Nel comune di Casares, nella provincia di Málaga, si propone un attico duplex con tre camere da letto e tre bagni. Questa proprietà si inserisce nel contesto residenziale di Costa Casares, una comunità chiusa che offre un ambiente controllato e sicuro. L'immobile è pronto per essere abitato, combinando funzionalità e comfort all'interno di un'area conosciuta per la sua vicinanza alle risorse naturali e alle infrastrutture di servizio della Costa del Sol occidentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Casares Playa, una zona che beneficia della prossimità al mare, con spiagge raggiungibili a piedi. La sua posizione è strategica per chi cerca un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a servizi quotidiani, come supermercati e ristoranti, oltre a infrastrutture ricreative come campi da golf.
Questo duplex è pensato per coloro che desiderano uno spazio abitativo ampio e luminoso, con la comodità di più livelli e terrazze. Le tre camere da letto e i tre bagni soddisfano le esigenze di famiglie o di chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o attività lavorative, con un occhio di riguardo per la vista panoramica.
Lo stato di costruzione dell'immobile è 'pronto', indicando che l'abitazione è completata e disponibile per l'occupazione. Non ci sono fasi di costruzione in corso né pianificazioni future relative a nuove edificazioni all'interno di questo specifico lotto, offrendo certezza immediata agli acquirenti.
L'immobile non è un'opzione per chi cerca una proprietà isolata o un'ampia indipendenza terriera, data la sua natura di duplex all'interno di una comunità residenziale. Non sono presenti caratteristiche come un giardino privato di grandi dimensioni o una piscina ad uso esclusivo, focalizzandosi invece su spazi comuni.
Ref: VL477103
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione considerata per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in una zona costiera con buona infrastruttura di servizi. La configurazione su due livelli, con terrazze ampie, può essere attraente per famiglie o coppie che apprezzano spazi separati e viste panoramiche. Anche per investitori, la tipologia e la località sulla Costa del Sol occidentale possono rappresentare un'opportunità, data la costante richiesta di immobili in questa regione turistica. La prossimità a campi da golf e spiagge soddisfa chi ricerca uno stile di vita attivo e legato al tempo libero.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalle caratteristiche generali. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano forniti, lo stato 'eccellente' suggerisce una cura nella realizzazione. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto contribuisce all'organizzazione dello spazio. Il sistema di climatizzazione, menzionato come aria condizionata (caldo/freddo), indica un comfort adeguato durante tutto l'anno. Le immagini disponibili mostrano bagni moderni e una zona giorno luminosa, suggerendo un design contemporaneo e funzionale, con particolare attenzione alla luce naturale e alla fruibilità degli spazi esterni come le terrazze.
Il prezzo di questo attico duplex è a partire da €353,000. La proprietà è pronta per essere abitata, il che implica un'acquisizione senza attese legate alla costruzione. La tipologia duplex, con tre camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 149 m², si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Casares Playa. La disponibilità immediata è un fattore chiave per gli acquirenti che cercano di finalizzare un acquisto senza tempi di attesa prolungati legati a cantieri in corso.
Casares Playa si configura come un'area residenziale che coniuga la vicinanza al litorale con la praticità dei servizi essenziali. La vita quotidiana qui è caratterizzata da una routine mediamente tranquilla, agevolata dalla presenza di negozi, ristoranti e dalla prossimità alle spiagge. L'ambiente è quello tipico della Costa del Sol, con un clima favorevole alla vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La disponibilità di spazi comuni, come piscine e aree verdi all'interno dell'urbanizzazione, contribuisce a un senso di comunità e offre opportunità di svago senza la necessità di spostamenti lunghi per le attività di base.
La vita nell'area di Casares Playa è definita dalla vicinanza a elementi naturali e urbani. La spiaggia è raggiungibile a piedi, un vantaggio significativo per residenti e visitatori. La presenza di supermercati, farmacie e ristoranti entro un raggio limitato facilita la gestione delle necessità quotidiane. L'ambiente è caratterizzato da urbanizzazioni curate, con aree verdi e piscine comuni che migliorano la qualità della vita. La distanza dai centri urbani più grandi come Estepona permette di godere di un'atmosfera più rilassata, pur mantenendo un buon accesso alle infrastrutture regionali.
Questa mappa illustra la posizione del progetto all'interno di Casares Playa, evidenziando la prossimità alle principali vie di comunicazione, alle spiagge e ai servizi locali. L'area circostante è caratterizzata da urbanizzazioni residenziali, zone verdi e la vicinanza alla costa, delineando un contesto ideale per la vita mediterranea.
Casares Playa si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Estepona e Manilva. Questa localizzazione la rende vicina a centri urbani di interesse turistico e residenziale, pur mantenendo un carattere più tranquillo rispetto alle aree più densamente popolate. La prossimità a Estepona (circa 6.7 km dal centro, misura diretta) offre accesso a una gamma più ampia di servizi, ristoranti e attività culturali. Allo stesso tempo, la vicinanza al confine con la provincia di Cadice e Gibilterra apre ulteriori possibilità di esplorazione regionale.
La posizione a Casares Playa offre una buona connettività. La spiaggia più vicina si trova a circa 620 metri, con altre opzioni balneari nel raggio di pochi chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 72 km (linea retta 27 km dall'aeroporto di Gibilterra), richiedendo tipicamente un trasferimento in auto. Supermercati, farmacie e ospedali sono raggiungibili entro pochi chilometri, facilitando l'accesso ai servizi essenziali. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati a breve distanza, con Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 18.9°C, oscillando tra 12°C nei mesi più freschi e 25°C in estate. Il numero di ore di sole all'anno si attesta su circa 3,845, favorendo attività all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura approssimativamente cinque mesi. L'altitudine di 9 metri sul livello del mare e la pendenza quasi nulla verso la costa (0.3%) indicano un paesaggio prevalentemente pianeggiante, ideale per passeggiate e per godere della prossimità al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Casares Playa offre accesso a diverse opzioni di svago. La vicinanza a spiagge come Playa de Casares (620 m) e Playa de Manilva (1.7 km) permette di godere del litorale. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) amplia le possibilità per attività nautiche e diportistiche. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a rinomati campi da golf, tra cui Finca Cortesín Golf Club (2.0 km), è un punto di forza. Le strutture ricreative locali includono anche centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Estepona e Manilva. Questa localizzazione la rende vicina a centri urbani di interesse turistico e residenziale, pur mantenendo un carattere più tranquillo rispetto alle aree più densamente popolate. La prossimità a Estepona (circa 6.7 km dal centro, misura diretta) offre accesso a una gamma più ampia di servizi, ristoranti e attività culturali. Allo stesso tempo, la vicinanza al confine con la provincia di Cadice e Gibilterra apre ulteriori possibilità di esplorazione regionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Nella vasta offerta immobiliare della Costa del Sol occidentale, il progetto a Casares Playa si distingue per la sua prossimità immediata al mare e ai servizi essenziali, combinata con la tranquillità di una comunità chiusa. Rispetto ad altre località come Torre del Mar (Aquamar, da €219.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), questo attico duplex si posiziona su una fascia di prezzo superiore, riflettendo le caratteristiche più ricercate della zona di Casares, come la vicinanza a campi da golf di prestigio e porti turistici. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) condivide la vicinanza a servizi e spiagge, ma la proposta di Casares enfatizza maggiormente l'accesso pedonale alle aree balneari e la vista mare diretta. Il prezzo di €353,000 per un attico duplex pronto all'uso con queste caratteristiche è in linea con il mercato delle proprietà che offrono un elevato standard di vita, combinando comfort abitativo con un accesso facilitato alle attività ricreative tipiche della regione.
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