Este ático de dos dormitorios en Casares, Málaga, se sitúa en primera línea de playa, ofreciendo vistas directas al mar Mediterráneo. Completamente reformado con un diseño moderno y sofisticado, este inmueble combina confort y estilo en una ubicación privilegiada. Con una superficie habitable de aproximadamente 80 m², complementada por extensos espacios exteriores que incluyen terraza, zona de pérgola y solárium privado, la propiedad está lista para ser habitada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en la costa de Casares, este ático ofrece acceso directo a la playa y proximidad a servicios esenciales. La conexión con el entorno se facilita por la cercanía a zonas comerciales y sanitarias, aunque la disposición de un vehículo particular optimiza la movilidad general en la zona.
Diseñado para quienes buscan una experiencia residencial centrada en el mar y la comodidad moderna. La distribución interior de concepto abierto, junto con amplias terrazas, satisface la necesidad de espacios fluidos y conexión con el exterior, ideal para un estilo de vida relajado y contemporáneo.
El inmueble se encuentra en estado de construcción finalizada ('Gereed'), lo que permite su ocupación inmediata. No se trata de una promoción en fase de construcción, sino de una propiedad lista para su entrega, asegurando que los compradores pueden mudarse sin demoras.
Este ático no ofrece jardín privado ni piscina individual; dispone de zonas comunitarias, incluyendo una piscina. La climatización está preinstalada, requiriendo instalación final. No se especifican características de eficiencia energética como etiqueta A o B en los datos proporcionados.
Este tipo de propiedad se ajusta a compradores que buscan una residencia principal o secundaria con características de lujo y una ubicación inmejorable frente al mar. Es adecuado para parejas o individuos que aprecian el diseño contemporáneo, amplios espacios al aire libre privados y la comodidad de tener el mar como vecino directo. La disponibilidad inmediata lo hace ideal para quienes desean mudarse sin esperar. Las personas que priorizan la tranquilidad y la posibilidad de disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año, con fácil acceso a playas y campos de golf cercanos, encontrarán aquí un entorno propicio. También puede ser atractivo para inversores que buscan propiedades de alta gama en zonas turísticas consolidadas, aunque debe considerarse el mercado de alquiler local.
El ático ha sido completamente reformado con un enfoque en el diseño moderno y la funcionalidad. Los acabados interiores se caracterizan por una estética contemporánea, con una cocina de concepto abierto integrada en la zona de estar, maximizando la luz natural y las vistas al mar. Se menciona la preinstalación de aire acondicionado y calefacción central, indicando una base sólida para el confort climático. Los espacios exteriores, incluyendo la terraza principal con jacuzzi y el solárium, sugieren el uso de materiales duraderos y estéticamente cuidados para realzar la experiencia de vida al aire libre. El mobiliario incluido en la venta, así como el sistema de alarma, añaden un nivel de conveniencia adicional.
La propiedad se ofrece a un precio de €570,000, correspondiendo a un ático de dos dormitorios y un baño con 80 m² de superficie habitable. Este precio incluye extensos espacios exteriores, como una terraza de 76 m², una pérgola de 44 m² y un solárium privado de 33 m². La propiedad se encuentra lista para su ocupación. Los costes adicionales estimados para el comprador, incluyendo Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (máximo 7%), gastos notariales y de registro, y posible gestoría, rondan el 10-12% sobre el precio de compra, situando el coste total aproximado entre €627,000 y €640,000. Las cuotas de comunidad y el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) son gastos recurrentes a considerar.
Este ático en Casares representa un enclave residencial costero, diseñado para quienes valoran la inmediatez del mar y un entorno reformado con acabados modernos. La vida diaria aquí se articula en torno a la terraza y el solárium, espacios que invitan al disfrute del clima y las vistas marinas. La proximidad a servicios como supermercados y farmacias a una distancia manejable (entre 1.6 y 2.1 km) facilita la rutina, aunque la movilidad para acceder a servicios más especializados o áreas de ocio puede requerir un vehículo. La zona combina la tranquilidad de la primera línea de playa con la infraestructura necesaria para una estancia continuada, ofreciendo un ritmo de vida pausado y enfocado en el bienestar costero.
La vida en este ático en Casares se define por su proximidad a la costa y el acceso a servicios. Con un supermercado a 1.6 km y una farmacia a 2.1 km, las necesidades diarias están razonablemente cubiertas. La presencia de 11 restaurantes y 1 cafetería en un radio de 2 km sugiere opciones de ocio y restauración accesibles. El entorno cuenta con 7 centros de educación primaria y 3 de secundaria, indicando una comunidad con servicios educativos. Para la atención médica, hay 1 centro de salud a 3.5 km, y la distancia a hospitales es de 3.5 km. La movilidad se ve facilitada por 7 líneas de transporte público y 33 paradas, aunque disponer de vehículo propio es recomendable para explorar la región con mayor libertad.
Esta ubicación sitúa la propiedad en la franja costera de Casares, provincia de Málaga. La proximidad a playas, campos de golf y servicios esenciales define el contexto geográfico y de estilo de vida del área residencial.
Este ático se encuentra en Casares, un municipio de la provincia de Málaga, en la Costa del Sol Occidental. Su posición es estratégica, a poca distancia de importantes núcleos urbanos como Estepona (aproximadamente 6.4 km a Estepona Golf) y Marbella. La cercanía a la frontera de Cádiz y la proximidad a Gibraltar (33 km hemelsbreed) ofrecen conexiones adicionales. El aeropuerto de Málaga (74 km hemelsbreed) es el principal punto de acceso aéreo internacional, mientras que la red de transporte público con 7 líneas y 33 paradas facilita la movilidad dentro del área local y hacia ciudades cercanas.
Este ático goza de una ubicación costera con el aeropuerto de Málaga (AGP) a aproximadamente 74 km hemelsbreed, y Gibraltar (GIB) a unos 33 km. El acceso a playas es directo, con Playa de Casares a tan solo 368 metros. Otras playas como Manilva y Costa Natura se encuentran a distancias manejables (2.3 km y 3.5 km respectivamente). Para los golfistas, varios campos de renombre están cerca: Finca Cortesín Golf Club a 1.7 km, Golf Academy Albayt Resort a 1.8 km y Estepona Golf a 3.3 km. La red de transporte público cuenta con 7 líneas y 33 paradas en la zona.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Casares disfruta de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 17.8°C y un rango que oscila entre 10°C y 25°C. El número de horas de sol al año se sitúa en 3,836, una cifra elevada que favorece las actividades al aire libre. El período de baño se extiende durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la zona, de 386 metros sobre el nivel del mar, ofrece vistas panorámicas y un entorno natural característico de la costa andaluza, con una ligera brisa marina.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un rasgo definitorio de esta propiedad. La Playa de Ancha, con Bandera Azul, se encuentra en la zona, junto a otras como Playa de Casares (368m) y Playa de Manilva (2.3 km). Para los entusiastas del golf, existen múltiples opciones en las inmediaciones, incluyendo Finca Cortesín Golf Club (1.7 km), Golf Academy Albayt Resort (1.8 km) y Estepona Golf (3.3 km). La oferta de instalaciones deportivas se complementa con 14 centros disponibles en la región, asegurando una amplia gama de actividades recreativas para los residentes.
14 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este ático se encuentra en Casares, un municipio de la provincia de Málaga, en la Costa del Sol Occidental. Su posición es estratégica, a poca distancia de importantes núcleos urbanos como Estepona (aproximadamente 6.4 km a Estepona Golf) y Marbella. La cercanía a la frontera de Cádiz y la proximidad a Gibraltar (33 km hemelsbreed) ofrecen conexiones adicionales. El aeropuerto de Málaga (74 km hemelsbreed) es el principal punto de acceso aéreo internacional, mientras que la red de transporte público con 7 líneas y 33 paradas facilita la movilidad dentro del área local y hacia ciudades cercanas.
Casares may refer to:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 98 mm |
| Febrero | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Abril | 14.5°C | 60 mm |
| Mayo | 16.4°C | 46 mm |
| Junio | 20.9°C | 13 mm |
| Julio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octubre | 17.7°C | 78 mm |
| Noviembre | 13.6°C | 124 mm |
| Diciembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL677996
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas residenciales en Casares, como Abril Doña Julia (desde €427,000), Alura Living (desde €442,000) y Amarante Living (desde €446,000), este ático se presenta en un rango de precio superior, €570,000. Esta diferencia se justifica por su condición de propiedad reformada en primera línea de playa y sus generosos espacios exteriores privados, incluyendo solárium y jacuzzi, características que no suelen estar incluidas en promociones de obra nueva en fases iniciales o en ubicaciones secundarias. Mientras que las otras opciones podrían ofrecer características de obra nueva, este inmueble destaca por su ubicación exclusiva y su estado listo para entrar a vivir, orientándose a un comprador que valora la inmediatez y la calidad de la reforma en un entorno costero consolidado. La alta densidad de campos de golf y la favorable climatología de la zona son puntos comunes en toda esta franja de la Costa del Sol, pero la conexión directa con el mar es un factor diferenciador clave de esta propiedad específica.
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