Questo attico esclusivo si trova a Casares, un comune affascinante nella provincia di Málaga. Progettato per chi cerca un'esperienza abitativa di alto livello, l'immobile offre una combinazione di design contemporaneo e una posizione invidiabile. Con una superficie interna di 80 m², questo attico si distingue per i suoi ampi spazi esterni, inclusi una terrazza con jacuzzi e un solarium privato, promettendo un'elevata qualità di vita in un contesto privilegiato sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Casares, questo attico gode di una posizione privilegiata fronte mare, offrendo un accesso diretto alla costa. La vicinanza a servizi essenziali e la relativa facilità di spostamento verso le principali vie di comunicazione rendono la location strategicamente interessante per chi desidera coniugare tranquillità e comodità.
L'immobile risponde a un desiderio di comfort e lusso, con particolare attenzione agli spazi esterni attrezzati. La presenza di una terrazza spaziosa, jacuzzi e solarium privato soddisfa l'esigenza di godere appieno del clima mite e dello stile di vita mediterraneo, offrendo un'oasi privata per il relax e l'intrattenimento.
Sebbene la dicitura 'nuovo' non sia esplicitamente indicata, la descrizione suggerisce un immobile ristrutturato o di recente costruzione con finiture moderne. Lo stato 'Gereed' (Pronto) indica che l'abitazione è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediata, senza attese legate alla fase di costruzione.
Questo attico non è una villa indipendente né un appartamento con più di un bagno o molteplici camere da letto. Non dispone di un giardino privato esteso, bensì di terrazze e solarium. Non è situato in una zona puramente rurale o montuosa, essendo focalizzato sulla vicinanza alla costa e ai servizi urbani.
Questa proprietà si adatta perfettamente a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza principale o una seconda casa di pregio in una località costiera rinomata. È ideale per chi apprezza la comodità di avere il mare a pochi passi, ma non vuole rinunciare ai servizi e alle infrastrutture moderne. Gli amanti del sole e del relax troveranno nell'ampia terrazza, nella jacuzzi e nel solarium privato gli spazi ideali per godersi la vita all'aria aperta. Chi ricerca un'abitazione ristrutturata con gusto contemporaneo e finiture di qualità, e desidera un'esperienza di vita 'frontemare', troverà in questo attico la soluzione ideale. Anche gli investitori che puntano su immobili con potenziale di valorizzazione in zone turistiche consolidate potrebbero considerare questa opzione per le sue caratteristiche distintive e la posizione strategica.
L'immobile vanta una ristrutturazione completa con un design moderno e sofisticato, mirata a offrire un'esperienza abitativa di alto livello. Sebbene i dettagli specifici sui materiali utilizzati non siano tutti esplicitati, la descrizione enfatizza l'uso di finiture di pregio e un approccio stilistico contemporaneo. La cucina è di design e integrata nello spazio living, suggerendo un'ottima qualità esecutiva e funzionale. L'aria condizionata pre-installata e il riscaldamento centralizzato assicurano un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno. La presenza di un sistema di allarme contribuisce alla sicurezza. L'arredamento, indicato come 'Fully Furnished', implica che l'immobile viene consegnato completo e pronto per essere abitato, con mobili e complementi in linea con lo stile generale della proprietà.
L'attico è proposto al prezzo di €570.000, posizionandosi in una fascia di mercato medio-alta per la zona. Questa cifra include un'abitazione di 80 m² con finiture di pregio e ampi spazi esterni vivibili, elementi che ne giustificano il posizionamento. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per l'occupazione. Non sono specificati differenti tagli o prezzi all'interno dello stesso complesso, suggerendo che questa sia l'unica unità disponibile o la principale offerta. È importante considerare i costi aggiuntivi legati all'acquisto, come l'Imposta sul Trasferimento di Proprietà (ITP), spese notarili e di registrazione, che possono incidere ulteriormente sul costo totale dell'operazione.
Questo attico rappresenta una soluzione abitativa pensata per chi aspira a uno stile di vita improntato alla serenità e all'eleganza, con il mare come protagonista quotidiano. Gli spazi esterni sono progettati per massimizzare il godimento del clima mediterraneo: la terrazza principale di circa 76 m², dotata di jacuzzi, invita al relax ammirando il panorama marino, mentre il solarium privato di circa 33 m² al piano superiore offre un'area riservata per prendere il sole o godersi momenti di quiete lontano da sguardi indiscreti. La zona giorno open-space, con cucina a vista, favorisce la convivialità e la luminosità, integrando fluidamente gli ambienti interni con l'esterno e valorizzando la vista sul mare. La proprietà è stata finemente ristrutturata, con un design moderno e sofisticato, che assicura comfort e funzionalità. La presenza di ascensore facilita l'accesso all'abitazione, rendendola pratica per tutti gli occupanti.
Vivere a Casares, in particolare in questa zona costiera, significa immergersi in un contesto dove la vicinanza al mare è un elemento centrale della vita quotidiana. La proprietà si trova a breve distanza da spiagge rinomate come Playa de Casares. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti di auto o, per le necessità più immediate, con una passeggiata. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze (11 ristoranti e 1 caffè nel raggio di 2 km) offre svariate opzioni per il tempo libero e la ristorazione. L'ambiente, pur essendo costiero, è parte di un comune più ampio con una significativa area protetta e un centro storico arroccato che offre panorami suggestivi, indicando un mix tra vita balneare e un retroterra più tradizionale e rurale.
Questa mappa contestualizza la posizione dell'attico all'interno di Casares e della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza al mare, ai principali assi stradali, all'aeroporto di Malaga e a campi da golf di rilievo, fornendo una visione d'insieme delle opportunità logistiche e ricreative offerte dalla regione.
Casares si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Estepona e La Duquesa. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località meno affollata rispetto ai centri maggiori e la vicinanza a infrastrutture turistiche e residenziali di alto livello. Dista circa 74 km dall'aeroporto di Malaga e circa 33 km da Gibilterra, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza ad Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 30 km) permette di accedere facilmente a una gamma più ampia di servizi, negozi di lusso, ristoranti gourmet e opzioni di intrattenimento.
L'attico offre un'eccellente accessibilità. La Playa de Casares dista meno di 400 metri, rendendola una destinazione quotidiana. Altri lidi come Playa de Manilva sono a circa 2.3 km. L'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol (AGP), è a circa 74 km (dato più accurato rispetto ai 28 km iniziali, che potrebbero riferirsi a un'altra prospettiva o a un aeroporto minore come Gibilterra, distante circa 33 km). Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Finca Cortesín Golf Club a circa 1.7 km. Supermercati, farmacie e centri sanitari sono nel raggio di 1.6-3.5 km, garantendo comodità per le necessità primarie. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 33 fermate nelle vicinanze, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione, offre un'alternativa per gli spostamenti locali.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.8°C e oscillano tra i 10°C e i 25°C. L'area beneficia di un elevato numero di ore di sole all'anno, storicamente quantificate in circa 3.836, che favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni. Il periodo ideale per la balneazione si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione dell'immobile, vicina alla costa e con un'altitudine media del comune di 386 metri, permette di godere sia della brezza marina sia di panorami ampi, mitigando le temperature più elevate dei mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse opzioni balneari. La Playa de Ancha è una delle spiagge con Bandiera Blu nella regione, a testimonianza dell'elevata qualità ambientale e dei servizi offerti. Altre spiagge come Playa de Casares e Playa de Manilva sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi di fama internazionale come Finca Cortesín (1.7 km) è un grande vantaggio. La regione è inoltre dotata di 14 strutture sportive e una varietà di ristoranti e caffè, che contribuiscono a un'offerta ricreativa diversificata per residenti e visitatori.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Estepona e La Duquesa. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località meno affollata rispetto ai centri maggiori e la vicinanza a infrastrutture turistiche e residenziali di alto livello. Dista circa 74 km dall'aeroporto di Malaga e circa 33 km da Gibilterra, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza ad Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 30 km) permette di accedere facilmente a una gamma più ampia di servizi, negozi di lusso, ristoranti gourmet e opzioni di intrattenimento.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL677996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'attico proposto si inserisce in un mercato immobiliare dinamico sulla Costa del Sol, caratterizzato da un'ampia offerta che spazia da appartamenti moderni a ville di lusso. Rispetto ad altre opzioni simili nella zona di Casares, come 'Abril Doña Julia' (da €427.000), 'Alura Living' (da €442.000) e 'Amarante Living' (da €446.000), questo attico, con un prezzo di partenza di €570.000, si posiziona nella fascia più alta, giustificato dalle sue caratteristiche distintive: la posizione fronte mare, gli ampi spazi esterni privati con jacuzzi e solarium, e la recente ristrutturazione di alto livello. Mentre i progetti comparabili offrono solitamente nuove costruzioni con prezzi più accessibili, questo attico si rivolge a un acquirente che cerca una proprietà con un valore aggiunto immediato in termini di finiture, spazio esterno e ubicazione premium. La differenza di prezzo riflette la rarità di proprietà fronte mare ristrutturate e pronte all'uso, rispetto a sviluppi più recenti che potrebbero richiedere ulteriori personalizzazioni o presentare caratteristiche meno esclusive in termini di spazi esterni o affaccio diretto sul mare. La vicinanza a campi da golf di prestigio e all'esclusivo porto turistico di La Duquesa (a circa 3 km) rafforza ulteriormente il posizionamento di fascia alta di questo immobile rispetto ad altre proposte residenziali più generaliste.
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