Проект розташований у мальовничому селі Казарес, що в провінції Малага. Цей дуплекс, потребує повного ремонту, пропонує потенціал для трансформації у два окремі студійні апартаменти або комфортне житло. Розташування в автентичному андалузькому селі забезпечує спокійне життя, зберігаючи при цьому доступ до зручностей та узбережжя Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість знаходиться в історичному центрі Казарес Пуебло, за хвилину ходьби від головної площі. Це позиціонує її в епіцентрі сільського життя, з легким доступом до місцевих закладів, але потребує автомобіля для відвідування віддалених місць, таких як пляжі чи великі міста.
Цей об'єкт підійде для тих, хто шукає проєкт для реконструкції з можливістю створення індивідуального житла або інвестиційного помешкання. Простір дозволяє реалізувати сучасні рішення, враховуючи потребу в оновленні та можливій адаптації під два окремі житлові одиниці.
Об'єкт перебуває у стані повного завершення будівництва, але потребує капітального ремонту. Терміни та вартість реконструкції залежать від обраних матеріалів та дизайну, оцінюються в діапазоні 50 000 - 60 000 євро.
Проєкт не пропонує готових сучасних зручностей, оскільки потребує повної реконструкції. Відсутня приватна парковка, бассейн та облаштовані тераси. Необхідність придбання автомобіля для комфортного пересування є ключовим обмеженням для мешканців.
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів, які прагнуть отримати максимальну віддачу від своєї нерухомості, перетворивши її на два окремі студійні апартаменти для оренди, або для тих, хто шукає проєкт для індивідуального облаштування. Особи, які цінують автентичну атмосферу іспанського села та готові до ремонтних робіт, знайдуть тут привабливий варіант. Люди, які шукають спокійне місце для життя, віддалене від туристичного гамору, але з можливістю легко дістатися до узбережжя, також можуть розглянути цей варіант. Він може бути цікавим для покупців з обмеженим бюджетом, які готові інвестувати час та кошти у реконструкцію, щоб отримати житло за власним дизайном. Загалом, проєкт орієнтований на самостійних та винахідливих покупців, які бачать потенціал у нерухомості, що потребує оновлення.
Об'єкт представлений як дуплекс, що потребує повного ремонту, що передбачає нульовий рівень поточної обробки. Це надає власникам повну свободу у виборі матеріалів та стилю оздоблення. Орієнтовний бюджет на реконструкцію становить від 50 000 до 60 000 євро. Цей діапазон дозволяє реалізувати як базовий, так і розширений ремонт, включаючи заміну всіх комунікацій, оздоблення стін, підлоги, стелі, встановлення сантехніки та кухонного обладнання. Можливість створення двох окремих студій передбачає індивідуальний підхід до планування та облаштування кожного простору. Оскільки будівництво завершене, конструктивні елементи, такі як стіни та перекриття, існують, але потребують оцінки стану та, можливо, відновлення. Фінальна якість оздоблення буде повністю залежати від рішень майбутнього власника та кваліфікації залучених підрядників.
Початкова ціна об'єкта становить 75 000 євро. Це значно нижче вартості готових помешкань у регіоні, що відображає стан нерухомості, яка потребує суттєвого ремонту. Оціночний бюджет на реконструкцію коливається від 50 000 до 60 000 євро. Дана цінова категорія робить проєкт доступним для інвесторів або покупців, які бажають вкласти кошти у створення власного житла з нуля, з урахуванням індивідуальних потреб. Вартість реконструкції може варіюватися залежно від вибору оздоблювальних матеріалів та обсягу робіт.
Казарес Пуебло — це автентичне іспанське село, розташоване на пагорбі, що пропонує спокійне життя в оточенні природи. Тут зберігається традиційна архітектура та спосіб життя, що контрастує з динамічністю прибережних міст. Висота над рівнем моря (386 м) забезпечує прохолодніші літні ночі та панорамні краєвиди. Близькість до крамничок, аптеки та закладів харчування створює зручні умови для повсякденного життя. Однак, для доступу до більших супермаркетів, медичних центрів та пляжів, що знаходяться на відстані кількох кілометрів, необхідний автомобіль. Місцевість характеризується історичною атмосферою, що приваблює тих, хто цінує спокій та автентичність, але може не задовольнити тих, хто шукає активного нічного життя чи безпосередньої близькості до моря.
Життя в Казарес Пуебло означає занурення в спокійну сільську місцевість Андалусії. Відстань до найближчого супермаркету становить 7.9 км, а до медичного центру – 7.6 км, що підкреслює необхідність наявності автомобіля для повсякденних потреб. Аптека знаходиться лише за 108 метрів, що забезпечує оперативний доступ до медикаментів. Кількість ресторанів (11) та кафе (1) в радіусі 2 км свідчить про розвинену місцеву гастрономічну сцену. Наявність 6 автобусних зупинок та 1 лінії громадського транспорту вказує на обмежену, але певну доступність пересування без власного авто. Висота розташування (386 м) впливає на клімат, роблячи літо менш спекотним, ніж на узбережжі. Історичний характер села, мальовничі краєвиди та спокійний ритм життя створюють унікальну атмосферу, відмінну від міського життя.
Представлена карта демонструє розташування Казарес Пуебло відносно узбережжя Коста-дель-Соль та ключових населених пунктів. Вона підкреслює його положення в глибині території, віддаленість від основних транспортних магістралей та близькість до гірських ландшафтів, що формує специфічний характер цього місця.
Казарес Пуебло розташований у західній частині узбережжя Коста-дель-Соль, в провінції Малага. Він знаходиться на відстані приблизно 32 км від аеропорту Гібралтар та 74 км від аеропорту Малага. Відстань до популярних міст, таких як Марбелья, становить близько 50 км на схід, а до Фуенхіроли – близько 70 км. Близькість до гірських районів та одночасна доступність до узбережжя робить це місце унікальним. Розташування в глибині країни, на висоті 386 метрів, забезпечує більш спокійну атмосферу порівняно з гамірними прибережними курортами.
Найближчий пляж, Play Costa Natura, розташований на відстані 8.7 км. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 74 км (прямо), а до аеропорту Гібралтар – близько 33 км (прямо). Найближчі поля для гольфу, такі як Estepona Golf, знаходяться на відстані 6.4 км. До найближчого великого міста, такого як Естепона, близько 20 км. Наявність 11 ресторанів та 1 аптеки в радіусі 2 км свідчить про базовий рівень місцевих зручностей. Проте, для доступу до широкого спектру послуг, магазинів та розваг, а також для подорожей, наявність автомобіля є обов'язковою.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Казарес Пуебло розташований на висоті 386 метрів над рівнем моря, що сприяє формуванню м'якого середземноморського клімату з середньорічною температурою близько 16.8°C. Діапазон температур протягом року коливається від 10°C до 26°C, забезпечуючи комфортні умови. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3,836, що є одним з найвищих показників у Європі. Плавальний сезон, коли температура води досягає або перевищує 20°C, триває приблизно 4 місяці. Оточення села характеризується гірськими пейзажами та сільською місцевістю, що пропонує можливості для піших прогулянок та насолоди природою. Відстань до узбережжя становить близько 9 км, що дозволяє легко дістатися до моря.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa de Casares та Playa de Manilva, розташовані на відстані близько 9 км. Пляж Play Costa Natura (нудистський) знаходиться на відстані 8.7 км. Для любителів гольфу регіон пропонує численні можливості: Estepona Golf (6.4 км), Azata Golf (6.7 км), Finca Cortesín Golf Club (6.9 км). Це створює привабливі умови для тих, хто поєднує відпочинок на морі з активними видами спорту. Наявність 7 закладів освіти та 1 медичного центру в межах 2 км свідчить про розвинену соціальну інфраструктуру села, хоча ці зручності не є безпосередньо рекреаційними.
Джерело: OpenStreetMap
Казарес Пуебло розташований у західній частині узбережжя Коста-дель-Соль, в провінції Малага. Він знаходиться на відстані приблизно 32 км від аеропорту Гібралтар та 74 км від аеропорту Малага. Відстань до популярних міст, таких як Марбелья, становить близько 50 км на схід, а до Фуенхіроли – близько 70 км. Близькість до гірських районів та одночасна доступність до узбережжя робить це місце унікальним. Розташування в глибині країни, на висоті 386 метрів, забезпечує більш спокійну атмосферу порівняно з гамірними прибережними курортами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.0°C | 98 mm |
| Лютий | 10.4°C | 97 mm |
| Березень | 12.6°C | 89 mm |
| Квітень | 14.6°C | 60 mm |
| Травень | 16.7°C | 46 mm |
| Червень | 21.5°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 22.1°C | 22 mm |
| Жовтень | 17.8°C | 78 mm |
| Листопад | 13.5°C | 124 mm |
| Грудень | 10.6°C | 106 mm |
Ref: VL948637
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проєктами на узбережжі, такими як Arosa в Міхас (від €490,000) або Astra Homes у Фуенхіролі (від €364,000), цей дуплекс у Казарес Пуебло має значно нижчу початкову ціну. Це обумовлено його розташуванням в глибині території та станом, що потребує ремонту. Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720,000) демонструє вищий ціновий сегмент, орієнтований на розкішне житло. Наявність подібних проєктів на узбережжі свідчить про загальний ринковий попит на нерухомість у регіоні, але Казарес Пуебло пропонує альтернативний, більш спокійний та автентичний досвід. Хоча ціни на узбережжі значно вищі, вони відображають близькість до моря, розвинену інфраструктуру та туристичну привабливість. Варіант у Казарес Пуебло може бути привабливим для інвесторів, які шукають можливість створення власного проєкту з нижчими початковими витратами, але потребує додаткових інвестицій у реконструкцію та врахування транспортної доступності.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. З глибокими знаннями узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, а також надає чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
