Dieses Duplex-Penthouse in Casares Playa, an der Costa del Sol, bietet auf 149 m² Wohnfläche und über ca. 50 m² Terrassenfläche ein Wohnambiente mit Panoramablick. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, geschlossenen Wohnanlage und ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Sie vereint die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten mit der Möglichkeit zur Erholung in Strandnähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage befindet sich in Casares Playa, einem Küstenabschnitt der Costa del Sol, der für seine Ruhe und Strandnähe bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu Stränden und täglichen Notwendigkeiten. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen ist gegeben, wobei ein Fahrzeug die Mobilität erleichtert.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Wohnlage in Strandnähe legen, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und der Möglichkeit zur Entspannung. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und mehreren Terrassenbereichen adressiert Bedürfnisse nach Platz und privatem Außenbereich mit Ausblick.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich somit nicht um eine Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine neuwertige Bestandsimmobilie, die keine Wartezeiten auf Fertigstellung erfordert.
Dieses Objekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie private Pools oder Gärten, die über die Gemeinschaftseinrichtungen hinausgehen. Die Lage ist zwar strandnah, jedoch nicht in unmittelbarer Nähe zu größeren städtischen Zentren, was ein Fahrzeug für umfassendere Einkäufe oder kulturelle Angebote vorteilhaft macht.
Ref: VL477103
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine etablierte Wohnanlage in Strandnähe an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es eignet sich für jene, die eine Ferienresidenz mit Potenzial für die Selbstnutzung und gelegentliche Vermietung wünschen. Die Konstellation mit drei Schlafzimmern macht es auch für Familien oder Gruppen von Freunden attraktiv. Personen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Sportmöglichkeiten verzichten möchten, finden hier eine passende Option. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfer an, während die gute Erreichbarkeit des Flughafens regelmäßige Reisen erleichtert. Es ist eine Wahl für diejenigen, die eine solide Immobilie in einer gefragten Region ohne lange Wartezeiten suchen.
Die Beschreibung deutet auf eine solide Bauqualität und eine ansprechende Ausführung hin. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') in den Schlafzimmern tragen zur Funktionalität und Ordnung bei. Die Badezimmer werden als modern beschrieben, wobei eines ein Fenster aufweist, was auf eine gute Belüftung und natürliche Lichtzufuhr hindeutet. Die Klimaanlage (warm/kalt) ist installiert und einsatzbereit, was den Wohnkomfort über das ganze Jahr gewährleistet. Die Terrassen bieten unterschiedliche Ausrichtungen und Ausblicke, was auf eine durchdachte architektonische Planung schließen lässt. Die allgemeine 'Excellent' Kondition, wie in den Merkmalen angegeben, impliziert, dass die Immobilie gut gepflegt ist und keine größeren Renovierungsarbeiten unmittelbar erforderlich sind.
Das Duplex-Penthouse wird ab einem Preis von €353.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Wohnfläche von 149 m², die drei Schlafzimmer und die drei Badezimmer. Die zusätzliche Terrassenfläche von etwa 50 m² über verschiedene Bereiche verteilt, trägt ebenfalls zum Wert der Immobilie bei. Da das Projekt als 'Gereed' eingestuft ist, steht die Immobilie unmittelbar zur Verfügung. Die Preise können je nach exakter Lage innerhalb der Anlage und individuellen Ausstattungsdetails variieren, wobei das angegebene Preispunkt als Einstieg dient.
Casares Playa repräsentiert einen Küstenabschnitt, der sich durch eine Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit auszeichnet. Die Wohnanlage, Costa Casares, ist als geschlossene Gemeinschaft konzipiert, die Sicherheit und gemeinschaftliche Erholungsflächen wie zwei Swimmingpools und einen Kinderspielplatz bietet. Die Wohnungen sind auf eine sonnige Ausrichtung und weite Ausblicke ausgelegt, mit Terrassen, die verschiedene Blickwinkel auf das Meer, die Gärten und die umliegenden Berge ermöglichen. Das tägliche Leben könnte durch morgendliche Spaziergänge zum nahegelegenen Strand, Einkäufe im fußläufig erreichbaren Supermarkt und entspannte Abende auf den Terrassen geprägt sein. Die Umgebung ist gepflegt und auf Erholung ausgerichtet, wobei die Nähe zu Golfplätzen und Marinas zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet, ohne die residentiale Ruhe zu beeinträchtigen.
Die Wohnanlage Costa Casares liegt in Casares Playa, einem Küstenabschnitt, der sich durch seine Nähe zum Strand und eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen auszeichnet. Innerhalb eines kurzen Spaziergangs sind ein Supermarkt und Restaurants erreichbar, was die Erledigung täglicher Besorgungen vereinfacht. Die Entfernung von 1,1 km zum nächsten Supermarkt und 1,6 km zur nächsten Apotheke unterstreicht die praktische Lage. Die Anlage selbst bietet mit zwei Pools und einem Kinderspielplatz Annehmlichkeiten zur Erholung vor Ort. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, mit Blick auf das Meer und die Berge. Die Nähe zu Küstenorten wie San Luis de Sabinillas (3 Minuten Autofahrt) bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Optionen.
Die Karte veranschaulicht die geografische Position von Casares Playa an der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Küstenlinien, Stränden und der Infrastruktur wie Straßen und Flughäfen. Die Markierung verdeutlicht die strategische Lage des Projekts in Bezug auf lokale Annehmlichkeiten und die überregionale Erreichbarkeit.
Casares Playa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Lage positioniert das Projekt zwischen den größeren Städten Estepona (ca. 6,7 km zur Marina Estepona) und den touristischen Zentren westlich davon, wie La Duquesa. Die Nähe zu diesen Orten ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Ausrichtung der Wohnanlage auf Strandnähe und die Anbindung an Golfplätze charakterisieren diesen spezifischen Küstenabschnitt als eine Mischung aus Wohnen und Freizeitaktivitäten.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt dieses Standortes. Strände wie Playa de Casares sind nur etwa 620 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa sind in 1,7 km bzw. 3,1 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 27 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt (1,1 km) und eine Apotheke (1,6 km) befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrentfernung. Für Golfer sind namhafte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Marinas, Puerto Deportivo de la Duquesa, sind ca. 2,9 km entfernt.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Costa del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten hinweg angenehm, da die Wassertemperaturen dann in der Regel über 20°C liegen. Die Höhenlage von 9 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) deuten auf eine flache, gut zugängliche Küstenlage hin. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Casares bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Casares, mit dem Zusatz 'Blue Flag', ist nur 620 Meter entfernt und zeichnet sich durch gute Wasserqualität und Service aus. Weitere Strände wie Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie der Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) und die Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) in unmittelbarer Nähe. Ergänzend dazu befinden sich Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) in der Umgebung, die weitere Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder und Sportanlagen bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Lage positioniert das Projekt zwischen den größeren Städten Estepona (ca. 6,7 km zur Marina Estepona) und den touristischen Zentren westlich davon, wie La Duquesa. Die Nähe zu diesen Orten ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Ausrichtung der Wohnanlage auf Strandnähe und die Anbindung an Golfplätze charakterisieren diesen spezifischen Küstenabschnitt als eine Mischung aus Wohnen und Freizeitaktivitäten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Duplex-Penthouse in Casares Playa preislich höher, was sich durch die spezifische Lage, die Raumaufteilung und die Ausstattungsmerkmale erklärt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich näher, unterscheidet sich aber möglicherweise in der direkten Strandnähe oder den spezifischen Annehmlichkeiten der Wohnanlage. Projekte in Torre del Mar und Mijas befinden sich weiter östlich an der Küste und bieten eine andere regionale Charakteristik, oft mit stärkerer Anbindung an größere Städte wie Málaga. Casares Playa, wo dieses Projekt angesiedelt ist, wird oft für seine ruhigere Atmosphäre und die Nähe zu exklusiven Golfplätzen wie Finca Cortesín geschätzt. Die hier angebotene Kombination aus Strandnähe, moderner Wohnanlage und Panoramablick zu einem Einstiegspreis von €353.000 spiegelt den Wert dieses spezifischen Abschnitts der westlichen Costa del Sol wider, der sich durch eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Erholung auszeichnet.
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