Πρόκειται για ένα δυάρι διαμέρισμα στο Casares Pueblo, μια γοητευτική τοποθεσία στην επαρχία Μάλαγα, στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Το ακίνητο, με έκταση 52 m², απαιτεί ανακαίνιση και προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης ως δύο αυτόνομους χώρους ή ως ενιαία κατοικία. Η τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται στα 75.000€, καθιστώντας το μια προσφορά για όσους αναζητούν έργο ανακαίνισης σε μια αυθεντική ανδαλουσιανή τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Casares Pueblo, ενός παραδοσιακού ορεινού χωριού, με πανοραμική θέα στα κάστρα και τα βουνά. Η τοποθεσία του προσφέρει ηρεμία, μακριά από τη φασαρία της ακτογραμμής, αλλά διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή σε ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα προσαρμοσμένο οικιστικό χώρο. Η δυνατότητα διαίρεσης σε δύο στούντιο ή η διαμόρφωση ενός διώροφου διαμερίσματος καλύπτει ποικίλες ανάγκες, από ενοικίαση έως μόνιμη κατοικία.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση ολοκλήρωσης της κατασκευής και είναι έτοιμο για άμεση ανακαίνιση. Η παρούσα κατάσταση επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να προσαρμόσει πλήρως τους εσωτερικούς χώρους στις προτιμήσεις του, επιλέγοντας υλικά και διαρρύθμιση.
Το ακίνητο απαιτεί σημαντική ανακαίνιση, με εκτιμώμενο προϋπολογισμό μεταξύ 50.000€ και 60.000€. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αν και υπάρχει δωρεάν δημόσιος χώρος στάθμευσης σε κοντινή απόσταση. Η έλλειψη άμεσης πρόσβασης σε ιδιωτική πισίνα συνεπάγεται χρήση κοινόχρηστων εγκαταστάσεων.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιδιώκουν να αξιοποιήσουν την αναπτυσσόμενη αγορά ενοικίασης στην Costa del Sol, μετατρέποντας το διαμέρισμα σε δύο ξεχωριστά στούντιο. Απευθύνεται επίσης σε άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα προσωπικό καταφύγιο σε ένα ήσυχο, γραφικό περιβάλλον, αναλαμβάνοντας ένα έργο ανακαίνισης που θα αντικατοπτρίζει το δικό τους στυλ. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την αυθεντική ανδαλουσιανή ατμόσφαιρα και αναζητούν ηρεμία, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν να βρίσκονται σε λογική απόσταση από τις τουριστικές περιοχές και τις παραλίες της ακτής. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι ένα στοιχείο που πρέπει να λάβουν υπόψη οι πιθανοί αγοραστές.
Η παρούσα κατάσταση του ακινήτου απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Ο αγοραστής έχει την ελευθερία να επιλέξει όλα τα υλικά και τις τελικές επιλογές, από τα δάπεδα και τους τοίχους μέχρι τα μπάνια και την κουζίνα. Ο προϋπολογισμός ανακαίνισης, ο οποίος κυμαίνεται μεταξύ 50.000€ και 60.000€, επιτρέπει την επιλογή ποιοτικών υλικών και σύγχρονων τεχνικών λύσεων. Το αποτέλεσμα θα εξαρτηθεί από τις προτιμήσεις και τις επενδυτικές αποφάσεις του νέου ιδιοκτήτη, με στόχο τη δημιουργία ενός λειτουργικού και αισθητικά ευχάριστου χώρου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το δυάρι διαμέρισμα στο Casares Pueblo είναι 75.000€. Το ακίνητο παρουσιάζεται ως ευκαιρία για επένδυση ή για δημιουργία ιδιόκτητης κατοικίας, δεδομένης της δυνατότητας πλήρους ανακαίνισης. Το κόστος ανακαίνισης εκτιμάται μεταξύ 50.000€ και 60.000€, προσφέροντας στον αγοραστή τη δυνατότητα να προσαρμόσει τον χώρο και να προσθέσει αξία. Η διαθεσιμότητα αφορά το σύνολο του ακινήτου, το οποίο είναι έτοιμο για παράδοση και ανακαίνιση.
Το Casares Pueblo αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν αυθεντική ανδαλουσιανή ζωή, συνδυάζοντας την ηρεμία ενός παραδοσιακού χωριού με την εγγύτητα σε αστικές παροχές. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από ένα πιο αργό ρυθμό, με τους κατοίκους να απολαμβάνουν την ομορφιά της φύσης και τη ζεστή κοινότητα. Η τοποθεσία προσφέρει καθημερινή επαφή με τη φύση, με ευκαιρίες για πεζοπορία και εξερεύνηση των γύρω περιοχών. Οι κοντινές ταβέρνες και καφετέριες λειτουργούν ως κοινωνικά κέντρα, ενισχύοντας την αίσθηση της κοινότητας. Η εγγύτητα σε αγορές και υπηρεσίες, αν και απαιτεί αυτοκίνητο, διασφαλίζει την ευκολία της καθημερινότητας.
Το Casares Pueblo προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, ιδανικό για όσους απολαμβάνουν την επαφή με τη φύση και την αυθεντική κουλτούρα της Ανδαλουσίας. Η απόσταση 7.9 χλμ από την πλησιέστερη υπεραγορά και 7.6 χλμ από το πλησιέστερο νοσοκομείο υποδηλώνουν την ανάγκη για αυτοκίνητο για τις καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία 11 εστιατορίων, 1 φαρμακείου και 1 τράπεζας εντός 2 χλμ ακτίνας καλύπτει βασικές ανάγκες αναψυχής και υπηρεσιών. Η γύρω περιοχή διαθέτει επίσης 7 δημοτικά και 3 γυμνάσια, προσφέροντας εκπαιδευτικές επιλογές.
Η τοποθεσία του Casares Pueblo, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, τονίζει την ορεινή του θέση εντός της Costa del Sol. Αυτή η θέση προσφέρει πανοραμική θέα και ηρεμία, διαφοροποιώντας την από τις παραθαλάσσιες περιοχές, ενώ παραμένει προσβάσιμη στις κύριες υποδομές της περιοχής.
Το Casares Pueblo βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία Μάλαγα, στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Προσφέρει μια εναλλακτική λύση στην έντονη τουριστική ανάπτυξη της ακτογραμμής, διατηρώντας την αυθεντικότητα ενός παραδοσιακού χωριού. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Estepona (περίπου 15 χλμ) και η San Pedro Alcántara (περίπου 25 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και ψυχαγωγίας, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις.
Η πρόσβαση στο Casares Pueblo από τον αυτοκινητόδρομο A-7 είναι περίπου 10 χλμ, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 74 χλμ (αιθέρας) και 32 χλμ από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB). Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Casares, απέχει 8.9 χλμ, ενώ το κέντρο της Estepona βρίσκεται περίπου 15 χλμ μακριά. Η εγγύτητα σε τρία γήπεδα γκολφ, όπως το Estepona Golf (6.4 χλμ), Azata Golf (6.7 χλμ) και Finca Cortesin Golf Club (6.9 χλμ), καθιστά την περιοχή ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Casares Pueblo βρίσκεται σε υψόμετρο 386 μέτρων, προσφέροντας δροσερότερες θερμοκρασίες σε σύγκριση με την ακτή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16.8°C και εύρος θερμοκρασιών μεταξύ 10°C και 26°C. Η περιοχή απολαμβάνει 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το κολυμβητικό σεζόν να διαρκεί περίπου 4 μήνες (με θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το κλίμα είναι Μεσογειακό, με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και το Casares Pueblo βρίσκεται στην ενδοχώρα, η πρόσβαση στις παραλίες της Costa del Sol είναι σχετικά εύκολη. Η Playa de Casares απέχει 8.9 χλμ, η Playa de Manilva 9.7 χλμ και η Play Costa Natura (γυμνιστών) 8.7 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Estepona Golf, Azata Golf και Finca Cortesin Golf Club σε ακτίνα 7 χλμ. Οι κάτοικοι έχουν επίσης πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα και γήπεδα τένις.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Casares Pueblo βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία Μάλαγα, στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Προσφέρει μια εναλλακτική λύση στην έντονη τουριστική ανάπτυξη της ακτογραμμής, διατηρώντας την αυθεντικότητα ενός παραδοσιακού χωριού. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Estepona (περίπου 15 χλμ) και η San Pedro Alcántara (περίπου 25 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και ψυχαγωγίας, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 10.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 12.6°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 14.6°C | 60 mm |
| Μάιος | 16.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 21.5°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.1°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 17.8°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 13.5°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 10.6°C | 106 mm |
Ref: VL948637
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα έργα Arosa (Mijas, €490.000) και Astra Homes (Fuengirola, €364.000), το ακίνητο στο Casares Pueblo παρουσιάζεται με μια σημαντικά χαμηλότερη τιμή εκκίνησης στα 75.000€. Αυτή η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την ανάγκη για εκτεταμένη ανακαίνιση, σε αντίθεση με τα έτοιμα ή νεόδμητα έργα που αναφέρονται. Η Waterfall Residences στη Fuengirola, με τιμές από 720.000€, απευθύνεται σε εντελώς διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Το Casares Pueblo προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για απόκτηση ακινήτου σε προνομιακή τιμή, αλλά απαιτεί επιπλέον επένδυση σε ανακαίνιση και προσαρμογή. Ενώ τα άλλα έργα εστιάζουν στην άμεση διαθεσιμότητα πολυτελών κατοικιών, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές με όραμα και προθυμία να επενδύσουν χρόνο και πόρους για να δημιουργήσουν την ιδανική τους κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία.
Σύνοψη Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
