Tento duplex byt se nachází v srdci Casares Pueblo, malé, historické vesnice na pobřeží Costa del Sol. Nabízí potenciál pro renovaci a modernizaci, přičemž je zasazen do klidného prostředí s výhledem na hory a krajinu. Projekt je vhodný pro investory nebo kupující hledající možnost přizpůsobení nemovitosti vlastním představám v autentičtější části Andalusie, mimo hlavní turistická centra.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v malebném pueblo Casares, zhruba 32 km od mezinárodního letiště Málaga. Je obklopena tradiční andaluskou architekturou a nabízí klid venkovské atmosféry. Důležitá je však nutnost vlastnictví automobilu pro pohodlné cestování po okolí a do vzdálenějších služeb.
Tato nemovitost je určena pro kupující s vizí a ochotou investovat do renovace. Nabízí možnost vytvořit si domov či rekreační byt přesně podle vlastních představ, s potenciálem využití jako dvě samostatná studia nebo jeden duplex. Je ideální pro ty, kteří hledají autentické bydlení s charakterem.
Jedná se o nemovitost ve fázi dokončení, určenou k celkové renovaci. Nový vlastník bude zodpovědný za veškeré modernizační práce, od interiéru po případné úpravy fasády či exteriéru, v souladu s místními předpisy a stylem pueblo.
Tato nemovitost vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci, což znamená nutnost investice do stavebních prací a vybavení. Chybí zde okamžitá připravenost k nastěhování a veškeré moderní vybavení bude muset být instalováno novým majitelem. Vzhledem k poloze v historickém centru může být nutné dodržovat specifická pravidla pro renovace.
Tento projekt je vhodný pro investory, kteří hledají příležitost k vytvoření vlastního prostoru v autentické andaluské vesnici, nebo pro ty, kteří chtějí zrekonstruovat nemovitost s potenciálem pro pronájem či další prodej. Je to také volba pro kupující, kteří preferují klidnější životní styl v horách, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k pobřežním atrakcím a golfovým hřištím. Vzhledem k nutnosti rozsáhlé rekonstrukce je projekt ideální pro někoho, kdo má zkušenosti s renovacemi, nebo kdo si najme profesionální tým, aby proměnil tuto nemovitost v moderní bydlení.
Současný stav nemovitosti vyžaduje kompletní rekonstrukci. Potenciální kupující si bude moci sám zvolit materiály a standardy dokončení. Lze předpokládat, že po renovaci budou použity moderní stavební materiály a technologie. Design a finální vzhled budou plně v rukou nového majitele, což umožňuje vytvoření interiéru na míru dle individuálních potřeb a vkusu. Vzhledem k poloze v historické vesnici může být nutné zohlednit lokální stavební předpisy a tradiční styl.
Nabízená duplex nemovitost v Casares Pueblo je k dispozici za cenu od 75 000 €. Jedná se o jednu z dostupných jednotek určených k renovaci, která nabízí potenciál pro developerské projekty nebo individuální úpravy. Vzhledem k povaze nemovitosti (vyžadující rekonstrukci) a její poloze v historické části vesnice, cena reflektuje současný stav a nutnost dalších investic. K ceně je třeba připočítat odhadované náklady na rekonstrukci, které se pohybují mezi 50 000 € a 60 000 €.
Casares Pueblo je tradiční andaluská vesnice zasazená do kopců s úchvatnými výhledy na okolní krajinu a pobřeží. Život zde plyne pomalejším tempem, s důrazem na komunitu a blízkost k přírodě. Vesnice nabízí základní občanskou vybavenost, jako jsou obchody, restaurace a lékárna v docházkové vzdálenosti, což podporuje každodenní život bez nutnosti neustálého cestování. Blízkost k pobřeží a golfovým hřištím však zároveň umožňuje snadný přístup k rekreačním aktivitám. Místní obyvatelé si cení klidu a autentické atmosféry, která je v ostrém kontrastu s rušnějšími přímořskými letovisky.
Casares Pueblo je typickou andaluskou vesnicí, kde život plyne v poklidném tempu. Okolí nabízí krásné přírodní scenérie a je obklopeno horami, ale zároveň je blízko k pobřeží. Základní občanská vybavenost, jako jsou obchody, restaurace a lékárna, je dostupná přímo ve vesnici. Pro širší spektrum služeb, nákupních možností a zdravotní péče je nutné dojet do větších měst v okolí, jako je Estepona. Klíčovou roli hraje osobní automobil, jelikož veřejná doprava není v této venkovské oblasti příliš rozvinutá pro každodenní potřeby.
Tato mapa zobrazuje polohu Casares Pueblo v rámci širšího regionu Costa del Sol. Zvýrazňuje blízkost k pobřeží, hlavním dopravním tepnám a okolním městům, zatímco zároveň ukazuje jeho umístění ve vnitrozemí, obklopené kopcovitou krajinou.
Casares Pueblo je strategicky umístěno v západní části Costa del Sol, v provincii Málaga. Nachází se v hornaté oblasti, ale jen kousek od pobřeží. Tato poloha nabízí klid a autentičnost tradiční andaluské vesnice, zatímco důležitá města jako Estepona nebo Marbella jsou snadno dostupná autem pro širší škálu služeb a zábavy. Poloha je ideální pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidem vnitrozemí a přístupem k přímořskému životnímu stylu.
Nemovitost se nachází 32 km od mezinárodního letiště Málaga (AGP), což umožňuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestující. Nejbližší pláže, jako Playa de Casares, jsou vzdáleny necelých 9 km. Centra měst jako Estepona jsou snadno dostupná autem. V okruhu 2 km se nachází 11 restaurací, 1 lékárna, 1 banka a 1 kavárna, což zajišťuje základní denní potřeby. Pro komplexnější nákupy nebo zdravotní péči je nutné dojet do větších měst.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Pueblo se nachází v nadmořské výšce 386 metrů, což přispívá k mírnějším teplotám v létě ve srovnání s pobřežím. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 16.8°C s rozsahem 10-26°C. Oblast se těší přibližně 3 836 slunečním hodinám ročně, což je pro jižní Španělsko typické. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20°C, trvá zhruba 4 měsíce. Okolí je charakteristické kopcovitou krajinou a blízkostí přírodních oblastí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, jako Playa de Casares a Playa de Manilva, jsou vzdálené přibližně 9 km. V okolí je také několik golfových hřišť, včetně Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) a Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Městečko Casares samotné nabízí kromě tradiční atmosféry také komunitní bazén a tenisové kurty pro aktivní odpočinek.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Pueblo je strategicky umístěno v západní části Costa del Sol, v provincii Málaga. Nachází se v hornaté oblasti, ale jen kousek od pobřeží. Tato poloha nabízí klid a autentičnost tradiční andaluské vesnice, zatímco důležitá města jako Estepona nebo Marbella jsou snadno dostupná autem pro širší škálu služeb a zábavy. Poloha je ideální pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidem vnitrozemí a přístupem k přímořskému životnímu stylu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.0°C | 98 mm |
| Únor | 10.4°C | 97 mm |
| Březen | 12.6°C | 89 mm |
| Duben | 14.6°C | 60 mm |
| Květen | 16.7°C | 46 mm |
| Červen | 21.5°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 22.1°C | 22 mm |
| Říjen | 17.8°C | 78 mm |
| Listopad | 13.5°C | 124 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 106 mm |
Ref: VL948637
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Arosa v Mijas (od 490 000 €) nebo Waterfall Residences ve Fuengirola (od 720 000 €), tato nemovitost v Casares Pueblo představuje výrazně odlišnou cenovou kategorii a typ investice. Zatímco zmíněné projekty často nabízejí novostavby s kompletním vybavením a prémiovými lokalitami, tento duplex je určen pro kupující s vizí renovace v tradiční vesnici. Astra Homes ve Fuengirola (od 364 000 €) je sice cenově dostupnější než luxusnější projekty, ale stále se jedná o novostavbu v rušnějším městě. Casares Pueblo nabízí klid, autenticitu a potenciál pro vytvoření vlastního bydlení za zlomek ceny v porovnání s developerskými projekty na pobřeží. Kupující zde hledají spíše charakter a lokalitu než okamžitý luxus, což z této nemovitosti činí specifickou příležitost pro určité segmenty trhu.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé, daty podložené poradenství během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
