Casares Pueblo je slikovita vasica v goratem zaledju Costa del Sol, znana po svoji beli arhitekturi in mirnem okolju. Ta duplex enota, ki se nahaja v osrčju vasi, ponuja potencial za prenovo in prilagoditev, z razgledi na okoliško pokrajino. Njena lega ponuja kombinacijo rustikalnega šarma in bližine obalnim dobrinam.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v zgodovinskem jedru Casares Pueblo, z neposrednim dostopom do lokalnih storitev, kot so trgovine in restavracije. Lega vasi omogoča hiter dostop do plaž in golf igrišč, hkrati pa ohranja mirnejše življenjsko okolje stran od neposredne obalne gneče.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo projekt prenove z znatnim potencialom. Ponuja možnost ustvarjanja dveh ločenih enot ali enega večjega doma, kar ustreza tistim, ki želijo prilagoditi prostor svojim potrebam ali investirati v počitniško najemniško dejavnost.
Ta enota je dokončana v smislu gradnje, vendar zahteva celovito prenovo. Projekt ni novogradnja v klasičnem smislu, temveč priložnost za ponovno oživitev obstoječe strukture. Končni videz in opremljenost bosta odvisna od izbranega proračuna in sloga prenove.
Ta nepremičnina zahteva obsežno obnovo, kar pomeni dodatne stroške in časovni vložek. Trenutno nima sodobnih zaključkov ali opreme, kot so klimatske naprave ali sodobni kuhinjski aparati. Parkiranje v bližini je lahko izziv, saj je na voljo predvsem ulično parkiranje.
Ta priložnost je primerna za posameznike ali pare, ki želijo ustvariti svoj dom po meri v tradicionalni španski vasi z modernimi prizvoki. Investitorji, ki iščejo projekt za kratkoročno ali dolgoročno oddajanje, bodo prav tako prepoznali potencial. Tisti, ki cenijo mir, naravo in kulturno bogastvo andaluzijske vasice, a hkrati želijo biti blizu obalnih aktivnosti in velikih mestnih centrov, bodo tukaj našli svoj prostor. Idealno za tiste, ki ne želijo kompromisov glede svojega življenjskega sloga in so pripravljeni vložiti čas in sredstva v preobrazbo nepremičnine.
Trenutno je nepremičnina v stanju, ki zahteva celovito prenovo. Osnovna konstrukcija je solidna, vendar bodo vsi zaključni materiali in oprema izbrani s strani novega lastnika. To omogoča popolno prilagoditev estetskim željam in funkcionalnim potrebam. Potencialna prenova lahko vključuje sodobne materiale, kot so keramične ploščice, parket ali naravni kamen, ter izbiro kvalitetnih kuhinjskih in kopalniških elementov. Energetska učinkovitost bo odvisna od izvedenih ukrepov med prenovo, kot je izboljšana izolacija in izbira energetsko varčnih naprav.
Trenutna cena za ta duplex v Casares Pueblo je 75.000 €. Cena odraža potrebo po obsežni prenovi in potencial, ki ga nepremičnina ponuja. Na voljo so stanovanja z dvema spalnicama in eno kopalnico, z bivalno površino 52 m². Dodatni stroški za prenovo se ocenjujejo med 50.000 € in 60.000 €, odvisno od izbranih zaključkov. To umesti nepremičnino v kategorijo dostopnih naložb v regiji, ki je sicer znana po višjih cenah.
Casares Pueblo ponuja edinstveno izkušnjo življenja, kjer se tradicija srečuje s sodobnostjo. Središče vasi je živahno z majhnimi trgovinicami, lokalnimi bari in restavracijami, ki nudijo vpogled v andaluzijsko kulturo. Višina 386 metrov nad morjem zagotavlja prijetnejše poletne temperature v primerjavi s plažo in čudovite razglede na gorovje Sierra Bermeja ter obalo. V vasi je tudi več razglednih točk. Kljub mirnemu okolju, je infrastruktura dobro razvita, z bližino zdravstvenih ustanov in šol, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Potreba po avtomobilu je ključna za dostop do širših storitev in plaž.
Življenje v Casares Pueblo pomeni integracijo v lokalno skupnost, ki goji tradicijo in mir. V vasi je na voljo osnovna infrastruktura, vključno z restavracijami, bari, lekarno in manjšo trgovino, kar zagotavlja udobje za vsakdanje potrebe. Bližina naravnih parkov in hribovja vabi k raziskovanju, medtem ko so plaže in večji obalni centri, kot je Estepona, lahko dostopni z avtomobilom. Ta lokacija je idealna za tiste, ki iščejo umik od mestnega vrveža, a hkrati ne želijo biti izolirani od sodobnih dobrin in možnosti za rekreacijo.
Ta karta prikazuje lokacijo Casares Pueblo v pokrajini Málaga. Poudarja se njena lega v zaledju, stran od najbolj obremenjenih obalnih območij, a hkrati z zadostno bližino ključnih točk, kot so plaže, letališča in golf igrišča.
Casares Pueblo se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med gorovjem Sierra Bermeja in obalo. Geografsko je dobro pozicioniran med živahnimi letovišči, kot sta Marbella (približno 40 km vzhodno) in manj turističnimi območji, kot je Manilva (približno 15 km zahodno). Bližina Estepone (približno 15 km) zagotavlja dostop do večjih storitev in plaž.
Casares Pueblo se nahaja približno 32 km od mednarodnega letališča Málaga (AGP) in 33 km od letališča Gibraltar (GIB), kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Najbližje plaže, kot sta Playa de Casares in Playa de Manilva, so oddaljene približno 9 km. Supermarket je dosegljiv v 7,9 km, bolnišnica v 7,6 km, medtem ko je center mesta s svojo ponudbo restavracij in kavarn na dosegu roke. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radiju 10 km, vključno z Estepona Golf in Finca Cortesín Golf Club.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Casares Pueblo se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečnimi letnimi temperaturami okoli 16,8 °C in približno 3.836 sončnimi urami letno. Poletja so topla in suha, z ugodnimi temperaturami, medtem ko so zime blage. Višina vasi (386 m) prispeva k prijetnejšim poletnim večerom. Plavalni sezoni traja približno 4 mesece, ko se temperatura vode dvigne nad 20 °C. Okoliško hribovje ponuja možnosti za pohodništvo in uživanje v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav Casares Pueblo leži v zaledju, so plaže Costa del Sol lahko dostopne z avtomobilom. Najbližje plaže vključujejo Playa Costa Natura (nudistična plaža) (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) in Playa de Manilva (9,7 km). Regija je tudi raj za golfiste, z več priznanimi igrišči v neposredni bližini, kot so Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) in Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). V bližini je tudi skupni bazen in teniška igrišča, kot je omenjeno v opisu vasi.
Vir: OpenStreetMap
Casares Pueblo se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med gorovjem Sierra Bermeja in obalo. Geografsko je dobro pozicioniran med živahnimi letovišči, kot sta Marbella (približno 40 km vzhodno) in manj turističnimi območji, kot je Manilva (približno 15 km zahodno). Bližina Estepone (približno 15 km) zagotavlja dostop do večjih storitev in plaž.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 98 mm |
| Februar | 10.4°C | 97 mm |
| Marec | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.6°C | 60 mm |
| Maj | 16.7°C | 46 mm |
| Junij | 21.5°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 22.1°C | 22 mm |
| Oktober | 17.8°C | 78 mm |
| November | 13.5°C | 124 mm |
| December | 10.6°C | 106 mm |
Ref: VL948637
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Arosa v Mijas (od 490.000 €), Waterfall Residences v Fuengiroli (od 720.000 €) ali Astra Homes v Fuengiroli (od 364.000 €), Casares Pueblo Duplex predstavlja bistveno bolj dostopno vstopno točko. Medtem ko omenjeni projekti pogosto ponujajo nove gradnje z višjimi cenami in sodobnimi objekti, ta nepremičnina v Casares Pueblo ponuja priložnost za investicijo v tradicionalno andaluzijsko vasico z velikim potencialom za personalizacijo po bistveno nižji začetni ceni. Lokacija v zaledju, čeprav manj neposredno povezana z obalo, nudi drugačen, bolj umirjen način življenja, ki ga lahko potencialni kupci izkoristijo skozi prenovo. Cena odraža stanje nepremičnine in potrebo po vložku, kar jo razlikuje od že dokončanih in dražjih nepremičnin v bolj razvitih obalnih območjih.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
