Dieses Projekt präsentiert eine freistehende Villa in der ländlichen Gegend von Casares Pueblo, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 350 m² auf drei Etagen bietet das Residenz fünf Schlafzimmer. Die Lage ist durch eine ruhige, rustikale Umgebung ca. 32 Kilometer vom internationalen Flughafen und 8,7 Kilometer (Luftlinie) von der Küste entfernt gekennzeichnet. Das Immobilie ist ab einem Preis von €480.000 verfügbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren in einer ländlichen Gegend. Die direkte Umgebung wird vom historischen Dorf Casares Pueblo geprägt. Die Lage bietet eine gewisse Distanz zum Trubel der Küste, was zu einer ruhigen Wohnatmosphäre führt. Für Annehmlichkeiten und tägliche Bedürfnisse ist die Entfernung zu größeren Städten und Supermärkten ein zu berücksichtigender Faktor.
Diese Immobilie entspricht den Bedürfnissen von Bewohnern, die viel Platz im Hinblick auf Wohnfläche und Anzahl der Zimmer suchen. Der Aufbau auf drei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen, Arbeiten und Schlafen. Die Anwesenheit von fünf Schlafzimmern bietet Flexibilität für große Familien oder die Einrichtung von Home-Offices und Gästezimmern.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Der Bau ist abgeschlossen und die Eigentumstitel verfügbar, was einen reibungslosen Übertragungsprozess ohne die Vorlaufzeiten von Neubauprojekten gewährleistet.
Aufgrund der ländlichen Lage ist die öffentliche Infrastruktur und das Serviceangebot weniger umfangreich als in städtischen Gebieten. Die Immobilie bietet keine gemeinsame Einrichtungen wie einen Swimmingpool oder Gemeinschaftsgärten. Die Lage erfordert ein privates Fahrzeug für alle Mobilität; es gibt keine Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite.
Ref: VL630880
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus eignet sich für Käufer, die ein dauerhaftes Zuhause in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen und bereit sind, für den Strandzugang zu reisen. Es ist eine Option für diejenigen, die Autonomie schätzen und nicht die unmittelbare Nähe zu touristischen Resorts benötigen. Der Grundriss eignet sich auch für Mehrgenerationenwohnen, dank des Schlafzimmers und Badezimmers im Erdgeschoss. Für diejenigen, die das ganze Jahr über in Spanien leben und ihre Kinder in die örtliche Schule schicken möchten, ist Casares Pueblo eine relevante Wahl.
Die Immobilie verfügt über funktionelle Ausstattung. Zu den Anlagen gehören Klimaanlage und Dieselheizung, die für den Komfort in diesem Binnenlandklima wesentlich sind. Die Bäder sind mit Standard-Sanitärarmaturen ausgestattet, einschließlich einer Badewanne im Hauptbad. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin als zusätzliche Wärmequelle. Die Küche ist unabhängig und für den täglichen Gebrauch eingerichtet. Die Ausstattung ist nicht luxuriös, sondern solide und funktional.
Der Verkaufspreis beginnt bei €480.000. Unter Berücksichtigung der Grundfläche von 350 m² und des Grundstücks positioniert sich die Immobilie in einem bestimmten Marktsegment. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe des Objekts und die ländliche Lage wider.
Casares Pueblo ist typisch andalusisch, mit weiß getünchten Häusern und Straßen, die sich zu einer Burgruine hinaufwinden. Hier zu leben bedeutet, Integration in die lokale spanische Gemeinschaft. Winter sind ruhiger, dominiert von den Einwohnern selbst. Der Sommer bringt mehr Aktivität in die Region, obwohl die Villa selbst, in einer ländlichen Enklave gelegen, Privatsphäre und Ruhe bietet. Man ist weiter entfernt von den Haupttouristenattraktionen der Küste, was bedeutet, dass man für Strandbesuche und große Einkaufszentren reisen muss. Die Höhe von ca. 1019 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für kühlere Abende und Panoramablicke über Berge und Meer.
Die Lage erfordert eine Mobilitätsstrategie auf der Basis von privatem Transport. Für Supermärkte, Restaurants und größere medizinische Einrichtungen muss man ca. 7 bis 8 Kilometer zurücklegen. Die Küstenstädte Estepona und Manilva sind ca. 20 Autominuten entfernt und bieten alle notwendigen Annehmlichkeiten. Der Flughafen Málaga liegt 32 Kilometer entfernt und ist bequem über die A-7 oder AP-7 Autobahnen erreichbar, mit einer geschätzten Reisezeit von 30 bis 40 Minuten.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in den Hügeln von Casares Pueblo. Das Gelände ist durch katastermäßige Grenzen und die Bebauung auf drei Ebenen definiert. Die relativen Entfernungen zur Küstenlinie und den Autobahnen sind in der Umweltvisualisierung sichtbar.
Casares Pueblo liegt zentral in der Region West-Andalusien, zwischen dem internationalen Küstenzentrum Marbella (Ost) und Sotogrande (West). Dies bietet die Möglichkeit, einfach zu diesen Knotenpunkten für Einkaufen und Nachtleben zu reisen, während man selbst in einer ländlichen Umgebung wohnt.
Erreichbarkeit: Strände: 9-10 km (Auto); Flughafen Málaga: 32 km (Auto); Golfplätze: 6-7 km (Auto); Supermarkt: 7,9 km; Krankenhaus: 7,6 km; Öffentliche Verkehrsmittel: Eingeschränkt (1 Linie); EV-Ladestation: 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage des Geländes (1019 m) führt zu deutlich kühleren Nächten als an der Küste, was im Sommer angenehm ist, im Winter aber wärmere Kleidung erfordert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 10,5 Grad. Der Standort bietet viel Sonnenstunden, aber das Fehlen von städtischen Wärmeinseln schafft ein frischeres Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Strandbesuche erfordern eine Autofahrt von ca. 20 Minuten. Die nächsten Strände sind Playa de Casares und Playa de Manilva. Diese Strände verfügen über die notwendigen Einrichtungen und gelten als ruhiger als die Strände von Estepona. Für Golfer ist die Lage vorteilhaft: Drei Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 7 Kilometern, darunter der Finca Cortesín Golf Club.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Pueblo liegt zentral in der Region West-Andalusien, zwischen dem internationalen Küstenzentrum Marbella (Ost) und Sotogrande (West). Dies bietet die Möglichkeit, einfach zu diesen Knotenpunkten für Einkaufen und Nachtleben zu reisen, während man selbst in einer ländlichen Umgebung wohnt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 98 mm |
| Februar | 10.4°C | 97 mm |
| März | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.6°C | 60 mm |
| Mai | 16.7°C | 46 mm |
| Juni | 21.5°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 22.1°C | 22 mm |
| Oktober | 17.8°C | 78 mm |
| November | 13.5°C | 124 mm |
| Dezember | 10.6°C | 106 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) bietet diese Villa in Casares Pueblo mehr Quadratmeter Wohnfläche für einen vergleichbaren Preis, aber in einer ländlichen Umgebung. In Mijas (Arosa, ab €490.000) ist der Preis vergleichbar, aber die Umgebung ist touristischer und dichter bebaut. Casares Pueblo bietet eine authentischere und ruhigere Wohnumgebung.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach dem richtigen Zuhause. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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