关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于卡萨雷斯镇中心，周边环绕着传统的安达卢西亚风情。它提供了乡村的宁静，同时又方便前往周边的商店、餐馆和文化景点。虽然是内陆地区，但距离海岸线和主要交通枢纽的距离也在可接受的范围内。
该房产适合那些希望通过翻新来创造独特居住空间的人。其双层结构提供了灵活的布局可能性，可以改造成一个舒适的家或两个独立的公寓。对于追求宁静生活、热爱乡村环境并愿意投入时间和精力进行改造的买家来说，这里是理想选择。
此房产为现房，但处于需要全面翻新的状态。它提供了一个“白板”式的机会，让买家能够根据自己的喜好和预算，按照现代标准对其进行升级。这意味着没有固定的新建工程时间表，但需要对翻新工程进行规划和投入。
该房产的地理位置属于内陆山村，虽然宁静，但意味着日常出行需要依赖私家车。此外，房产本身需要大规模翻新，这需要额外的资金投入和时间。它不提供现成的现代设施或精装修，而是需要买家自行改造。
该房产适合那些具备一定翻新能力和愿景的投资者或个人。如果您正在寻找一个可以根据个人品味和需求完全定制的家，并且不介意投入时间和资金进行改造，那么这个项目非常适合。它也可能吸引那些希望进入西班牙租赁市场的投资者，通过翻新后将其出租或作为度假屋。对于那些喜爱安达卢西亚村庄的魅力、享受宁静生活方式，并且能够接受一定程度的“动手”过程的买家来说，这是一个难得的机会。如果您计划搬迁到西班牙，并希望拥有一个具有独特故事和巨大潜力的房产，这里是一个值得考虑的选择。
由于该房产需要全面翻新，目前的“完成度”几乎为零，提供的是一个毛坯结构。这意味着地板、墙壁、天花板、门窗、厨房和浴室等所有方面都需要重新设计和安装。潜在买家可以完全自主选择材料和工艺，从基本的实用性到高端的奢华饰面都可以实现。房产的双层结构（每层约26平方米）为创造独特的空间布局提供了可能性，例如将其改造成一个宽敞的两居室公寓，或两个独立的单间公寓。购房者需要充分考虑翻新预算，并可能需要聘请专业人士来确保装修质量和合规性。
该房产以75,000欧元的起始价格出售，使其成为该地区极具吸引力的投资选项，特别是考虑到其双层结构和翻新潜力。由于其状况，价格相对较低，为买家提供了巨大的增值空间。目前该房产状态为现房，但所有内部装修和设施都需要买家自行完成。潜在买家应意识到，除了购买价格外，还需要额外的预算用于翻新工程，预计在50,000至60,000欧元之间，具体取决于选择的装修标准和布局。
卡萨雷斯镇（Casares Pueblo）是一个坐落在山丘上的传统西班牙村庄，提供一种远离海岸喧嚣的宁静生活方式。这里的生活节奏缓慢，居民可以享受纯正的安达卢西亚风情。房产本身位于村庄中心，步行即可到达当地的商店、餐馆、药店和银行。清晨，可以在附近的咖啡馆享用一杯咖啡，或者在村庄的观景点欣赏壮丽的乡村和远处的海景。周末可以探索村庄的小巷，或驾车前往附近的海岸线和高尔夫球场。虽然地处内陆，但其独特的高地位置提供了开阔的视野和清新的空气，适合寻求宁静和真实生活体验的居民。
卡萨雷斯镇（Casares Pueblo）是一个典型的白色村庄，坐落在一个山丘上，提供了一种宁静而传统的安达卢西亚生活方式。村庄内有11家餐厅、1家药店、1家银行和1家咖啡馆，满足日常生活的基本需求。距离最近的超市约7.9公里，健康中心约7.6公里。虽然村庄本身并不提供大规模的购物中心或现代化的基础设施，但其便利的地理位置意味着驾车前往附近城镇（如埃斯特波纳）可以轻松获得更多服务。周边拥有11条公共交通线路和6个公交站点，但对于频繁的出行和前往较远的目的地，汽车是必需的。村庄附近有11所小学和7所中学，为有家庭的居民提供了教育选择。
该地图展示了卡萨雷斯镇（Casares Pueblo）在安达卢西亚地区内的位置。它突出了该镇作为内陆山村的特点，以及其与周边主要城镇、海岸线、高尔夫球场和机场的相对距离。地图有助于理解该项目的地理环境，以及如何融入周边区域的自然和人文景观。
卡萨雷斯镇（Casares Pueblo）位于马拉加省，属于阳光海岸（Costa del Sol）的西部区域。它坐落在内陆的山丘上，提供了一种宁静的乡村生活方式，但同时又靠近繁华的沿海城镇。距离东部的马贝拉（Marbella）和巴努斯港（Puerto Banús）约40-50公里，而向西则可轻松抵达吉布拉尔塔（Gibraltar）和邻近的安达卢西亚地区。这种位置使其能够同时享受乡村的宁静和海岸的便利，是一个介于两者之间的理想选择。
该房产位于内陆山村，距离主要交通枢纽和海岸线有一段距离。最近的海滩（如Play Costa Natura）距离约8.7公里，Playa de Casares约8.9公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约74公里（直线距离），但实际驾车时间可能更长。最近的超市和医疗中心（健康中心）距离均约7.6公里。该地区有多个高尔夫球场，如Estepona Golf（6.4公里）和Finca Cortesín Golf Club（6.9公里）。充电桩的可用性在10公里范围内，但建议提前确认具体位置。药店距离非常近，仅108米。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯镇位于海拔386米处，坐拥壮丽的自然风光。该地区属地中海气候，年平均温度为16.8°C，冬季温和，夏季炎热。年平均降雨量适中，阳光充足，年日照时数高达3,836小时，远高于欧洲平均水平。这意味着该地区大部分时间都适合户外活动。游泳季节通常为4个月，当水温达到或超过20°C时。周边地区保留了原始的乡村景观，有山丘和植被，为居民提供了远足和亲近自然的 فرصت。虽然不是直接临海，但其高地位置使得地中海的美景尽收眼底。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然卡萨雷斯镇本身是一个内陆村庄，但距离海岸线仅有不到9公里的路程。附近有多个海滩可供选择，包括Play Costa Natura（8.7公里，提供天体海滩选项）和Playa de Casares（8.9公里）。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有众多世界一流的高尔夫球场，如Estepona Golf（6.4公里）、Azata Golf（6.7公里）和Finca Cortesín Golf Club（6.9公里），提供丰富的休闲运动选择。此外，村庄本身或周边区域可能提供社区游泳池、网球场等设施，进一步丰富了居民的户外活动选择。
来源: OpenStreetMap
卡萨雷斯镇（Casares Pueblo）位于马拉加省，属于阳光海岸（Costa del Sol）的西部区域。它坐落在内陆的山丘上，提供了一种宁静的乡村生活方式，但同时又靠近繁华的沿海城镇。距离东部的马贝拉（Marbella）和巴努斯港（Puerto Banús）约40-50公里，而向西则可轻松抵达吉布拉尔塔（Gibraltar）和邻近的安达卢西亚地区。这种位置使其能够同时享受乡村的宁静和海岸的便利，是一个介于两者之间的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.0°C | 98 mm |
| 二月 | 10.4°C | 97 mm |
| 三月 | 12.6°C | 89 mm |
| 四月 | 14.6°C | 60 mm |
| 五月 | 16.7°C | 46 mm |
| 六月 | 21.5°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 22.1°C | 22 mm |
| 十月 | 17.8°C | 78 mm |
| 十一月 | 13.5°C | 124 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 106 mm |
Ref: VL948637
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阳光海岸（Costa del Sol）沿海地区的大型开发项目相比，卡萨雷斯镇（Casares Pueblo）的房产提供了一种截然不同的生活体验。例如，在富恩吉罗拉（Fuengirola）的Arosa（起价490,000欧元）或Waterfall Residences（起价720,000欧元），价格远高于此项目，且通常是新建公寓，提供海景和完善的社区设施。即使是如Astra Homes（起价364,000欧元）这类价格较低的新建项目，也主要集中在沿海区域，面向的是寻求现代便利和海滩生活的买家。卡萨雷斯镇的项目，特别是这个需要翻新的双层单位，其优势在于极低的入门价格和改造潜力，吸引的是寻求乡村宁静、传统风情和个性化居住空间，且不介意进行大量翻新的买家。它代表了更传统的安达卢西亚生活方式，而非阳光海岸典型的度假和旅游型房产。与沿海地区的高密度开发不同，卡萨雷斯镇的魅力在于其历史风貌和较低的建筑密度。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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