פנטהאוז יוקרתי המשקיף לים בקסארס, מחוז מלאגה. נכס זה, הממוקם בקומפלקס מגורים אקסקלוסיבי, מציע חווית מגורים ייחודית עם נוף פנורמי עוצר נשימה של הים התיכון. עם גישה נוחה לשירותים חיוניים וחופי הים, הפרויקט משלב נוחות מודרנית עם אורח חיים ים-תיכוני שליו. המיקום מבטיח איזון בין פרטיות ושלווה לבין קרבה לאפשרויות בילוי ופנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בסמוך לקו החוף בקסארס, ומציע גישה קלה למשאבי החוף. קרבתו של הפרויקט לשירותים יומיומיים, כמו גם למתקני פנאי, מחזקת את מעמדו כמקום מגורים נוח. המיקום משלב את הקסם של עיירת חוף עם נגישות למרכזי תרבות ותיירות גדולים יותר באזור.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים בית עם נוף לים, מרפסת חיצונית רחבת ידיים וגישה נוחה לשירותים. הפנטהאוז מתאים לאלו המעוניינים באורח חיים ים-תיכוני, המשלב את חופש הפעולה של בית פרטי עם הנוחות של קהילה מפותחת. הדגש הוא על נוחות, פרטיות ואיכות חיים.
הבניין הושלם ומספק דיור מיידי. הפרויקט מייצג הזדמנות לרכוש נכס חדש יחסית במיקום מבוקש, ללא תקופת המתנה ארוכה. היותו בנוי בסטנדרטים מודרניים מבטיח תכונות יעילות מבחינת אנרגיה ותחזוקה, תוך התאמה לצרכים עכשוויים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה למגרשי גולף מתוך הקומפלקס, ואינו ממוקם בליבה של עיר גדולה. כמו כן, החניה עשויה להיות מאתגרת עבור מספר רב של כלי רכב, ורמת הרעש יכולה להשתנות בהתאם לעונת השנה ולפעילויות סמוכות. הוא אינו מציע גישה נוחה לכל סוגי התחבורה הציבורית.
נכס זה יתאים לאנשים פרטיים או זוגות המחפשים בית נופש יוקרתי או מקום מגורים קבוע על קו המים, עם דגש על נוחות וגישה לשירותים. המשקיעים ימצאו בו פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו האטרקטיבי וקרבתו לאטרקציות תיירותיות. משפחות קטנות או יחידים המחפשים סגנון חיים רגוע, אך עדיין רוצים להיות קרובים למרכזי פעילות, ייהנו מהשילוב של פרטיות, נוף לים וקרבה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי. האקלים הנוח והשמש המרובה הופכים אותו לאידיאלי עבור אלו המעוניינים ליהנות מאורח חיים חיצוני פעיל לאורך כל השנה. הדיירים יהנו מגישה נוחה למתקני ספורט ופנאי, כמו גם לחוף הים.
הפנטהאוז עבר שיפוץ מלא המדגיש עיצוב מודרני וסולידי. החלל הפתוח משלב מטבח מעוצב וסלון מואר, היוצרים זרימה הרמונית עם החוץ, תוך ניצול מיטבי של אור טבעי ונוף לים. החומרים והגימורים מותאמים לרמה גבוהה, ומבטיחים אסתטיקה אלגנטית ועמידות לאורך זמן. המרפסת המרווחת, הסולריום והפרגולה מוסיפים מימדים נוספים לחוויית המגורים, ומאפשרים ליהנות מהסביבה החיצונית בצורה מיטבית. מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, כמו גם מערכת אזעקה, תורמות לנוחות ולביטחון.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 570,000 אירו, כאשר המחיר עשוי להשתנות בהתאם לנסיבות ספציפיות של העסקה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות הכרוכות ברכישה, הכוללות מס העברה (ITP), העומד לרוב על עד 7% מהמחיר או מהערך הקדסטרלי, הגבוה מביניהם. כמו כן, ישנן עלויות עבור שירותי נוטריון ורישום בטאבו, המוערכות בטווח של 750 עד 3,500 אירו, ובנוסף, הוצאות ניהול (gestoría) בסך 300-500 אירו. מס רווחי הון עירוני (IIVTNU) חל על המוכר. הערכה כוללת של עלויות הרכישה מצביעה על סכום של כ-627,000 אירו, אך זוהי הערכה בלבד. המוכר נושא בעמלות סוכנות הנדל"ן.
קסארס, הממוקמת במחוז מלאגה, מציעה שילוב ייחודי של חיים ליד הים ונגישות לשפע של פעילויות. העיירה עצמה שומרת על אופי ספרדי מסורתי, עם סמטאות ציוריות וכיכרות מקסימות, אך גם מתפתחת כמרכז תיירותי. יחידת דיור זו, בפנטהאוז, מציעה תחושה של פרטיות ושלווה, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת במרחק של כ-2 קילומטרים. קרבה למסעדות ובתי קפה מוסיפה נופך קולינרי לחיי היום-יום. האזור ידוע באקלים הנוח שלו, עם טמפרטורות שנעות בין 10 ל-25 מעלות צלזיוס בממוצע, ו-3,836 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. חודשי הקיץ מתאפיינים בטמפרטורת מים נעימה המתאימה לשחייה.
הפרויקט ממוקם בקסארס, אזור הידוע בשילוב של חוף ים, נוף הררי וקרבה לעיירות וערים נוספות. המרחק של 1.6 קילומטרים מהסופרמרקט ו-2.1 קילומטרים מהפארמה מבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים. 11 המסעדות בטווח של 2 קילומטרים מציעות מגוון קולינרי. קרבה למתקני בריאות (3.5 קילומטרים) ו-33 קווי תחבורה ציבורית עם 33 תחנות, מספקת נוחות נוספת. המרחק של 28 קילומטרים משדה התעופה של מלאגה הופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות.
המיקום המוצג על המפה משקף את הקרבה לחוף הים ואת הגישה הנוחה למתקנים עירוניים. ניתן להבחין במיקומו של הפרויקט ביחס לחופי הים, מסלולי גולף, ושירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים ובתי חולים. המפה מדגישה את הנגישות לצירי תנועה ראשיים.
קסארס ממוקמת במחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. העיירה ממוקמת בין מרבצי האבן של שוניות המצוקים, ומציעה נופים דרמטיים. מבחינת מיקום, היא נמצאת בקרבה לעיירות נוספות כמו אסטפונה (כ-15 ק"מ) ומרבלה (כ-30 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבותיות. המרחק מגיברלטר (כ-33 ק"מ) וממלאגה (כ-74 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לנמלי תעופה בינלאומיים.
הפנטהאוז נהנה ממיקום נגיש. חוף הים נמצא במרחק של כ-368 מטרים, כאשר חופים נוספים כמו פלייה דה מנילבה (2.3 ק"מ) ופלאיה קוסטה נאטורה (3.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. שדות התעופה הבינלאומיים של גיברלטר (כ-33 ק"מ) ומלאגה-קוסטה דל סול (כ-74 ק"מ) נגישים בנסיעה. עבור חובבי הגולף, מועדון הפנייה קורטסין גולף (1.7 ק"מ) ומספר מסלולי גולף נוספים נמצאים בקרבת מקום. תחנת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק של 7.5 קילומטרים.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס מתאפיינת באקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנתי בין 10 ל-25 מעלות צלזיוס. כ-3,836 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 386 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נוח, ופני השטח המגוונים של האזור מציעים נופים מרהיבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה קסארס, נמצא במרחק הליכה קצר. בנוסף, קיימים חופים נוספים כמו פלייה דה מנילבה ופלאיה קוסטה נאטורה (חוף נודיסטי). עבור חובבי גולף, מועדון הפנייה קורטסין גולף נמצא במרחק קצר, יחד עם מגרשי גולף נוספים. סך הכל, 14 מתקני ספורט זמינים באזור, מה שמבטיח מגוון רחב של פעילויות פנאי לכל המשפחה.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקמת במחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. העיירה ממוקמת בין מרבצי האבן של שוניות המצוקים, ומציעה נופים דרמטיים. מבחינת מיקום, היא נמצאת בקרבה לעיירות נוספות כמו אסטפונה (כ-15 ק"מ) ומרבלה (כ-30 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבותיות. המרחק מגיברלטר (כ-33 ק"מ) וממלאגה (כ-74 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לנמלי תעופה בינלאומיים.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 98 mm |
| פברואר | 10.6°C | 97 mm |
| מרץ | 12.6°C | 89 mm |
| אפריל | 14.5°C | 60 mm |
| מאי | 16.4°C | 46 mm |
| יוני | 20.9°C | 13 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 22 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 78 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 124 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL677996
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפנטהאוז בקסארס מציע תמחור הנע סביב 570,000 אירו, אשר ממצב אותו בטווח מחירים דומה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, אך עם דגש על מיקום קו חוף ייחודי. פרויקטים כמו 'Abril Doña Julia' (החל מ-427,000 אירו) ו-'Alura Living' (החל מ-442,000 אירו) בקסארס עצמה, מציעים אפשרויות זולות יותר, אך ייתכן שאינם כוללים את אותם מתקנים יוקרתיים או מיקום פרימיום על החוף. 'Amarante Living' (החל מ-446,000 אירו) נמצא גם הוא בקטגוריה דומה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטי דל סול, כמו מרבלה או אסטפונה, שבהם המחירים יכולים להגיע לסכומים גבוהים משמעותית עבור נכסים דומים, הפנטהאוז בקסארס מציע אלטרנטיבה אטרקטיבית למי שמחפש איכות ומיקום בים התיכון ללא מחיר הפרימיום של יעדים סופר-יוקרתיים. יחידת דיור זו, עם הג'קוזי והסולריום, מציעה תוספת ערך משמעותית בהשוואה לנכסים בסיסיים יותר באותו טווח מחירים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
