立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カサレス・プエブロは、海岸から内陸に位置し、周辺の田園風景に囲まれた静かな環境を提供します。この立地は、コスタ・デル・ソルの賑わいから離れた、より落ち着いた生活を求める人々にとって魅力的です。公共交通機関の選択肢は限られており、日常的な移動には自動車が推奨されます。
このデュプレックスは、大規模な改修プロジェクトを通じて、個々のニーズに合わせた住空間へと変えることができます。2つのフロアはそれぞれ約26平方メートルで、城や山の景色を望むことができ、ユニークな住居または2つの独立したスタジオユニットとして活用する可能性があります。
本物件は既存の建物であり、現在改修が必要な状態です。具体的な完成時期に関する情報は提供されていませんが、改修予算は50,000ユーロから60,000ユーロと見積もられており、選択される仕上げや間取りによって変動します。
この物件は、大規模な改修が必要であり、即時入居可能な状態ではありません。また、日々の生活において自動車が不可欠となる地域であり、公共交通機関へのアクセスは限定的です。周辺には多くのレストランやカフェがありますが、大規模な商業施設やエンターテイメント施設へのアクセスは、ある程度の移動を伴います。
この物件は、伝統的なスペインの村の生活を体験したいと考えている個人やカップルに適しています。静かで落ち着いた環境を好み、日常生活のペースを重視する人々にとって理想的です。また、DIYやリノベーションに情熱を持ち、自身のアイデアを形にすることを楽しめる人々にも最適です。投資家にとっては、改修後に賃貸物件またはバケーションレンタルとして収益を生み出す可能性のあるプロジェクトと見なすことができます。カサレス・プエブロの独特な雰囲気と、コスタ・デル・ソルのビーチやゴルフコースへのアクセスの良さから、多目的な利用が可能です。ただし、自動車での移動が必須であること、そして改修に時間と費用を投資する意欲があることを理解している必要があります。
本物件は現在、改修が必要な状態であり、内装や設備に関する具体的な仕様や品質に関する情報は提供されていません。しかし、物件の特性上、改修を通じて現代的な基準に適合させることが可能です。改修予算として50,000ユーロから60,000ユーロが想定されており、これは、選択される素材やデザインによって、高水準の仕上げを実現する可能性を示唆しています。例えば、床材、壁材、キッチン、バスルームの設備など、細部にわたる選択が、最終的な住み心地と物件の価値を決定します。エネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていませんが、現代の建築基準に沿った断熱材や窓の設置、省エネ型設備の導入により、将来的なランニングコストの削減が期待できます。
物件は75,000ユーロという価格で提供されており、これは改修が必要な状態であることを反映しています。この価格は、カサレス・プエブロという魅力的なロケーションを考慮すると、手頃な部類に入ります。物件はデュプレックスタイプで、2つの独立したフロアから構成されています。改修費用は別途見積もる必要があり、総投資額は選択される仕様によって大きく変動します。この物件は、投資家や、独自の空間を創造したい個人にとって、手頃な価格帯で市場に参入する機会を提供します。
カサレス・プエブロは、アンダルシア地方の典型的な白い村であり、その歴史的な魅力と丘陵地帯の景観で知られています。標高386メートルに位置するため、周囲の田園地帯や遠くの海岸線まで見渡せるパノラマビューを楽しむことができます。村には、レストラン、薬局、銀行などの基本的な施設が徒歩圏内にあり、地域社会とのつながりを感じられる生活が送れます。年間32回の地方祭りは、地域文化への没入を深める機会を提供します。しかし、この静かな環境は、日常的な移動には自動車が不可欠であることを意味します。公共交通機関の路線は限られており、最寄りのスーパーマーケットや病院へも車での移動が現実的です。この場所は、静寂と伝統を重視し、自身のペースで生活を営むことを望む人々にとって適しています。
カサレス・プエブロは、周辺の自然環境と調和した、静かで伝統的な生活を提供します。村の中心部からわずか数分で、プラザ・エスパーニャや無料駐車場にアクセスでき、日々の生活に必要な施設（パン屋、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェ）も近接しています。しかし、この静かな環境は、広範囲にわたるサービスへのアクセスには自動車が不可欠であることを意味します。最寄りのスーパーマーケットまで約7.9km、病院まで約7.6km、空港までは約32kmです。村には1本の公共交通機関路線と6つのバス停がありますが、日常的な移動手段としては限定的です。年間32回の地方祭りは、地域社会との深いつながりを育む機会を提供します。
この地図は、カサレス・プエブロの立地を示しており、周辺の自然景観、海岸線、主要な交通網との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。内陸部に位置しながらも、主要なビーチやゴルフコース、空港へのアクセスが可能な地理的利点を示しています。
カサレス・プエブロは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、アンダルシア州マラガ県に属しています。海岸線からは内陸に約9km入った丘陵地帯にあり、周囲の田園風景と山々が織りなす景観が特徴です。この立地は、海岸沿いの主要都市であるエステポナやマルベーリャへのアクセスも比較的良好でありながら、より静かで伝統的なスペインの村の雰囲気を保っています。周辺には、歴史的な町並みが残るロンダなども位置しており、文化的な小旅行の拠点としても機能します。
カサレス・プエブロは、内陸部に位置するため、主要な交通ハブへのアクセスは一定の距離を要します。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約74km（直線距離）ですが、ジブラルタル空港（GIB）へは約33km（直線距離）と、より近接しています。海岸線までは約8.7kmから9.7kmで、複数のビーチにアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、エステポナ・ゴルフ（6.4km）、アサタ・ゴルフ（6.7km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（6.9km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。日常的な買い物や医療サービスは村内にありますが、より広範な選択肢を求める場合は、車での移動が必要となります。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プエブロは、標高386mに位置し、年間平均気温は16.8℃、平均気温は10℃から26℃の範囲で推移します。年間約3,836時間の豊富な日照時間に恵まれ、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、水泳シーズンとして楽しむことができます。この内陸部の立地は、海岸沿いの地域と比較して、夏はやや穏やかで、冬はより涼しくなる傾向があります。周囲は田園風景に囲まれ、自然との近さを感じられる環境です。日照時間の長さは、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを支援します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カサレス・プエブロから最も近いビーチは、プレイア・コスタ・ナトゥラ（ヌーディストビーチ）で約8.7km、プレイア・デ・カサレスが約8.9km、プレイア・デ・マニルバが約9.7kmの距離にあります。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、エステポナ・ゴルフ（6.4km）、アサタ・ゴルフ（6.7km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（6.9km）といった著名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、村には共同プールやテニスコートなどの施設も利用可能です（具体的な利用条件は要確認）。
出典: OpenStreetMap
カサレス・プエブロは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、アンダルシア州マラガ県に属しています。海岸線からは内陸に約9km入った丘陵地帯にあり、周囲の田園風景と山々が織りなす景観が特徴です。この立地は、海岸沿いの主要都市であるエステポナやマルベーリャへのアクセスも比較的良好でありながら、より静かで伝統的なスペインの村の雰囲気を保っています。周辺には、歴史的な町並みが残るロンダなども位置しており、文化的な小旅行の拠点としても機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.0°C | 98 mm |
| 2月 | 10.4°C | 97 mm |
| 3月 | 12.6°C | 89 mm |
| 4月 | 14.6°C | 60 mm |
| 5月 | 16.7°C | 46 mm |
| 6月 | 21.5°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 22.1°C | 22 mm |
| 10月 | 17.8°C | 78 mm |
| 11月 | 13.5°C | 124 mm |
| 12月 | 10.6°C | 106 mm |
Ref: VL948637
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カサレス・プエブロのこのデュプレックスは、コスタ・デル・ソルの他の地域、例えばフエンヒロラやミハスにある、より高価で完成済みの物件とは対照的です。例えば、フエンヒロラのアストラ・ホームズ（364,000ユーロから）やウォーターフォール・レジデンス（720,000ユーロから）、ミハスのアローサ（490,000ユーロから）と比較すると、本物件の75,000ユーロという価格は、改修が必要とはいえ、大幅に低いエントリーポイントを提供します。これらの高価格帯の物件は、通常、海への近さ、充実したアメニティ、最新の建築基準に基づいた高品質な仕上げを特徴としています。一方、カサレス・プエブロの物件は、伝統的な村の生活、静けさ、そして独自の空間を創造する機会を重視する層にアピールします。この価格帯で、改修後に独自のスタイルを反映させた住まいを手に入れることは、特に戦略的な投資やカスタマイズされたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。地域内での比較では、カサレス・プエブロの物件は、より小規模で、改修が前提となるため、市場のニッチなセグメントに位置づけられます。
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなどの人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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