Šis nekilnojamojo turto projektas, esantis vaizdingoje Kasareso pueblo (Casares Pueblo) vietovėje Malagos provincijoje, siūlo unikalią investicinę galimybę. Tai dviejų aukštų duplex tipo būstas, kuriam reikalingas kapitalinis remontas, tačiau jo kaina ir lokacija atveria plačias renovacijos ir pritaikymo galimybes. Būstas yra šalia istorinio centro, siūlydamas ramybę ir autentišką Andalūzijos patirtį, tuo pačiu išlaikydamas patogų prieinamumą prie pakrantės ir kitų svarbių infrastruktūrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas įsikūręs kaimo vietovės gilumoje, ramioje ir tradicinėje Kasareso pueblo aplinkoje. Jis siūlo atokvėpį nuo pakrantės šurmulio, tačiau išlaiko patogų ryšį su svarbiausiomis vietovėmis, tokiomis kaip restoranai, parduotuvės ir gamtos objektai, leidžiantis mėgautis abiejų pasaulių privalumais.
Šis objektas idealiai tinka tiems, kurie ieško būsto su dideliu potencialu renovacijai ir pritaikymui pagal individualius poreikius. Dvi atskiros erdvės, kiekviena su vaizdu į pilies ir kalnų panoramas, leidžia sukurti tiek erdvius namus, tiek atskirus nuomos vienetus, atitinkančius šiuolaikinius gyvenimo standartus.
Projektas parduodamas kaip esama statyba, kuriai reikalingas remontas. Nėra numatytos naujos statybos fazės ar datos. Pirkėjui tenka atsakomybė už visą renovacijos procesą, apimantį tiek dizaino sprendimus, tiek statybos darbus, suteikiant visišką laisvę formuoti galutinę erdvę.
Šis objektas yra siūlomas esamos būklės ir reikalauja pilno renovacijos. Jis neturi jokių integruotų naujų statybų funkcijų ar modernių apdailos elementų. Bendras plotas ir aukštų skaičius yra fiksuoti, o papildomos patalpos, tokios kaip balkonas ar terasa, nėra numatytos pradiniame projekte, išskyrus galimybes jas įrengti renovacijos metu.
Šis nekilnojamasis turtas yra tinkamas įvairioms pirkėjų grupėms, ypač tiems, kurie ieško projekto su dideliu transformacijos potencialu. Jei esate investuotojas, galintis įžvelgti galimybes renovuoti ir pritaikyti objektą nuomai, tai gali būti puiki strateginė investicija, ypač atsižvelgiant į jo vietą turistams patraukliame regione. Taip pat, tai gali būti patrauklus pasirinkimas asmenims ar poroms, norinčioms sukurti savo svajonių namus Andalūzijos kaime, turint omenyje, kad jie yra pasirengę įdėti pastangų ir lėšų į renovaciją. Dėl savo struktūros, objektas gali būti pritaikytas dviem atskiroms šeimoms ar kartoms, gyvenančioms kartu, bet pageidaujančioms atskirų erdvių. Galiausiai, tiems, kurie ieško ramesnio gyvenimo būdo, toliau nuo pakrantės šurmulio, bet išlaikydami galimybę pasiekti svarbiausias paslaugas ir pramogas, Kasareso pueblo siūlo puikią terpę.
Šiuo metu objektas yra parduodamas 'esamos būklės' (renovation required), tai reiškia, kad jokių naujų ar aukštos kokybės apdailos medžiagų šiuo metu nėra. Būsimos apdailos ir medžiagų kokybė visiškai priklausys nuo renovacijos biudžeto ir pirkėjo pasirinkimų. Nurodytas preliminariai renovacijos biudžetas (nuo 50 000 € iki 60 000 €) leidžia manyti, kad galimi įvairūs apdailos lygiai – nuo bazinių iki vidutinio lygio. Būsimo savininko sprendimu gali būti naudojamos įvairios medžiagos, nuo tradicinių plytelių ir medžio iki modernesnių sprendimų. Šiuo metu turima informacija neleidžia spręsti apie galutinę kokybę ar naujoviškas technologijas, kurios bus panaudotos, tačiau tai suteikia lankstumo formuojant būsimą erdvę.
Šiuo metu siūlomas dviejų aukštų duplex tipo būstas Kasareso pueblo, kurio kaina prasideda nuo 75 000 €. Būstas parduodamas esamos būklės ir reikalauja kapitalinio remonto, kurio preliminarios išlaidos svyruoja nuo 50 000 € iki 60 000 €. Galutinė kaina priklausys nuo pasirinktų apdailos medžiagų ir išplanavimo sprendimų. Objekto unikalumas slypi jo potenciale būti transformuotas į du atskirus 26 m² studijos tipo apartamentus arba vieną erdvesnį būstą, atitinkantį individualius poreikius ar investicinius tikslus.
Gyvenimas Kasareso pueblo siūlo ramią ir autentišką patirtį, įsikūrus tarp istorinių sienų ir supančios gamtos. Ši vieta yra puikiai tinkama tiems, kurie vertina ramybę, tradicijas ir nori pabėgti nuo miesto šurmulio. Būstas yra įsikūręs arti vietinių parduotuvių, restoranų ir kavinių, todėl kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami. Aukštis virš jūros lygio (386 m) suteikia vėsesnį klimatą vasaros mėnesiais ir įspūdingus vaizdus į apylinkes. Autonominis transporto priemonės valdymas yra būtinas dėl specifinės vietovės ir atstumo iki didesnių miestų bei oro uostų, tačiau viešojo transporto stotelės ir kelios linijos užtikrina bazinį susisiekimą.
Kasareso pueblo, kaip gyvenamoji vieta, siūlo autentišką Andalūzijos kaimo patirtį. Būdamas aukštai virš jūros lygio (386 m), jis suteikia vėsesnį mikroklimatą ir kvapą gniaužiančius kraštovaizdžius, tuo pačiu išlaikant patogų prieinamumą prie pakrantės. Per 2 km spinduliu yra 11 restoranų, 1 vaistinė, 1 bankas ir 1 kavinė, užtikrinantys kasdienius poreikius. Nors pagrindinės parduotuvės ir sveikatos centrai yra šiek tiek toliau (apie 7.9 km ir 7.6 km), tai kompensuojama ramesne aplinka. Būklė 'renovation required' reiškia, kad dabartinė aplinka dar nėra pilnai sutvarkyta, tačiau tai suteikia galimybę formuoti ją pagal savo poreikius. Būtina turėti automobilį, nes viešasis transportas yra ribotas, tačiau bendras susisiekimas su kitais regiono miestais ir oro uostais yra pakankamai geras.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Kasareso pueblo padėtis Malagos provincijoje, Ispanijoje. Jis pabrėžia vietovės atokumą nuo pakrantės, tačiau išlaiko ryšį su svarbiausiais regiono objektais, tokiais kaip oro uostai, golfo aikštynai ir paplūdimiai. Tai padeda vizualizuoti gyvenimo ritmą tarp kaimo ramybės ir pakrantės prieinamumo.
Kasareso pueblo yra strategiškoje padėtyje tarp žymių Costa del Sol kurortų, siūlydamas ramesnę alternatyvą. Jis yra maždaug 32 km nuo Gibraltaro oro uosto ir 74 km nuo Malagos oro uosto, palengvinant tarptautinius kelionių srautus. Artumas prie Esteponos (apie 15 km) ir Marbeljos (apie 30 km) suteikia prieigą prie plataus paslaugų, parduotuvių ir pramogų spektro, tuo tarpu pats Kasareso pueblo išlaiko savo tradicinį žavesį ir ramybę, būdamas įsikūręs kalnuose.
Objektas yra už maždaug 8.7-9.7 km nuo artimiausių paplūdimių, tokių kaip Playa Costa Natura (nudistų) ir Playa de Casares. Artimiausia maisto prekių parduotuvė yra už 7.9 km, o sveikatos centras – už 7.6 km. Artimiausias oro uostas, Gibraltaras (GIB), yra maždaug už 33 km hemelsbreed, o Malaga-Costa del Sol (AGP) – apie 74 km. Nors viešojo transporto stotelės yra netoli (6 stotelės ir 1 OV linija), kasdieniam judėjimui ir pasiekimui į svarbiausias vietas, tokias kaip prekybos centrai ar oro uostai, rekomenduojama naudotis automobiliu. Aplinkinėse vietovėse yra keletas populiarių golfo aikštynų, tokių kaip Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) ir Finca Cortesin Golf Club (6.9 km).
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kasareso pueblo įsikūręs 386 metrų aukštyje virš jūros lygio, siūlantis išskirtinį mikroklimatą. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja nuo 10°C iki 26°C, o saulės spindulių kiekis siekia įspūdingus 3,836 valandas per metus. Tai leidžia mėgautis ilgu ir maloniu maudynių sezonu, trunkančiu maždaug 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Aplinkinės vietovės pasižymi kalnuotu reljefu ir gamtos grožiu, suteikiant galimybes įvairioms lauko veikloms. Nepaisant aukštesnės vietovės, artumas jūrai (apie 9 km) švelnina kraštutines temperatūras.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Kasareso pueblo yra įsikūręs sausumoje, jis siūlo gana gerą prieinamumą prie Costa del Sol pakrantės. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casares ir Playa de Manilva, yra pasiekiami per maždaug 9-10 km. Šie paplūdimiai yra tinkami įvairioms vandens sporto ir poilsio veikloms. Be to, regionas garsėja aukščiausios klasės golfo aikštynais. Netoli objekto yra keli žymūs golfo klubai: Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) ir Finca Cortesin Golf Club (6.9 km), kurie pritraukia golfo entuziastus iš viso pasaulio. Miestelyje taip pat yra bendras baseinas ir teniso kortai, suteikiantys papildomų rekreacinių galimybių.
Šaltinis: OpenStreetMap
Kasareso pueblo yra strategiškoje padėtyje tarp žymių Costa del Sol kurortų, siūlydamas ramesnę alternatyvą. Jis yra maždaug 32 km nuo Gibraltaro oro uosto ir 74 km nuo Malagos oro uosto, palengvinant tarptautinius kelionių srautus. Artumas prie Esteponos (apie 15 km) ir Marbeljos (apie 30 km) suteikia prieigą prie plataus paslaugų, parduotuvių ir pramogų spektro, tuo tarpu pats Kasareso pueblo išlaiko savo tradicinį žavesį ir ramybę, būdamas įsikūręs kalnuose.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 10.4°C | 97 mm |
| Kovas | 12.6°C | 89 mm |
| Balandis | 14.6°C | 60 mm |
| Gegužė | 16.7°C | 46 mm |
| Birželis | 21.5°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.1°C | 22 mm |
| Spalis | 17.8°C | 78 mm |
| Lapkritis | 13.5°C | 124 mm |
| Gruodis | 10.6°C | 106 mm |
Ref: VL948637
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais Costa del Sol regiono projektais, šis objektas Kasareso pueblo išsiskiria savo žema įėjimo kaina, kuri prasideda nuo 75 000 €. Tai gerokai atpigiau nei, pavyzdžiui, Arosa projekte Mijas (nuo 490 000 €) ar Waterfall Residences Fuengirola (nuo 720 000 €). Taip pat, jis yra pigesnis nei Astra Homes Fuengirola (nuo 364 000 €), tačiau pastarasis tikriausiai siūlo naujesnę statybą ir kitokią lokaciją. Šis Kasareso pueblo objektas yra skirtas tiems, kurie ieško būsto su didele renovacijos potencialu ir yra pasirengę investuoti papildomas lėšas bei laiką į jo atnaujinimą. Kaimo vietovės lokacija ir tradicinis charakteris skiriasi nuo kitų, labiau komercializuotų pakrantės miestų, siūlančių būdingą pajūrio gyvenimo būdą. Kai kurie didesni projektai gali pasiūlyti modernesnes bendras paslaugas, tokias kaip didesni baseinai ar sporto kompleksai, tačiau šis objektas suteikia galimybę sukurti unikalų ir asmenišką erdvę žemesne pradine investicija.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų supratimą apie Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrančių regionų rinkas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenimo kokybę, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
