关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于卡萨雷斯海岸，步行即可到达海滩和日常生活所需的基本设施。其地理位置介于马尔贝拉和吉布拉尔法罗之间，方便前往周边城镇和机场，同时保持了区域的宁静。
这套顶层公寓适合那些寻求宽敞居住空间、充足自然光照和室外活动空间（如露台）的买家。它满足了希望在靠近海滩的成熟社区中拥有海景和舒适生活设施的需求。
该项目已完工，为现房。这消除了等待建造周期的不确定性，使买家能够尽快入住或开始出租。
该项目不提供新建项目的即时新房优势，如最新的建筑规范和设计趋势。此外，虽然有海景，但不能保证每个角度都有无遮挡的广阔海景。
Ref: VL477103
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓特别适合寻求在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）享受海滨生活方式的买家。它适合那些希望拥有一个现成的家，可以立即入住或用于度假的买家。那些重视便利性，需要步行即可到达海滩和日常商店的人会发现这里的地理位置很方便。高尔夫爱好者也会喜欢靠近几个著名高尔夫球场的优势。该项目也可能吸引寻求稳定租金收入的投资者，因为该区域是一个受欢迎的旅游目的地。对于那些在喧嚣城市生活后，寻求更宁静、更贴近自然的居住环境的人来说，这里也是一个不错的选择。
该项目以其优秀的整体条件和精良的装修而闻名。公寓内部设有三个卧室和三个浴室，配备了嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。客厅区域宽敞明亮，自然光线充足，并可通往约50平方米的三个露台区域。这些露台提供了不同的景观，包括西南方向的海景以及北方向的山景和花园景。公寓配备了空调系统，用于制冷和制热，确保了全年的居住舒适度。该项目是封闭式社区的一部分，提供安全保障。虽然具体材料细节未在此详述，但“优秀”的条件表明其装修和保养水平较高，适合直接入住。
此三卧室复式顶层公寓的起价为353,000欧元。作为现房，该项目没有建筑进度付款计划，通常需要一次性支付或通过抵押贷款融资。价格反映了其在卡萨雷斯海滩的优越位置、三间卧室的配置以及顶层公寓的独特优势，例如额外的露台空间和潜在的海景。可用的具体单元可能因销售进度而异，建议联系了解最新信息。
卡萨雷斯海滩（Casares Playa）是一个相对安静的区域，以其海滨位置和靠近高尔夫球场而闻名。该区域提供了一个融合了自然美景和便利设施的生活节奏。住户可以享受早晨在海滩散步，下午在高尔夫球场挥杆，晚上在附近的餐厅用餐。该地区拥有多个海滩、码头和高尔夫俱乐部，为居民提供了丰富的休闲活动选择。虽然靠近城镇，但卡萨雷斯海滩保持了其宁静的社区氛围，适合长期居住或度假。
卡萨雷斯海滩（Casares Playa）位于马贝拉（Málaga）地区，是一个以其海滨位置和便利设施而闻名的区域。步行可达的距离内设有超市（1.1公里）和药店（1.6公里），方便日常生活。附近的餐厅（13家）和咖啡馆（3家）提供了多样的餐饮选择。对于医疗需求，医院距离约4公里。社区本身是一个封闭式住宅区，设有安保摄像头和多个游泳池，包括儿童泳池，以及一个儿童游乐区，为家庭提供了安全且充满活力的生活环境。该地区也靠近几个海滩，如Playa de Casares（620米）和Playa de Manilva（1.7公里）。
该地图显示了卡萨雷斯海滩（Casares Playa）及其周边地区。标注了海滩、高尔夫球场、超市、餐厅和码头等关键地点。地图直观地展示了该项目在区域内的位置，强调了其靠近海岸和主要生活设施的便利性。
卡萨雷斯海滩（Casares Playa）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，地理位置优越。它距离东部的马贝拉（Marbella）和黄金楲（Puerto Banús）约30-40分钟车程，那里有著名的海滩俱乐部、高端商店和夜生活。向西，它靠近吉布拉尔法罗（Gibratar）和埃斯特波纳（Estepona），埃斯特波纳拥有风景如画的老城区和现代化的码头。该位置提供了探索安达卢西亚（Andalusia）丰富文化和自然风光的便利，同时又保持了相对宁静的居住环境。
该公寓距离Playa de Casares海滩约620米，距离Playa de Manilva海滩约1.7公里，步行即可轻松到达。最近的超市和药店分别位于1.1公里和1.6公里处，方便日常购物和医疗需求。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离约2公里。最近的国际机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），直线距离约72公里，但吉布拉尔法罗机场（GIB）距离仅约28公里，提供便捷的航空交通。驾车出行是该区域的主要交通方式，但公共交通（40个公交站点，7条线路）也提供了一定的出行选择。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯海滩（Casares Playa）享有地中海气候，年平均温度约为18.9°C，冬季温和，夏季凉爽。该地区年平均日照时间长达3845小时，是欧洲日照最充足的地区之一。游泳季节可持续约5个月，水温可达20°C以上。公寓位于海拔9米处，靠近海岸，地形平坦（到海滩坡度0.3%），这使得前往海滩非常便利。该地区四季宜人，尤其适合户外活动和享受阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有多个优质海滩，包括距离仅620米的Playa de Casares，这是一个蓝旗认证的海滩，以其美丽和设施而闻名。其他附近的景点包括距离1.7公里的Playa de Manilva和3.1公里的La Duquesa海滩。除了海滩活动，高尔夫也是该地区的一大亮点。Finca Cortesín高尔夫俱乐部（2.0公里）、Golf Academy Albayt Resort（2.3公里）和Estepona Golf（3.8公里）等著名高尔夫球场近在咫尺。此外，该区域还有多个码头，如Puerto Deportivo de la Duquesa（2.9公里），为帆船爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
卡萨雷斯海滩（Casares Playa）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，地理位置优越。它距离东部的马贝拉（Marbella）和黄金楲（Puerto Banús）约30-40分钟车程，那里有著名的海滩俱乐部、高端商店和夜生活。向西，它靠近吉布拉尔法罗（Gibratar）和埃斯特波纳（Estepona），埃斯特波纳拥有风景如画的老城区和现代化的码头。该位置提供了探索安达卢西亚（Andalusia）丰富文化和自然风光的便利，同时又保持了相对宁静的居住环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
与区域内的其他项目相比，卡萨雷斯海滩（Casares Playa）的此项目具有显著的现房优势和直接入住的可能性。与像Aquamar（Torre del Mar, 起价219,950欧元）或Lantana Residencial（Mijas, 起价205,000欧元）这类价格较低但可能仍处于建设阶段或位置稍偏的项目相比，此项目价格（353,000欧元）反映了其在卡萨雷斯海滩的优越位置、海景视野和顶层公寓的独特性。Etherna Homes 2（Estepona, 起价259,000欧元）在价格上更接近，但此项目提供的海景和步行至海滩的便利性可能更具吸引力。该项目属于成熟社区，提供的社区设施（双泳池、儿童设施）比一些新开发项目更完善。
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