Ovaj duplex apartman u Casares Pueblo, pokrajina Malaga, predstavlja priliku za renoviranje u srcu tradicionalnog andaluzijskog sela. Sa 52 m² stambenog prostora, ovaj objekat nudi potencijal za transformaciju u udoban dom ili investicioni poduhvat. Smešten u mirnom, ruralnom okruženju, pruža autentično iskustvo života na obali, uz neophodnu blizinu gradskih sadržaja i prelepih pejzaža.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat je pozicioniran u centru Casares Pueblo, na samo minut od Plaza España. Okružen je tipičnim belim kućama, sa pogledom na okolne planine i dolinu. Blizina lokalnih prodavnica, apoteka i restorana osigurava udobnost svakodnevnog života.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže projekat renoviranja sa velikim potencijalom. Sa dva odvojena nivoa od po 26 m², nudi fleksibilnost za kreiranje jedinstvenog prostora, bilo kao porodični dom ili kao prostor za odmor sa dodatnom vrednošću investicije.
Objekat je trenutno u fazi renoviranja i nudi kupcima mogućnost da prilagode završne radove i raspored po sopstvenom ukusu. Proces renoviranja je ključan za realizaciju punog potencijala ove nekretnine.
Ovaj objekat zahteva značajno renoviranje, što podrazumeva dodatne troškove i vreme za adaptaciju. Nema direktan pogled na more, a za svakodnevne potrebe i kretanje neophodno je posedovanje automobila.
Ova nekretnina je primarno namenjena investitorima ili kupcima sa vizijom koji su spremni da ulože vreme i sredstva u renoviranje. Odgovaraće onima koji traže autentično špansko iskustvo, daleko od masovnog turizma, ali sa dobrom povezanošću ka obali i urbanim centrima. Idealna je za kreiranje unikatnog prostora za odmor, izdavanje ili kao stalni dom za pojedince ili parove koji cene mir i prirodu, a ne smeta im potreba za automobilom. Kupci koji žele da steknu imovinu po pristupačnoj ceni i da je potom personalizuju, pronaći će veliku vrednost u ovom projektu. Takođe, za one koji planiraju da se bave turističkim izdavanjem, mogućnost podele na dva studija nudi dodatnu fleksibilnost.
Trenutno stanje objekta zahteva potpuno renoviranje. Unutrašnji prostori, sa površinom od oko 26 m² po nivou, nude prazan canvas za kreiranje savremenog ili klasičnog ambijenta. Potencijalni kupci mogu birati materijale i završne obrade prema sopstvenim preferencijama, bilo da se opredeljuju za tradicionalni andaluzijski stil ili moderniji dizajn. Procenjeni budžet za renoviranje kreće se između €50.000 i €60.000, što ukazuje na obim posla neophodnog za postizanje željene funkcionalnosti i estetike. Detalji poput izolacije, grejanja, hlađenja i završnih podova biće definisani tokom procesa adaptacije.
Ovaj duplex apartman je ponuđen po početnoj ceni od €75.000, što ga čini izuzetno dostupnim na tržištu nekretnina u regionu. Cena je formulisana imajući u vidu potrebu za renoviranjem, te predstavlja osnovnu vrednost objekta pre adaptacije. Trenutno je dostupan za kupovinu, a potencijalni kupci treba da uzmu u obzir dodatni budžet za renoviranje, procenjen na €50.000 do €60.000, u zavisnosti od izabranih materijala i dizajna. Raznolikost u završnim radovima omogućava prilagođavanje cene krajnjeg proizvoda.
Casares Pueblo je slikovito selo smešteno na brežuljku, poznato po svojoj autentičnosti i mirnom načinu života. Život ovde podrazumeva uživanje u tradicionalnoj arhitekturi, uskim ulicama i zadivljujućim pogledima na okolne planine i Sredozemno more. Okruženje nudi spokoj, dok su ključni sadržaji kao što su supermarketi, zdravstveni centri i restorani udaljeni svega nekoliko kilometara. Pored toga, selo poseduje i zajednički bazen i teniske terene, što doprinosi mogućnostima za rekreaciju i druženje. Blizina obale, sa plažama kao što su Playa de Casares i Playa de Manilva, omogućava povremene posete moru, dok je aerodrom Malaga na oko 32 km udaljenosti.
Casares Pueblo nudi miran životni ritam, daleko od gužve obalnih letovališta. Okruženje je ruralno, sa prelepim pogledima na planine i dolinu. U krugu od 2 km nalaze se brojni restorani, apoteka i banka, što olakšava svakodnevne potrebe. Škole i zdravstveni centri su takođe dostupni u blizini, obezbeđujući komfor za porodice. Iako se nalazi u mirnoj zoni, neophodno je posedovanje automobila za efikasno kretanje i pristup udaljenijim sadržajima, kao što su plaže i veći gradovi.
Ova mapa prikazuje poziciju Casares Pueblo u odnosu na obalu Costa del Sol i obližnje gradove. Istaknute su ključne lokacije poput plaža, golf terena i aerodroma, kao i neposredna blizina lokalnih sadržaja unutar sela, naglašavajući njegov ruralni šarm i strateški položaj.
Casares Pueblo je smešten u zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Malaga. Pruža spoj tradicionalnog andaluzijskog sela i blizine modernih turističkih centara. Pozicioniran je između većih gradova poput Estepone (oko 15-20 km) i Sabinillas/Manilve (oko 10 km), nudeći mirno okruženje, ali sa lakim pristupom njihovim sadržajima, restoranima i plažama. Udaljenost od aerodroma Malaga (oko 74 km hemelsbreed) i Gibraltara (oko 33 km hemelsbreed) čini ga pristupačnim za međunarodne putnike.
Projekat je smešten 32 km od aerodroma Malaga (AGP), što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Plaže poput Playa Costa Natura i Playa de Casares udaljene su oko 8.7 km, dok je centar za kupovinu i zabavu u Esteponi na razdaljini od oko 10 km. U neposrednoj blizini nalaze se i golf tereni, uključujući Estepona Golf (6.4 km) i Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Najbliži supermarket je udaljen 7.9 km, a bolnica 7.6 km. Javno prevozno sredstvo postoji, sa 6 dostupnih stajališta, ali je automobil neophodan za potpunu mobilnost i korišćenje svih pogodnosti u regionu.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Pueblo se nalazi na nadmorskoj visini od 386 metara, što doprinosi prijatnijoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 16.8°C i rasponom od 10-26°C tokom godine. Suncem okupani region beleži oko 3.836 sunčanih sati godišnje, sa periodom pogodnim za kupanje koji traje oko 4 meseca, kada temperature vode prelaze 20°C. Ovakva klima, uz čiste planinske vazduhe i bujnu prirodu, pruža idealne uslove za život i rekreaciju tokom većeg dela godine, sa pogledima koji obuhvataju dolinu i obalu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini Casares Pueblo, na oko 9 km udaljenosti, nalaze se plaže poput Playa de Casares i Playa de Manilva, koje nude prostor za opuštanje i uživanje u mediteranskom suncu. Za ljubitelje golfa, region je bogat terenima, sa Estepona Golfom (6.4 km), Azata Golfom (6.7 km) i Finca Cortesín Golf Clubom (6.9 km) u neposrednoj blizini. Selo takođe poseduje pogodnosti kao što su zajednički bazen i teniski tereni, pružajući dodatne mogućnosti za sport i rekreaciju za stanovnike i posetioce.
Izvor: OpenStreetMap
Casares Pueblo je smešten u zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Malaga. Pruža spoj tradicionalnog andaluzijskog sela i blizine modernih turističkih centara. Pozicioniran je između većih gradova poput Estepone (oko 15-20 km) i Sabinillas/Manilve (oko 10 km), nudeći mirno okruženje, ali sa lakim pristupom njihovim sadržajima, restoranima i plažama. Udaljenost od aerodroma Malaga (oko 74 km hemelsbreed) i Gibraltara (oko 33 km hemelsbreed) čini ga pristupačnim za međunarodne putnike.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 10.4°C | 97 mm |
| Март | 12.6°C | 89 mm |
| Април | 14.6°C | 60 mm |
| Мај | 16.7°C | 46 mm |
| Јун | 21.5°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 22.1°C | 22 mm |
| Октобар | 17.8°C | 78 mm |
| Новембар | 13.5°C | 124 mm |
| Децембар | 10.6°C | 106 mm |
Ref: VL948637
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, poput luksuznijih ponuda kao što su Arosa u Mijas (od €490.000) ili Waterfall Residences u Fuengirola (od €720.000), ovaj duplex u Casares Pueblo nudi znatno pristupačniju ulaznu cenu. Astra Homes u Fuengirola (od €364.000) je takođe u višem cenovnom rangu. Ovaj projekat se izdvaja kao retka prilika za investiciju u tradicionalnom selu sa potencijalom za značajno povećanje vrednosti nakon renoviranja. Dok veći projekti često nude kompletne sadržaje i novogradnju, ova nekretnina cilja na kupce koji traže autentičnost, mir i mogućnost personalizacije, za razliku od tipičnih apartmana na obali. Lokacija u brdima, sa pogledom, nudi drugačiji životni stil od direktnog pristupa plaži, privlačeći one koji traže kombinaciju prirode i blizine obalskih aktivnosti.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
