דירת דופלקס מרווחת בת 3 חדרי שינה, הממוקמת ב-Casares Playa, מאלגה. הפרויקט מציע נופים פנורמיים של הים, הגנים וההרים. עם שטח מגורים כולל של 149 מ"ר ומרפסות נרחבות, דירה זו מציעה שילוב של נוחות מודרנית ומיקום אטרקטיבי בקרבת החוף ומתקנים יומיומיים. הפרויקט הושלם ומספק הזדמנות למגורים או השקעה באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, ומעניק גישה נוחה לים התיכון. קרבתו למרכזים עירוניים ולשדה התעופה של מלאגה (72 ק"מ) מבטיחה נגישות, בעוד שהמרחק הקצר לסופרמרקט (1.1 ק"מ) ומגרשי גולף (2.0 ק"מ) מוסיף לנוחות היומיומית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית נופש, בית קבע או השקעה באזור החוף. היא מציעה שטחי מגורים מרווחים, מרפסות חיצוניות ליהנות מהאקלים, ומתקנים קהילתיים כמו בריכות שחייה וגישה מאובטחת, מה שמענה על צרכים של משפחות, זוגות ויחידים.
הבנייה הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית לנכס. אין שלבי בנייה עתידיים או תאריכי מסירה הקשורים לפרויקט זה, מה שמפשט את תהליך הרכישה ומספק ודאות לגבי הזמינות המיידית של הדירה.
הפרויקט ממוקם בתוך קהילה סגורה, מה שעשוי להגביל גישה או שינויים ללא אישור הקהילה. מיקומו עשוי לדרוש שימוש ברכב לגישה מלאה למתקנים מרוחקים יותר, למרות הקרבה לחוף ולשירותים בסיסיים.
Ref: VL477103
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף שקט אך נגיש. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות מרחב, כיוון שהוא כולל 3 חדרי שינה וגישה למתקנים קהילתיים כמו בריכות וגינת שעשועים. זוגות המחפשים בית עם נוף לים ומרפסות מרווחות ימצאו עניין רב. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר עשויים לראות בו הזדמנות, בהתחשב בביקוש לאזורי חוף פופולריים. אם אתם מעריכים קרבה לחוף (620 מטר), גישה נוחה למסעדות וחנויות (1.1 ק"מ לסופרמרקט), וסביבה מאובטחת (קהילה סגורה), זהו נכס שעשוי להתאים לכם. אנשים המחפשים להתרחק מההמולה העירונית אך עדיין להישאר קרובים לשירותים, ימצאו ב-Casares Playa את האיזון הנכון. כמו כן, חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים.
הדירה מתוארת ככזו במצב מצוין, עם גימורים איכותיים. היא כוללת ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר קר וחם) מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. החלונות גדולים, המאפשרים כניסת אור טבעי בשפע, והמרפסות, המשתרעות על פני כ-50 מ"ר, מציעות שטחי חוץ נוספים. התמונות מצביעות על חדרי אמבטיה מודרניים עם מקלחונים, מטבח מודרני המשולב בסלון, ונופים של גינה וים מהמרפסות, עם צמחייה כמו עצי דקל. הפרויקט כולו ממוקם בקהילה מגודרת ומתוחזקת היטב, הכוללת גינון מטופח ושתי בריכות שחייה גדולות, בנוסף לבריכת ילדים. כל אלה מעידים על סטנדרט בנייה ותחזוקה גבוה.
דירת הדופלקס מוצעת במחיר התחלתי של 353,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (149 מ"ר), את מספר חדרי השינה והאמבטיות (3+3), ואת המרפסות הנרחבות (כ-50 מ"ר). כפנטהאוז דופלקס, הדירה ממוקמת בדרך כלל באחת הקומות העליונות, מה שעשוי להשפיע על המחיר. המחיר כולל חניה קהילתית. זמינות מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה, מאפשרת העברת בעלות מהירה. המחיר ביחס לפרויקטים דומים באזור, כמו אקוומאר (החל מ-219,950 אירו) או את'רנה הומס 2 (החל מ-259,000 אירו), מציב פרויקט זה בטווח גבוה יותר, כנראה בשל המיקום המועדף, גודל הדירה והמתקנים המוצעים.
Casares Playa מציעה אורח חיים שליו לצד החוף, המשלב קרבה לים עם נוחות אורבנית. הקהילה הסגורה מספקת סביבה מאובטחת ומרגיעה, עם גישה קלה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המיקום מאפשר ליהנות משמש ים תיכונית, עם ימים ארוכים ושטופי שמש לאורך רוב השנה. הגישה הנוחה למסעדות, בתי קפה ומרינות כמו פוארטו דה לה דוקסה (2.9 ק"מ) מוסיפה לחוויית המגורים, ומאפשרת ליהנות מסצנת האוכל והבילוי המקומית. גלישת הגלים, שחייה בים, והליכה לאורך החוף הם חלק מהפעילויות היומיומיות הזמינות, בעוד שקירבת מגרשי גולף מושכת חובבי ספורט. הגובה הנמוך (9 מטר מעל פני הים) מבטיח קרבה יחסית לחוף ולים, והשיפוע המתון (0.3%) מחזק את הנגישות.
החיים ב-Casares Playa מתאפיינים בשילוב של רוגע חופי ונגישות נוחה. הליכה קצרה (7 דקות) מובילה לחוף הים, שם ניתן ליהנות מחופי דגל כחול וממסעדות חוף מקומיות. קרבת סופרמרקט (1.1 ק"מ), בית מרקחת (1.6 ק"מ), ומסעדות (13 במספר ברדיוס 2 ק"מ) מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. העובדה שרכב הוא 'מועיל אך לא חיוני' מצביעה על נוחות יחסית של התניידות באזור הקרוב. עבור אלו שזקוקים לשירותים רפואיים, בית חולים ממוקם במרחק 4 ק"מ. האזור מציע גם פעילויות פנאי מגוונות, ממרינות יוקרתיות כמו פוארטו דה לה דוקסה (2.9 ק"מ) ועד למרכזי ספורט. עם 3,845 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, האקלים תומך באורח חיים חיצוני לאורך רוב השנה, עם עונת שחייה של חמישה חודשים.
המיקום מציג את הנכס בתוך קהילה מפותחת ב-Casares Playa, עם קרבה לחוף הים ולמרכזי תחבורה עיקריים. הניתוח מציג את המרחקים לנקודות עניין קריטיות, כגון שדה התעופה, מגרשי גולף, חופים ושירותים עירוניים, המסייעים להבין את הנגישות ואת אורח החיים באזור.
Casares Playa ממוקמת במערב קוסטה דל סול, בין העיירות אסטפונה (Estepona) לסבייל (Sabinillas). מיקום זה מעניק גישה נוחה לשתי ערים אלו, המציעות מגוון שירותים, מסעדות ואטרקציות. אסטפונה, במרחק של כ-6.7 ק"מ (לפי נתוני המרינה), מציעה עיר עתיקה ציורית, נמל פעיל וטיילת ארוכה. סבייל, הנמצאת קרוב יותר (כ-3 ק"מ), היא עיירת חוף תוססת. המרחק היחסי לשדה התעופה של מלאגה (72 ק"מ) מאפשר נגישות בינלאומית, בעוד שהקרבה לגבול גיברלטר (28 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות. מיקומה מאפשר ליהנות מהשקט של קסארס תוך גישה מהירה למרכזי פעילות גדולים יותר.
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם חוף Playa de Casares במרחק 620 מטר. חופים נוספים כמו Playa de Manilva (1.7 ק"מ) ו-La Duquesa (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. מבחינת נגישות בינלאומית, שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, בעוד שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-72 ק"מ. נסיעה ברכב היא נוחה, אך האזור מציע גם 40 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס, מה שמספק חלופות מסוימות. למתעניינים בספורט, מגרשי גולף כמו Finca Cortesín Golf Club (2.0 ק"מ) ו-Golf Academy Albayt Resort (2.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. הצורך בנקודת טעינה לרכב חשמלי (8.0 ק"מ) מצביע על התפתחות התשתיות באזור.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Casares Playa מאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9 מעלות צלזיוס, עם ממוצעים הנעים בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית גבוהה באופן יוצא דופן, עם 3,845 שעות שמש בממוצע, מה שתורם לאורח חיים חיצוני פעיל. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים, לרוב בין יוני לאוקטובר. הגובה הנמוך של 9 מטר מעל פני הים, והשיפוע הזניח (0.3%) לכיוון החוף, מבטיחים קירבה יחסית לים וחווית חוף נגישה. ההרים הסמוכים עשויים לספק נופי רקע וייתכן שגם הגנה מסוימת מפני רוחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים. חוף Playa de Casares, במרחק 620 מטר, הוא חוף דגל כחול, המעיד על איכותו ומתקניו. חופים נוספים כמו Playa de Manilva (1.7 ק"מ) ו-La Duquesa (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים מצוינים נמצאים בקרבת מקום, כולל Finca Cortesín Golf Club (2.0 ק"מ), Golf Academy Albayt Resort (2.3 ק"מ) ו-Estepona Golf (3.8 ק"מ). כמו כן, קיימות אפשרויות בילוי ימי במרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 ק"מ). מרכז ספורט, Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 ק"מ), מציע מתקנים נוספים לפעילות גופנית. סך הכל, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
Casares Playa ממוקמת במערב קוסטה דל סול, בין העיירות אסטפונה (Estepona) לסבייל (Sabinillas). מיקום זה מעניק גישה נוחה לשתי ערים אלו, המציעות מגוון שירותים, מסעדות ואטרקציות. אסטפונה, במרחק של כ-6.7 ק"מ (לפי נתוני המרינה), מציעה עיר עתיקה ציורית, נמל פעיל וטיילת ארוכה. סבייל, הנמצאת קרוב יותר (כ-3 ק"מ), היא עיירת חוף תוססת. המרחק היחסי לשדה התעופה של מלאגה (72 ק"מ) מאפשר נגישות בינלאומית, בעוד שהקרבה לגבול גיברלטר (28 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות. מיקומה מאפשר ליהנות מהשקט של קסארס תוך גישה מהירה למרכזי פעילות גדולים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
הפרויקט ב-Casares Playa ממוקם באזור המערבי של קוסטה דל סול, המציע שילוב של חופים, גולף וקרבה לערים כמו אסטפונה. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (כ-€219,950) או Lantana Residencial במיחאס (כ-€205,000), נכס זה, במחיר של €353,000, ממוצב בטווח מחירים גבוה יותר. פרויקטים אלו, הממוקמים באזורים מזרחיים יותר של קוסטה דל סול, נוטים להיות נגישים יותר מבחינת מחיר, אך עשויים להציע פחות יוקרה או נוף ישיר לים, כפי שמתואר ב-Casares Playa. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) קרוב יותר במיקומו ובטווח המחירים, אך נכס זה ב-Casares Playa, כפנטהאוז דופלקס עם מרפסות גדולות ונוף לים, מציע מאפיינים ייחודיים. האזור המערבי של קוסטה דל סול, הכולל את אסטפונה ומרבייה, ידוע יותר במועדוני הגולף היוקרתיים שלו ובמתקנים איכותיים, מה שעשוי להצדיק את המחיר הגבוה יותר. בעוד שפרויקטים במזרח, כמו טורמולינוס או בנאלמדנה, מציעים לעיתים קרובות מחירים נמוכים יותר וגישה קלה יותר למרכז מלאגה, Casares Playa נהנית מאווירה שלווה יותר, עם דגש על איכות חיים וקרבה לטבע, תוך שמירה על נגישות נוחה לשירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
