דירת פנטהאוז דופלקס זו, הממוקמת באזור קסארס פלייה במאלגה, מציעה חווית מגורים מודרנית ונוחה. עם שטח של 108 מ"ר, 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הדירה בנויה ברמת גימור גבוהה ומציגה נוף לים. הפרויקט הושלם ומציע שילוב של סגנון, פונקציונליות וקרבה למשאבי טבע ושירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. מיקומה מבטיח קרבה יחסית למרכזי תרבות ותעופה, תוך שמירה על אווירה שלווה.
מתאימה למחפשים בית עם חללים מרווחים, פרטיות (בזכות חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים) ומרפסת רחבת ידיים המשקיפה לים. אידיאלית למגורים קבועים, חופשות או לאירוח.
הבנייה הושלמה, והדירה מוכנה לאכלוס. אין מידע על תאריך סיום בנייה, אך היא נחשבת כחדשה ומוצעת כפרויקט סופי.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית צמודה, אך כוללת מקום חניה פרטי. היא אינה ממוקמת בצמוד לפארק או שמורת טבע, והגישה הישירה אליה אינה דרך אמצעי תחבורה ציבורית בלבד.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית נופש שני באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לים ולמתקני פנאי. הוא מיועד גם למי ששוקל שינוי סגנון חיים ורוצה ליהנות מהאווירה הים תיכונית, או לרוכשים המחפשים הזדמנות השקעה בנדל'ן באזור פופולרי. המשפחות יעריכו את מספר חדרי השינה המרווחים והפרטיות, בעוד זוגות או יחידים ימצאו את המרפסת והנוף לים כמקום אידיאלי למנוחה. היות והבנייה הושלמה, ניתן לעבור לנכס ללא דיחוי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש פתרון מגורים מיידי.
הדירה מתאפיינת בגימור מעודן ואיכותי, כפי שניתן לראות בתמונות. החומרים שנבחרו משדרים אלגנטיות נצחית ואווירה מודרנית. שילוב החומרים יוצר תחושה של הרמוניה בחלל הפנימי, עם דגש על פרטים קטנים. הריהוט המלא הכלול במחיר תורם לתחושת השלמות והמוכנות למגורים. המטבח המודרני והמאובזר, יחד עם חדרי הרחצה האלגנטיים, משקפים סטנדרט בנייה גבוה. המרפסת הרחבה, המשמשת כהרחבה של הסלון, משלבת בצורה חלקה את הפנים עם החוץ, מה שמדגיש את החשיבה על איכות החיים.
המחיר ההתחלתי לדירת פנטהאוז דופלקס זו הוא 410,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה, את מספר חדרי השינה והרחצה, ואת מיקומה בסמוך לים. כפרויקט שהושלם, זמינות הדירה מיידית. אין מידע נוסף לגבי תמחור דירות אחרות בפרויקט, אך טווח המחירים מקובל לאזור ולסוג הנכס. המחיר כולל ריהוט מלא ומקום חניה פרטי, ומציע תמורה טובה למחיר בהשוואה לנכסים דומים באזור.
קסארס פלייה מציעה סביבת מגורים שקטה ומטופחת, המשלבת נוחות מודרנית עם גישה קלה לים. האזור מאופיין במתחמי מגורים מטופחים, ודירות פנטהאוז דופלקס אלו מבטיחות תחושה של מרחב ופרטיות. השילוב של 3 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים מעניק נוחות מירבית, בין אם למשפחה, זוגות או לאורחים. הסלון המואר, המשתלב עם המטבח המודרני, יוצר חלל פתוח ונעים, בעוד הגישה הישירה למרפסת הרחבה הופכת אותה להרחבה טבעית של אזור המגורים. הפרויקט עצמו כולל גנים קהילתיים מטופחים ובריכת שחייה, המוסיפים לאווירת הפנאי והרוגע.
החיים בקסארס פלייה מתאפיינים בשילוב של שקט ונגישות. המרחק הקצר מהחוף מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות, בעוד השירותים היומיומיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. האזור מספק סביבה מטופחת עם גנים קהילתיים ובריכה, התורמים לאווירת מגורים נעימה ונינוחה. למרות שהאזור שקט, הוא מחובר היטב לתשתיות תחבורה, מה שהופך את הגישה למרכזים עירוניים סמוכים לנוחה יחסית. למרות שרכב מומלץ לנוחות מירבית, ניתן להתנייד בחלק מהפעילויות באמצעות תחבורה ציבורית או הליכה.
המיקום של קסארס פלייה על מפת קוסטה דל סול ממחיש את הקרבה לים התיכון ואת הנגישות היחסית לנמלי תעופה וערים מרכזיות. המפה מדגישה את מיקומה בין אזורי פיתוח מפותחים, תוך שמירה על אופי של סביבת מגורים שקטה.
קסארס פלייה ממוקמת באזור החוף של פרובינציית מלאגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים אסטפונה (Estepona) במערב וסאהילו (Sáhil) במזרח, ומציעה נגישות נוחה לשתי הערים הללו. המיקום בין הערים הללו מעניק גישה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (72 ק'מ) מאפשרת קישוריות בינלאומית מצוינת, בעוד הקרבה לגיברלטר (28 ק'מ) מוסיפה אופציה נוספת לנסיעות.
המיקום מציע יתרונות תחבורתיים משמעותיים. מרחק של 27 ק'מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. נמלי התעופה של גיברלטר (GIB) נמצאים במרחק דומה. חופי הים, כמו פלייה דה קסארס (620 מ') ופלייה דה מאנילווה (1.7 ק'מ), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. גולפאים יהנו מקרבתם של מועדוני גולף מובילים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (2.0 ק'מ) ואסתפונה גולף (3.8 ק'מ). נמלי שייט פופולריים כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.9 ק'מ) נמצאים אף הם בקרבת מקום. תחבורה ציבורית זמינה עם 40 תחנות בטווח נסיעה.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס פלייה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על כ-3,845, ומבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הפרויקט הוא 9 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא מינימלי (0.3%), מה שמבטיח גישה נוחה ומישורית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי חופים ופנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה דוקסה, נמצא במרחק 3.2 ק'מ. חופים נוספים כוללים את פלייה דה קסארס (620 מ') ופלייה דה מאנילווה (1.7 ק'מ). עבור חובבי גולף, מועדונים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (2.0 ק'מ) וגולף אקדמי אלבייט ריזורט (2.3 ק'מ) ממוקמים בקרבת מקום. מתקני ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 ק'מ) זמינים אף הם. בנוסף, מספר רציפי יאכטות, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.9 ק'מ), נמצאים בקרבת מקום, ומציעים אפשרויות לשייט ובילוי ימי.
מקור: OpenStreetMap
קסארס פלייה ממוקמת באזור החוף של פרובינציית מלאגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים אסטפונה (Estepona) במערב וסאהילו (Sáhil) במזרח, ומציעה נגישות נוחה לשתי הערים הללו. המיקום בין הערים הללו מעניק גישה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (72 ק'מ) מאפשרת קישוריות בינלאומית מצוינת, בעוד הקרבה לגיברלטר (28 ק'מ) מוסיפה אופציה נוספת לנסיעות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL331571
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בשווקי הנדל'ן של קוסטה דל סול, נכסים באזור קסארס פלייה, המציעים שילוב של קרבה לים, שירותים ומתקני פנאי, נחשבים לאטרקטיביים. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€219,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), דירת הפנטהאוז דופלקס הנוכחית, במחיר של €410,000, ממוקמת ברמת מחיר גבוהה יותר, המשקפת ככל הנראה את גודלה, מספר החדרים, הגימור הגבוה יותר ואת מיקומה הספציפי. פרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים נקודת מחיר נמוכה יותר, אך ייתכן שהם שונים בסוג הנכס, בגודל או במיקום המדויק. האזור סביב קסארס פלייה נהנה מיתרונות ייחודיים הכוללים קרבה למגרשי גולף יוקרתיים (כמו פינקה קורטסין) ונמלי שייט (לה דוקסה), המבדלים אותו מאזורים אחרים כמו טוררה דל מר, הנמצאים במזרח הקוסטה. רמת הגימור הגבוהה, נוף הים והאפשרות למגורים מיידיים מהווים ערך מוסף משמעותי, המצדיקים את התמחור לעומת פרויקטים אחרים שעשויים להיות עדיין בשלבי בנייה או להציע פחות תכונות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
