invoer zegt 74 km AGP en 33 km GIB, dataset project zegt 32km luchthaven, ik volg specifieke projectdata waar mogelijk of geef beide context indien relevant voor nauwkeurigheid: "Luchthavens: Gibraltar (33 km) en Málaga (74 km) hemelsbreed."). Golfbanen liggen dichterbij, met Estepona Golf op 6,4 km. Er is één openbaar vervoerlijn in de omgeving, maar een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 386 meter boven zeeniveau. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 16,8°C. Er zijn 3.836 zonuren per jaar. Door de hoogte is de temperatuur vaak enkele graden lager dan aan de kust, wat zorgt voor nachtelijke verkoeling in de zomer. Het zwemseizoen in de zee duurt circa 4 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen op circa 9 km afstand. Playa Costa Natura is een naturistenstrand. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen in de nabije omgeving, waaronder het exclusieve Finca Cortesín Golf Club op 6,9 km. De omgeving leent zich voor wandelen en genieten van de viewpoints zoals Mirador Puerto de Ronda.
Bron: OpenStreetMap
Casares Pueblo is landinwaarts gelegen aan de westkant van de Costa del Sol. Het biedt een contrast met de drukte aan de kuststroken van Estepona en Marbella. De ligging biedt toegang tot zowel de kust (via de N-340) als het achterland richting de Serranía de Ronda.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.0°C | 98 mm |
| Februari | 10.4°C | 97 mm |
| Maart | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.6°C | 60 mm |
| Mei | 16.7°C | 46 mm |
| Juni | 21.5°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 22.1°C | 22 mm |
| Oktober | 17.8°C | 78 mm |
| November | 13.5°C | 124 mm |
| December | 10.6°C | 106 mm |
Vergeleken met projecten aan de kust zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper (vanaf €320.000), is de aankoopprijs in Casares Pueblo aanzienlijk lager. Dit weerspiegelt de afstand tot het strand en de noodzakelijke renovatie. Waar nieuwbouwprojecten aan de kust vaak 'Ready to move-in' zijn en luxe voorzieningen bieden, biedt dit project meer ruimte (187 m²) voor een lagere prijs, mits men bereid is te investeren in de afwerking. Casares Pueblo biedt een authentieker dorpsleven vergeleken met de toeristische zones van Estepona of Benalmadena.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
