Acest duplex, situat în pitorescul Casares Pueblo, oferă o oportunitate unică de renovare într-o locație rurală liniștită din Andaluzia. Cu o suprafață locuibilă de 52 m², distribuită pe două etaje, proprietatea necesită modernizare, dar promite potențial semnificativ. Apropierea de facilitățile locale și vederile panoramice asupra peisajului înconjurător contribuie la atractivitatea sa pentru investitori și pentru cei ce caută o reședință autentică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Casares Pueblo, acest duplex beneficiază de o poziționare centrală, la mică distanță de piața principală și de punctele de interes local. Deși amplasat într-un cadru rural, accesul către zonele comerciale și de agrement este facilitat, oferind un echilibru între liniștea montană și proximitatea față de servicii.
Această proprietate este potrivită pentru persoanele care doresc să personalizeze spațiul locativ conform propriilor preferințe, printr-un proiect de renovare. Potențialul de a crea două unități separate sau un spațiu de locuit unic, combinat cu priveliștile spre castel și munți, răspunde nevoilor de individualizare și confort vizual.
Imobilul este finalizat, prezentându-se ca o oportunitate de investiție pentru renovare și modernizare. Nu este vorba despre o construcție nouă, ci despre o proprietate existentă care necesită intervenții pentru a atinge standardele contemporane de locuire și eficiență energetică.
Proiectul nu oferă facilități moderne preinstalate, precum piscină comună sau finisaje noi, deoarece necesită renovare completă. Nu dispune de spații exterioare private, iar utilizarea unei mașini este esențială pentru accesul la facilitățile mai îndepărtate, precum supermarketurile sau plajele.
Această proprietate se adresează investitorilor imobiliari care caută să valorifice potențialul unei proprietăți în zonă rurală, cu posibilitatea de a o transforma în două unități de închiriat sau într-o locuință personalizată. Este o opțiune pentru cei cu viziune, dispuși să aloce timp și resurse pentru renovare, visând la o reședință cu caracter autentic andaluz. De asemenea, se potrivește persoanelor care apreciază liniștea și autenticitatea unui 'pueblo blanco', dar doresc acces facil la facilitățile coastale la aproximativ 30-40 de minute distanță. Potențialul pentru turism rural sau pentru o casă de vacanță ce necesită adaptare este ridicat.
Actual, finisajele proprietății sunt la stadiul brut, necesitând intervenții complete de renovare. Documentația existentă indică posibilitatea amenajării în două studiouri independente sau într-un duplex. Potențialul de finisare permite utilizarea unei game variate de materiale, de la cele tradiționale, specifice arhitecturii andaluze, la opțiuni moderne, în funcție de bugetul și preferințele investitorului. Sistemele de instalații (electrice, sanitare) vor trebui integral refăcute. Finisajele exterioare ale clădirii, precum și cele interioare, urmează a fi stabilite în cadrul proiectului de renovare, oferind flexibilitate maximă.
Proprietatea este listată la prețul de pornire de €75.000, reflectând starea sa actuală de necesitate a renovării. Având în vedere suprafața de 52 m² distribuită pe două nivele, prețul pe metru pătrat este competitiv pentru piața locală, mai ales pentru investitori care anticipează o creștere a valorii post-renovare. Deoarece este un duplex singular, disponibilitatea este limitată la această unitate specifică. Estimările pentru costurile de renovare variază între €50.000 și €60.000, în funcție de finisajele alese, ceea ce implică o investiție totală substanțială.
Casares Pueblo este o așezare tradițională andaluză, caracterizată prin străduțe înguste și case albe cocoțate pe un deal. Locuirea aici înseamnă adoptarea unui ritm de viață mai lent, centrat pe comunitate și pe bucuria peisajelor naturale. Proximitatea față de facilitățile esențiale – farmacii, bănci, restaurante – asigură un confort zilnic, în timp ce accesul la natură, prin numeroasele puncte de belvedere, oferă oportunități de relaxare și explorare. Orașul dispune de centre de sănătate și unități educaționale, acoperind necesitățile unei familii. Climatul blând, cu peste 3.800 de ore de soare anual, încurajează petrecerea timpului în aer liber, cu un sezon propice pentru activități acvatice de aproximativ patru luni.
Locuirea în Casares Pueblo oferă o experiență de viață liniștită, departe de agitația urbană. Centrul localității dispune de 11 restaurante, 1 farmacie, 1 bancă și 1 cafenea, acoperind nevoile de bază. Accesul la magazine mai mari, precum supermarketurile, se face în aproximativ 8 km. Pentru servicii medicale specializate, un spital se află la 7.6 km distanță. Rețeaua de transport public este limitată la 1 linie, subliniind necesitatea unui autovehicul pentru deplasări zilnice și accesul la facilități precum aeroportul (32 km) sau plajele (aproximativ 9 km). Educația este asigurată prin cele 7 școli primare și 3 licee din proximitate.
Această hartă ilustrează poziționarea Casares Pueblo în contextul regiunii Costa del Sol. Punctele de interes, precum plajele, aeroportul și terenurile de golf, sunt marcate pentru a oferi o imagine clară a accesibilității și a oportunităților de recreere din proximitate.
Casares Pueblo se află în provincia Málaga, pe coasta de sud a Spaniei. Poziționarea sa la aproximativ 32 km de aeroportul din apropiere și la distanțe rezonabile față de orașe precum Estepona (aprox. 15 km) și Marbella (aprox. 40 km) îl plasează într-o zonă strategică, oferind acces la infrastructura și serviciile regiunii Costa del Sol, dar beneficiind în același timp de liniștea unui sat tradițional andaluz.
Distanța față de plajele cele mai apropiate, cum ar fi Playa Costa Natura, este de aproximativ 8.7 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 74 km (hemelsbreed), în timp ce Aeroportul Gibraltar (GIB) este la circa 33 km. Supermarketurile se găsesc la 7.9 km, iar farmacia la doar 108 metri. Pentru pasionații de golf, Estepona Golf este la 6.4 km, Azata Golf la 6.7 km, iar Finca Cortesín Golf Club la 6.9 km. Disponibilitatea punctelor de încărcare pentru vehicule electrice este la 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Pueblo este situat la o altitudine de 386 metri deasupra nivelului mării, beneficiind de un climat temperat, cu temperaturi medii anuale de 16.8°C și variații între 10°C și 26°C. Numărul de ore de soare pe an, istoric estimat la 3.836, este printre cele mai ridicate din Europa, contribuind la un sezon de înot extins de aproximativ patru luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea și poziționarea pe versantul muntelui oferă priveliști panoramice asupra peisajului rural și, pe vreme senină, către coasta mediteraneană.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În imediata apropiere a Casares Pueblo, la aproximativ 9 km, se găsesc plaje precum Playa de Casares și Playa de Manilva, oferind acces la Marea Mediterană. Pentru amatorii de golf, regiunea este bogată în terenuri de clasă mondială, cu Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) și Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) în proximitate. Facilitățile sportive locale, precum piscina comunitară și terenurile de tenis menționate în descrierea generală a zonei, adaugă opțiuni pentru petrecerea activă a timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Casares Pueblo se află în provincia Málaga, pe coasta de sud a Spaniei. Poziționarea sa la aproximativ 32 km de aeroportul din apropiere și la distanțe rezonabile față de orașe precum Estepona (aprox. 15 km) și Marbella (aprox. 40 km) îl plasează într-o zonă strategică, oferind acces la infrastructura și serviciile regiunii Costa del Sol, dar beneficiind în același timp de liniștea unui sat tradițional andaluz.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.0°C | 98 mm |
| Februarie | 10.4°C | 97 mm |
| Martie | 12.6°C | 89 mm |
| Aprilie | 14.6°C | 60 mm |
| Mai | 16.7°C | 46 mm |
| Iunie | 21.5°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.1°C | 22 mm |
| Octombrie | 17.8°C | 78 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 124 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 106 mm |
Ref: VL948637
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Arosa în Mijas (de la €490.000) sau Waterfall Residences în Fuengirola (de la €720.000), acest duplex din Casares Pueblo se prezintă ca o opțiune de investiție cu un prag de intrare mult mai accesibil, situându-se la €75.000. Aceste proiecte de referință, situate mai aproape de coastă și adesea în complexe rezidențiale noi, oferă facilități complete și finisaje moderne, dar la un cu totul alt nivel de preț. Astra Homes în Fuengirola, deși mai accesibil decât primele două (€364.000), este totuși semnificativ mai scump și orientat spre construcții noi sau renovate la standarde înalte. Proprietatea din Casares Pueblo se distinge prin potențialul său de transformare într-o investiție cu randament ridicat, destinată unui segment de piață care caută autenticitate andaluză și este dispus să investească în renovare, spre deosebire de proiectele care oferă produse finite și un stil de viață costier mai convențional, dar mai scump.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta bazată pe locație, valoare de piață, calitatea construcției și viabilitatea locuirii, oferind consiliere onestă, bazată pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
