Questo attico duplex si trova a Casares Playa, un'area residenziale ben consolidata sulla Costa del Sol. L'immobile, con una superficie abitabile di 108 m², offre tre camere da letto e tre bagni, disponendo di una licenza di affitto attiva. La posizione è strategica, vicina a servizi essenziali e alla costa, rendendola un'opzione interessante per chi cerca una residenza primaria o secondaria con potenziale di reddito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a breve distanza a piedi dalla spiaggia, offrendo un facile accesso al litorale. La vicinanza a servizi quotidiani come supermercati e farmacie facilita la gestione della vita di tutti i giorni, integrando la comodità urbana con la prossimità al mare.
Questo attico duplex è concepito per soddisfare diverse esigenze abitative, sia per coppie che per famiglie o per chi desidera ospitare visitatori grazie alle tre camere da letto con bagno privato. La distribuzione interna favorisce la privacy e il comfort, adattandosi a uno stile di vita moderno e dinamico.
L'immobile è di recente costruzione e si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato. Essendo già completato, i tempi di attesa sono ridotti, permettendo un'acquisizione e un utilizzo immediati. La condizione generale riflette standard costruttivi moderni.
Questa proprietà non include una piscina privata, ma beneficia di una piscina comune all'interno del complesso residenziale. Inoltre, sebbene sia comodo avere un'auto, alcune destinazioni quotidiane come la spiaggia e i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, limitando la dipendenza totale dal veicolo.
Questo attico duplex è particolarmente adatto a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o una casa vacanze con servizi confortevoli e vicinanza al mare. La presenza di tre bagni, ognuno en-suite alle camere da letto, assicura privacy e praticità per tutti gli occupanti, rendendolo ideale anche per chi ama ricevere ospiti. La licenza di affitto attiva offre inoltre una flessibilità notevole per coloro che desiderano generare un reddito supplementare dalla proprietà quando non la utilizzano personalmente. La vicinanza a campi da golf e alla costa lo rende interessante anche per gli appassionati di sport e tempo libero. L'ambiente residenziale, unito alle finiture di qualità, si allinea con le aspettative di chi cerca comfort e uno stile di vita rilassato.
L'immobile si distingue per le finiture curate e un design interno che privilegia la luminosità e la funzionalità. Gli interni presentano un'atmosfera moderna e senza tempo, ottenuta attraverso una selezione attenta dei materiali e una palette cromatica sobria che esalta lo spazio. La zona giorno a pianta aperta, che integra soggiorno e cucina, è caratterizzata da ampie finestre che massimizzano l'ingresso della luce naturale. Le porte scorrevoli che conducono alla terrazza creano una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni. Ogni camera da letto dispone di un bagno privato, rifinito con attenzione ai dettagli e materiali di buona qualità. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort climatico tutto l'anno. Le caratteristiche di 'Ottime condizioni' e 'Buone condizioni' suggeriscono una manutenzione regolare e una qualità costruttiva solida.
L'attico duplex è proposto a partire da €410.000. Questa tipologia di immobile, con tre camere da letto e finiture di pregio, si colloca in una fascia di prezzo che riflette la qualità della costruzione e la posizione desiderabile. La disponibilità è immediata dato lo stato di completamento dell'edificio. Data la tipologia e la metratura, il prezzo è competitivo per il mercato di riferimento sulla Costa del Sol. Eventuali variazioni di prezzo potrebbero dipendere da opzioni aggiuntive o dalla specifica unità immobiliare scelta, sebbene in questo caso si tratti di un'unica unità descritta.
Vivere in questo attico duplex a Casares Playa significa godere di un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso alla vita costiera. La vicinanza al mare è un elemento centrale, con la spiaggia raggiungibile con una breve passeggiata, ideale per chi apprezza le attività all'aria aperta e il clima mediterraneo. La posizione all'interno di una urbanizzazione consolidata garantisce un ambiente curato e sicuro. La vita quotidiana è scandita dalla comodità di avere negozi e ristoranti a portata di mano, mentre le ampie terrazze offrono uno spazio privato per rilassarsi e godere del panorama. L'orientamento a sud-ovest promette un'ottima esposizione solare durante gran parte della giornata, specialmente nei pomeriggi e al tramonto, contribuendo a un'atmosfera luminosa e accogliente degli interni.
Casares Playa offre un contesto di vita equilibrato, combinando la vicinanza al mare con l'accesso a servizi essenziali. La proprietà si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, permettendo passeggiate quotidiane lungo la costa. I supermercati, farmacie e ristoranti si trovano entro un raggio di circa 1-2 km, rendendo agevole la gestione quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti (13 nel raggio di 2 km) indica una vivace offerta culinaria. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) aggiunge opzioni per il tempo libero e la nautica. La posizione non è isolata, ma integrata in un tessuto urbano e residenziale che beneficia della prossimità ad aree più sviluppate come Estepona.
La posizione di Casares Playa sulla Costa del Sol occidentale è evidenziata sulla mappa. L'area si colloca tra estesi campi da golf e la linea costiera, con un'ottima connettività verso le principali vie di comunicazione della regione. La densità di servizi e attrazioni nelle immediate vicinanze è ben visibile.
Casares Playa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e la frontiera con Gibilterra. Si trova a circa 6.7 km da Estepona, una città nota per il suo centro storico rinnovato e le sue spiagge, e a breve distanza da La Duquesa, con il suo vivace porto turistico. Questa collocazione offre un accesso agevole sia alle infrastrutture di grandi città come Marbella e Malaga, sia alla tranquillità di zone più appartate. La vicinanza alla provincia di Cadice, attraverso Gibilterra, apre ulteriori possibilità di esplorazione.
L'aeroporto più vicino è Gibilterra (GIB) a circa 28 km in linea d'aria, mentre Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 72 km. La proprietà è raggiungibile dall'aeroporto di Malaga in circa 72 km, un tragitto che richiede all'incirca 50-60 minuti in auto. La vicinanza a spiagge come Playa de Casares (620 m) e Playa de Manilva (1.7 km) è un punto di forza. La presenza di campi da golf di rilievo come Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) e Azata Golf (5.1 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. La rete di trasporto pubblico comprende 7 linee con 40 fermate nelle vicinanze, sebbene un'auto sia raccomandata per una maggiore flessibilità negli spostamenti, in particolare per raggiungere servizi più distanti o per esplorare la regione.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di circa 18.9°C e circa 3.845 ore di sole all'anno, cifre che favoriscono un'elevata qualità della vita all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. La proprietà si trova a soli 9 metri sul livello del mare, in una zona prevalentemente pianeggiante con una leggera pendenza dello 0.3% verso il mare, il che significa un accesso facile e senza sforzo alla costa. Le temperature medie oscillano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 25°C in estate, offrendo condizioni climatiche gradevoli per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un elemento chiave, con diverse opzioni di spiaggia a breve distanza. La Playa de Casares si trova a soli 620 metri, mentre Playa de Manilva è a 1.7 km. La più ampia offerta di intrattenimento include porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa a 2.9 km, che offrono attività nautiche e ristorazione. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) e Golf Academy Albayt Resort (2.3 km). L'offerta di strutture sportive è completata da centri come il Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km).
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e la frontiera con Gibilterra. Si trova a circa 6.7 km da Estepona, una città nota per il suo centro storico rinnovato e le sue spiagge, e a breve distanza da La Duquesa, con il suo vivace porto turistico. Questa collocazione offre un accesso agevole sia alle infrastrutture di grandi città come Marbella e Malaga, sia alla tranquillità di zone più appartate. La vicinanza alla provincia di Cadice, attraverso Gibilterra, apre ulteriori possibilità di esplorazione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL331571
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo attico duplex a Casares Playa presenta caratteristiche distintive. Ad esempio, 'Aquamar' a Torre del Mar, con prezzi a partire da €219.950, si colloca in una zona più orientale e offre tipicamente appartamenti con metrature inferiori o finiture standard. 'Lantana Residencial' a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, si trova in una posizione centrale sulla costa, spesso focalizzata su complessi con ampie aree comuni e diverse tipologie abitative. 'Etherna Homes 2' in Estepona, a partire da €259.000, rappresenta un'offerta di nuova costruzione più vicina geograficamente, ma questo attico a Casares si distingue per la combinazione specifica di metratura, numero di camere da letto con bagno privato e licenza di affitto attiva a un prezzo di €410.000. La vicinanza immediata alla spiaggia (620m) e l'ambiente residenziale più tranquillo rispetto ad alcune zone più urbanizzate come Marbella, lo differenziano. La pendenza minima verso il mare e l'altitudine ridotta (9m) contribuiscono a un facile accesso alla costa, un elemento non sempre garantito in altre località della Costa del Sol che presentano maggiori dislivelli.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
