يقع هذا العقار المزدوج في قلب قرية كاساريس، وهي قرية بيضاء ساحرة تقع على تلال منطقة لا خينتا في مقاطعة مالقة. يوفر هذا الموقع الفريد مزيجًا من الهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية. تمثل هذه الوحدة السكنية فرصة لتجديد منزل يعكس سحر الأندلس التقليدي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي داخل قرية كاساريس، على مسافة قريبة من ساحة إسبانيا الرئيسية. يتيح القرب من الخدمات الأساسية مثل المخابز والسوبر ماركت والصيدلية والمطاعم سهولة الوصول إليها، مما يعزز الراحة اليومية للسكان.
يوفر التصميم المزدوج إمكانية تحويل العقار إلى مسكن عائلي أو وحدتين منفصلتين. مع الحاجة إلى التجديد، يمكن للمالكين تصميم المساحة لتناسب احتياجاتهم المحددة، سواء كانت مساحة معيشة واسعة أو وحدتين للاستثمار.
العقار جاهز للسكن ولكنه يتطلب تجديدًا شاملاً. يتيح ذلك للمشترين فرصة لإعادة تشكيل المساحة وفقًا لتفضيلاتهم الحديثة، مع الحفاظ على الطابع التقليدي للمنطقة.
لا يوفر هذا العقار وسائل راحة حديثة مثل حمام السباحة الخاص أو حديقة متكاملة. كما أن مساحة المعيشة المحدودة تتطلب استثمارًا كبيرًا في التجديد لتلبية معايير السكن الحديثة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يسعون لعيش حياة هادئة في قرية أندلسية تقليدية، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة. كما أنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يهدفون إلى تجديد العقار وتحويله إلى مسكن للإيجار السياحي، نظرًا لارتفاع معدل السياحة في المنطقة. الأفراد الذين لديهم خبرة في مشاريع التجديد أو لديهم القدرة على الاستعانة بمقاولين مؤهلين سيجدون هذا العقار فرصة مثيرة للاهتمام. كما أنه يناسب أولئك الذين يفضلون الابتعاد عن صخب المنتجعات الساحلية الكبرى، ولكنهم لا يزالون يرغبون في سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية.
يتطلب العقار حاليًا تجديدًا شاملاً، مما يعني أن مستوى التشطيبات يعتمد بالكامل على رؤية المالك المستقبلي. يمكن للمشترين اختيار مواد وتشطيبات تعكس أسلوبهم الشخصي، بدءًا من الأرضيات والجدران إلى التركيبات الصحية والكهربائية. توفر إمكانية التجديد فرصة لتحديث العقار بمعايير حديثة، مع إمكانية دمج عناصر تصميم معاصرة أو الحفاظ على الطابع الأندلسي التقليدي. تشمل إمكانيات التجديد الواسعة تحسين العزل، وتحديث النوافذ والأبواب، وتركيب أنظمة تدفئة وتبريد فعالة. تتيح المساحة الداخلية، المقسمة إلى طابقين، مرونة في التصميم، حيث يمكن لكل طابق أن يعمل كوحدة مستقلة أو كجزء من منزل أكبر.
يُعرض هذا العقار المزدوج بسعر يبدأ من 75,000 يورو، مما يجعله خيارًا متاحًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار بتكلفة معقولة في منطقة مرغوبة. يتطلب العقار تجديدًا، مما يعني أن التكلفة الإجمالية للملكية ستشمل أيضًا ميزانية للتحديثات، والتي تقدر بما بين 50,000 و 60,000 يورو. تتيح هذه الأسعار التنافسية للمشترين فرصة لتخصيص المنزل وفقًا لمواصفاتهم الخاصة.
تقع هذه الوحدة في كاساريس بويبلو، وهي قرية تقليدية تقع على ارتفاع 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تمنح هذه الميزة المكان شعورًا بالهدوء والابتعاد عن صخب المناطق الساحلية. يوفر محيط القرية مناظر بانورامية خلابة للجبال والمناطق الريفية المحيطة. على الرغم من موقعها الريفي، فإن القرية تضم عددًا من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، مما يوفر مستوى مقبولاً من الخدمات اليومية. توفر المساحات الخضراء المحيطة فرصًا للاستمتاع بالطبيعة. ومع ذلك، فإن الطبيعة الجبلية للمنطقة تعني أن الوصول إلى الشواطئ والمدن الكبرى يتطلب استخدام السيارة، حيث تقع أقرب شواطئ على بعد حوالي 8.7 كيلومترات.
توفر كاساريس بويبلو بيئة معيشية فريدة تجمع بين سحر القرية التقليدية وهدوء الريف. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من قلب القرية، مما يتيح سهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات. تقع أقرب الخدمات الرئيسية مثل السوبر ماركت على بعد حوالي 7.9 كم، بينما يبعد المركز الصحي حوالي 7.6 كم. يتطلب التنقل اليومي استخدام السيارة، حيث تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 10 كم. توفر القرية أيضًا 6 خطوط مواصلات عامة و 6 محطات، مما يوفر خيارات نقل محدودة. تقع المدرسة الابتدائية على بعد 7.9 كم، بينما تبعد المدارس الثانوية مسافة أطول. تعد هذه المنطقة مثالية لمن يقدرون الهدوء والطبيعة، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية.
توضح هذه الخريطة موقع كاساريس بويبلو داخل المناظر الطبيعية لمقاطعة مالقة. يظهر موقعها الجبلي، مع قربها من الشريط الساحلي لكوستا ديل سول. توضح الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحضرية المحيطة، مما يعطي فهمًا للتوزيع الجغرافي للمنطقة.
يقع كاساريس بويبلو في منطقة ساحرة داخل مقاطعة مالقة، في قلب كوستا ديل سول. تقع القرية بين مدينتي ماربيا وإستيبونا، وهما وجهتان شهيرتان تقدمان مجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه. على الرغم من موقعها الريفي، فإن القرب من هذه المدن والمناطق الساحلية يوفر توازنًا جيدًا. تبعد القرية حوالي 32 كم عن مطار جبل طارق، وحوالي 74 كم عن مطار مالقة، مما يسهل الوصول الدولي. تتيح هذه الموقعية الاستفادة من هدوء القرية مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة والخدمات المتوفرة في المنتجعات الساحلية القريبة.
تقع هذه الوحدة في كاساريس بويبلو، وهي منطقة داخلية، مما يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب رحلة بالسيارة. تقع أقرب شواطئ، مثل بلايا كوستا ناتورا وبلايا دي كاساريس، على بعد حوالي 8.7 إلى 8.9 كم. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول، وهو المطار الرئيسي في المنطقة، حوالي 74 كم (براً)، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 33 كم. توفر المنطقة عددًا من ملاعب الجولف، مع أقربها، إستيبونا جولف، على بعد 6.4 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول النسبي إلى المرافق الساحلية والمطار.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كاساريس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 10 و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 16.8 درجة مئوية. يسود المنطقة مناخ مشمس بشكل عام، مع ما يقرب من 3836 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لأشهر الصيف، لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية جبلية خلابة وهواءً منعشًا. يؤدي هذا الارتفاع أيضًا إلى انخفاض طفيف في درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع داخل القرية، إلا أن الوصول إلى الشواطئ الساحلية متاح نسبيًا. تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا كوستا ناتورا (شاطئ للعراة) وبلايا دي كاساريس وبلايا دي مانيلفا على بعد حوالي 8.7 إلى 9.7 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تعد المنطقة وجهة مفضلة لعشاق الجولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك إستيبونا جولف (6.4 كم)، أزاتا جولف (6.7 كم)، ونادي فينيكا كورتيسين للجولف (6.9 كم). قد توفر القرية نفسها بعض المرافق الترفيهية المحلية، ولكن التفاصيل الدقيقة تتطلب مزيدًا من البحث.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كاساريس بويبلو في منطقة ساحرة داخل مقاطعة مالقة، في قلب كوستا ديل سول. تقع القرية بين مدينتي ماربيا وإستيبونا، وهما وجهتان شهيرتان تقدمان مجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه. على الرغم من موقعها الريفي، فإن القرب من هذه المدن والمناطق الساحلية يوفر توازنًا جيدًا. تبعد القرية حوالي 32 كم عن مطار جبل طارق، وحوالي 74 كم عن مطار مالقة، مما يسهل الوصول الدولي. تتيح هذه الموقعية الاستفادة من هدوء القرية مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة والخدمات المتوفرة في المنتجعات الساحلية القريبة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 98 mm |
| فبراير | 10.4°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.6°C | 60 mm |
| مايو | 16.7°C | 46 mm |
| يونيو | 21.5°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.8°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 106 mm |
Ref: VL948637
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار في كاساريس بويبلو بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، تبرز عدة نقاط. تقع مشاريع مثل Arosa في ميخاس (تبدأ من 490,000 يورو) و Waterfall Residences في فوينخيرولا (تبدأ من 720,000 يورو) في مناطق ساحلية أكثر تطورًا، مع بنية تحتية ووسائل راحة متكاملة. هذه المشاريع غالبًا ما تستهدف شريحة سوق مختلفة، وتركز على الفخامة والموقع المباشر على الشاطئ أو بالقرب منه. Astra Homes في فوينخيرولا (تبدأ من 364,000 يورو) تمثل نقطة سعر أعلى قليلاً ولكنها لا تزال في منطقة ساحلية. على النقيض من ذلك، يوفر هذا العقار في كاساريس بويبلو فرصة فريدة للدخول إلى سوق العقارات بسعر أقل بكثير، مع التركيز على الطابع التقليدي وإمكانات التجديد. بينما تفتقر كاساريس بويبلو إلى القرب المباشر من الشواطئ والمرافق الترفيهية الكبرى الموجودة في المدن الساحلية، فإنها تعوض ذلك بالهدوء والأصالة والأسعار المعقولة. إن الحاجة إلى التجديد تعني أن التكلفة الإجمالية للملكية ستكون أعلى من سعر الشراء الأولي، ولكنها لا تزال تقدم قيمة كبيرة لأولئك الذين يبحثون عن عقار في بيئة ريفية ساحرة مع إمكانية تخصيصه حسب الرغبة.
خبير عقاري متخصص في السوق الإسباني، مع معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا. يقدم تحليلات موضوعية للعقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
